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【陜西,西安市】西鐵南郊小區(qū)空置商業(yè)房

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告陜西西鐵南郊小區(qū)空置商業(yè)房陜西國鐵地產(chǎn)置業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-22

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招標(biāo)公告詳情

編號(hào)**** 2.招商項(xiàng)目及概況 2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于***省***市***區(qū)南***路小區(qū)內(nèi)鐵永坊2***樓1層以及***區(qū)南二環(huán)以東、***路以西，鐵路新村2***樓1-3層，房屋為框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，總建筑面積1981.04平方米。項(xiàng)目共設(shè)有6個(gè)包件，具體如下：招商資產(chǎn)明細(xì)表包件號(hào) 商鋪名稱建筑面積（平方米）招商底價(jià)***平方米）租賃期限年度增幅業(yè)態(tài)限定 1 西鐵南郊2***樓1-2、1-3 163.42 55 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 2 西鐵南郊2***樓1-1 168.74 79 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 3 西鐵南郊2***樓1-2 71.45 79 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 4 西鐵南郊2***樓1-4 132.75 79 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 5 西鐵南郊2***樓2層 722.34 34 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 6 西鐵南郊2***樓3層 722.34 27 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等注：房屋租金從合同簽訂后第2年起，每年在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)（首年按12個(gè)月為計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)）的基礎(chǔ)上增加3%。 2.2業(yè)態(tài)限定：限制餐飲、教育培訓(xùn)、危險(xiǎn)品、違禁品等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。 2.3裝修期：本次招商項(xiàng)目劃有裝修期，裝修期內(nèi)不收取租金，裝修期限根據(jù)房屋出租面積劃分不同標(biāo)準(zhǔn)。建筑面積100平方米以下裝修期1個(gè)月，100-300平方米裝修期2個(gè)月，300平方米以上裝修期3個(gè)月，裝修期從合同開始履約時(shí)計(jì)算。 2.4支付方式：每年一次性繳納全年租金（合同期限不足一年時(shí)一次性交付全部租金），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一年租金，甲方向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。 2.5招商方式：公開招商。 2.6招商底價(jià)***：包件號(hào) 商鋪名稱建筑面積（平方米）招商底價(jià)***平方米）租賃期限年度增幅業(yè)態(tài)限定 1 西鐵南郊2***樓1-2、1-3 163.42 55 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 2 西鐵南郊2***樓1-1 168.74 79 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 3 西鐵南郊2***樓1-2 71.45 79 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 4 西鐵南郊2***樓1-4 132.75 79 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 5 西鐵南郊2***樓2層 722.34 34 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等 6 西鐵南郊2***樓3層 722.34 27 3年 3% 限制餐飲、培訓(xùn)等注：房屋租金從合同簽訂后第2年起，每年在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)（首年按12個(gè)月為計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)）的基礎(chǔ)上增加3%。 2.7重要事項(xiàng)說明： 2.7.1中商人經(jīng)營商業(yè)綜合體應(yīng)辦理相關(guān)特種行業(yè)證書，中商人若無法取得相關(guān)證書，導(dǎo)致項(xiàng)目無法開展或提前終止合同，應(yīng)對(duì)招商人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2.7.2合同期滿，中商人投資的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修物，可拆除移動(dòng)的，經(jīng)招商人、中商人雙方確認(rèn)后，中商人自行拆除，不得損壞房屋的原有結(jié)構(gòu)和樣貌；不可拆除的無償移交給甲方。 2.8其他說明： 2.8.1出租場(chǎng)地的日常維護(hù)由中商人解決，招商人負(fù)責(zé)督查租賃期內(nèi)出租場(chǎng)地的安全、日常管理等事項(xiàng)。 