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【黑龍江,哈爾濱市】[哈爾濱市]哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府賓館出租(國資監(jiān)測編號GR2024HL2003033)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告黑龍江 [哈爾濱市]哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府賓館出租(國資監(jiān)測編號GR2024HL2003033)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱哈***市***區(qū)學(xué)府賓館出租項目編號***24年***月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落哈***市***區(qū)***路74號1層部分及6-9層，學(xué)***道街66號5-8層。基本屬性標(biāo)的類型租賃權(quán) 所在層數(shù) 租賃使用面積共計約3754.6平方米租賃期限 15年租金支付方式年付（提前一個月支付）費(fèi)用遞增方式每5年遞增成交年租金的10% 裝修期限 3個月履約保證***元（包含消防保***元）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 由出租方使用是否設(shè)置優(yōu)先權(quán) 無配套、環(huán)境、交通、亮點出租要求 1、出租用途要求為賓館住宿。起租日為******月***日。 2、成交后，承租方應(yīng)對賓館進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施裝修改造,須按照相應(yīng)連鎖酒店品牌的要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，裝修改造應(yīng)符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞和影響房屋承重結(jié)構(gòu)，***樓體安全,裝修方案須報出租方備案，一切消防安全等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 3、出租范圍不包含附屬設(shè)施（床、桌椅、沙發(fā)、家具、電視、電腦、空調(diào)、燈等），現(xiàn)狀以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，請意向承租方務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場勘察。評估情況評估價***/年評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估機(jī)構(gòu) *** 掛牌底價***/年出租方情況基本情況 *** 出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)***織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***經(jīng)理辦公（擴(kuò)大）會（******月***日）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 黑龍江大學(xué) 特別告知 1、本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點***，由出租方對意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承租方登錄交易機(jī)構(gòu)***，審核不通過的交易機(jī)構(gòu)***。 2、交易機(jī)構(gòu)***，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)***，不作為交易機(jī)構(gòu)***，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 4、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)***，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 5、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。 6、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)***，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項全額無息退還給承租方。 7、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)***，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)***（不計息）。 8、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位***《租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 9、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)***。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 10、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件資金交納方式錢包支付交易價*** 年付（提前一個月支付）。承租方資格條件 1、中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人單位，公司成立滿5年，公司經(jīng)營項目中須包含酒店管理、餐飲管理、物業(yè)管理及商業(yè)綜合體服務(wù)四項內(nèi)容，且經(jīng)營項目登記時間至少在發(fā)布公告前半年以上。 2、須為全國連鎖酒店或全國連鎖酒店加盟企業(yè)（提供全國連鎖酒店加盟協(xié)議）。在全國***省份以上具有同品牌連鎖酒店的為全國連鎖（需提供至少***省份連鎖酒店的店名、地址、聯(lián)系電話以備核查）。 3、提供本企業(yè)的相關(guān)認(rèn)證證書復(fù)印件（原件備查），且網(wǎng)上可查，各認(rèn)證證書的發(fā)證時間應(yīng)為公告發(fā)布之日前，如發(fā)現(xiàn)造假行為取消其競價***1）ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證證書。（2）ISO14001環(huán)境體系認(rèn)證證書。（3）ISO45001職業(yè)健康安全管理認(rèn)證證書。（4）3A質(zhì)量體系認(rèn)證證書。（5）GB/T31950誠信管理體系認(rèn)證證書。（6）SA8000社會責(zé)任管理體系認(rèn)證證書。標(biāo)的交割 1、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。 2、合同期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、日常生活使用費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。與租賃相關(guān)的其他條件 1、承租方（即出價***在競價***起 3個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)***，并持身份證明材料（攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位***、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、提交系統(tǒng)審核的資格證明材料）到交易機(jī)構(gòu)***《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、承租方應(yīng)在競價***起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《租賃合同》，并在簽訂《租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、交易機(jī)構(gòu)***《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。交易指南競價***意向承租方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價***法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)***、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價***等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價***移動端競價***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***租方資質(zhì)審核 1、審核材料提交時間： ******月***日-***日上午8:30-11:30下午13:00-17:00 2、提交材料地點：***區(qū)學(xué)***道街66號，賓館620室（賓館辦公室） 3、聯(lián)系人：***，***-620，***797 4、所需提交材料：（1）需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證原件及復(fù)印件；（2）公司經(jīng)營項目中須包含酒店管理、餐飲管理、物業(yè)管理及商業(yè)綜合體服務(wù)四項內(nèi)容，且經(jīng)營項目登記時間至少在發(fā)布公告前半年以上（提供網(wǎng)上查詢截圖并加蓋公章）；（3）提供全國連鎖酒店加盟協(xié)議；（4）提供至少***省份連鎖酒店的店名、地址、聯(lián)系電話以備核查；（5）提供本企業(yè)的相關(guān)認(rèn)證證書復(fù)印件（原件備查），且網(wǎng)上可查，各認(rèn)證證書的發(fā)證時間應(yīng)為公告發(fā)布之日前。【ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證證書。ISO14001環(huán)境體系認(rèn)證證書。ISO45001職業(yè)健康安全管理認(rèn)證證書。3A質(zhì)量體系認(rèn)證證書。GB/T31950誠信管理體系認(rèn)證證書。SA8000社會責(zé)任管理體系認(rèn)證證書。】審核材料為現(xiàn)場審核，不接受郵寄。現(xiàn)場展示 1、展示時間：公告期內(nèi)（上午9:00） 2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王女士，***-620，***797 競價***時間 ******月***日至******月***日報名手續(xù) 1、承租報名（1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日15:00前（******月***日15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)***（www***），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價*** （2）意向承租方應(yīng)在******月***日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價*** 2、意向承租方須上傳材料（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；（2）交易須知（簽章）；（3）身份證明：提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；（4）提交出租方前審的全部材料（PDF）；（5）出租方出具的《審核證明》。 3、資格審核交易機(jī)構(gòu)***，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價***式審核不符合條件的意向承租方不具備競價***納保證金的，交易機(jī)構(gòu)******給意向承租方。 4、注意事項（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位***，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2）交易機(jī)構(gòu)***，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額***出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)***、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式 1、交納：6***元人民幣。截止時間***，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按***道無息退還。 3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)***），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價***底價***各意向承租方均不應(yīng)價***意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價***本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價***方式加***元/年） 1000 自由競價***24年***月***日09:00-******月***日09:30 延時競價*** 300 服務(wù)費(fèi) 由承租方在競價***起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。附件下載附件：出租標(biāo)的圖片.rar 附件：資產(chǎn)承租申請書.doc 附件：交易須知.doc 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢陳女士：*** 監(jiān)督電話***咨詢時間公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）單位*** 黑***省哈***市***區(qū)***路28-8號交易機(jī)構(gòu) 黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www***）技術(shù)支持 400-828-9082

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