2.8.2如在租賃合同期內(nèi)發(fā)生違法違紀(jì)事件，中商人需承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且招商人有權(quán)與其終止合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 2.8.3在合同期內(nèi)，未經(jīng)招商人書面同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人，否則按違約處理，招商人有權(quán)單方面提前解除合同。 2.8.4中商人須嚴(yán)格履行合同，租賃期間自覺接受地方管理機(jī)構(gòu)***，由此而造成的罰款等相關(guān)費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)。 2.8.5本項(xiàng)目正在辦理消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)，尚未取得消防驗(yàn)收合格證。 3.競(jìng)商人的資格要求 3.1競(jìng)商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，能提供營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶以及具有有效身份證明的自然人。 3.2不得為信用中國（www***）中列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄和重大稅收違法案件當(dāng)事人的名單。 3.3***、***合作經(jīng)營中有不良信譽(yù)或被列入“失信人”黑名單者，不得參與本次招商活動(dòng)。 3.4在國鐵集團(tuán)公布“黑名單”限制企業(yè)、***及所屬單位***（仲裁）相對(duì)方禁止參與競(jìng)商。 3.5成立不足1年或連續(xù)1年沒有經(jīng)營動(dòng)***路外企業(yè)不得參與本項(xiàng)目競(jìng)商。 3.6承認(rèn)并服從招商人的監(jiān)督、管理，遵守國家、***、***各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。 3.7具有良好的財(cái)務(wù)狀況。 3.8具有履行合同所必需的能力。 3.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)商。 3.10已報(bào)名并獲得招商文件。 3.11競(jìng)商保證金：凡參加該項(xiàng)目的競(jìng)商人，須繳納競(jìng)商保證金包件1：伍***元整***元）；包件2：捌***元整***元）；包件3：叁***元整***元）；包件4：陸***元整***元）；包件5：壹萬伍***元整（***元）；包件6：壹萬貳***元整（***元），具體繳納事宜詳見招商文件。 4.評(píng)審辦法：三輪競(jìng)價(jià)***競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式 5.1凡有意參加競(jìng)商者，請(qǐng)于******月***日至******月***日在95306國鐵招商網(wǎng)報(bào)名獲取招商文件，售價(jià)***包件（售后不退，開票流程詳見附件1）。報(bào)名審核時(shí)間為每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京時(shí)間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話及傳真電話：***。 5.2網(wǎng)上報(bào)名：網(wǎng)上報(bào)名先登錄95306國鐵招商網(wǎng)http***/#/，進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)，注冊(cè)完成后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。網(wǎng)上報(bào)名上傳的資料（掃描件）必須包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、法人身份證復(fù)印件，法人授權(quán)委托書和委托人身份證（委托人報(bào)名時(shí)）、報(bào)名表（見附件）及招商文件購買憑證。 5.3招商文件的獲?。簩徍送ㄟ^后，招商文件發(fā)送至國鐵招商平臺(tái)注冊(cè)所填郵箱。 6.競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn) 6.1競(jìng)商文件的遞交方式：紙質(zhì)競(jìng)商文件需通過現(xiàn)場(chǎng)向招商人遞交。 6.2 遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***（競(jìng)商截止時(shí)間***，下同）為******月***日***時(shí)***分，***（***市友***路與興***路十字西北***路局7號(hào)高***樓二樓第4開標(biāo)室）, 聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：*** 6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***。 7.發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國鐵招商網(wǎng)（http***/#/）上公布。 8.招商文件購買及聯(lián)系方式代理機(jī)構(gòu)：*** 開戶銀行：***西***路局支行賬號(hào)：***120 地址：***市友***路與興***路十字西北***路局7號(hào)高***樓二樓業(yè)務(wù)室郵編：710054 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 郵箱：sxtxzs24248@163.com （注：1.***基本賬戶繳納，自然人或個(gè)體戶參與競(jìng)商的需從競(jìng)商人名下賬戶繳納。 2.標(biāo)書費(fèi)繳納時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目編號(hào)***票開具方式及時(shí)提出開票申請(qǐng)。）

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