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【黑龍江,哈爾濱市】[哈爾濱市]哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院（哈醫(yī)大二院）門診負(fù)一層58平方米場地出租交易公告(國資監(jiān)測編號GR2024HL2003035)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告黑龍江 [哈爾濱市]哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院（哈醫(yī)大二院）門診負(fù)一層58平方米場地出租交易公告(國資監(jiān)測編號GR2024HL2003035)哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-08-23

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***（哈醫(yī)大二院）門診負(fù)一層58平方米場地出租項目編號***始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***門診負(fù)一層后廳天井基本屬性標(biāo)的類型租賃權(quán) 所在層數(shù) 負(fù)1層租賃建筑面積 58平方米租賃期限 3年租金支付方式年付（提前一個月支付）費(fèi)用遞增方式第2年起，每年遞增成交年租金的10% 裝修期限無履約保證金成交年租金的25% 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置優(yōu)先權(quán) 無配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 其他 1、出租標(biāo)的用途要求：經(jīng)營國際連鎖咖啡品牌及簡餐。應(yīng)包含以下產(chǎn)品：（1）有10種以上（含10種）咖啡系列飲品；（2）有新鮮烘焙及冷餐面食：保證每天供應(yīng)新鮮烘焙的面包、甜品、三明治等；（3）有咖啡外其他冷熱飲產(chǎn)品。 2、承租方不得要求使用者辦理會員卡、儲值卡，否則出租方有權(quán)扣除全部承租押金并解除合同。 3、除經(jīng)出租方審批同意外，承租方營業(yè)執(zhí)照名稱***、宣傳內(nèi)容不允許出現(xiàn)：“***”、“哈爾濱醫(yī)科大學(xué)第二臨床醫(yī)學(xué)院”、“哈醫(yī)大二院”“醫(yī)大二院”等相關(guān)字樣以及相關(guān)圖標(biāo)。 4、成交后，承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的裝修改造，提供、安裝、調(diào)試、經(jīng)營設(shè)備、貨物和人員等。投入設(shè)備及其內(nèi)部貨物等產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。合同期滿后，承租方投入的裝修無償歸出租方所有，或承租方可以在不破壞整體房屋結(jié)構(gòu)及硬件設(shè)施前提下拆除自行安裝的配套設(shè)施。 5、承租方須在簽訂《行政事業(yè)單位***》之次日起30天內(nèi)達(dá)到開業(yè)運(yùn)營狀態(tài)。 6、出租場地裝飾與維修、承租方安全責(zé)任、對承租方在租期內(nèi)的要求等，詳見附件：哈醫(yī)大二院場地招租方案。 7、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地；承租方不得與第三方共同使用承租場地，承租企業(yè)法人與承租后經(jīng)營咖啡品牌及簡餐的營業(yè)法人須為同一人。出租標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。評估情況評估價***元/年評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估機(jī)構(gòu) *** 掛牌底價***元/年出租方情況基本情況 *** 出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)***織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***院長辦公會會議紀(jì)要（******月***日）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 黑***省衛(wèi)生健康委員會特別告知 1、交易機(jī)構(gòu)***，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)***，不作為交易機(jī)構(gòu)***，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知、***場地招租方案等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)***，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位***》，并接受該《行政事業(yè)單位***》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位***》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位***》中的條款。 5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位***》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)***，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項全額無息退還給承租方。 6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)***，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)***（不計息）。 7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位***《行政事業(yè)單位***》的約定進(jìn)行處理。 8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位***》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)***。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件資金交納方式錢包支付交易價*** 年付（提前一個月支付）。承租方資格條件 1、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有食品經(jīng)營許可證或取得食品經(jīng)營者備案證明。 2、須為國際連鎖咖啡品牌，提供所售產(chǎn)品至少遍布5個以上國家的證明材料圖片，***公章。 3、***目前在售的10種以上（含10種）咖啡系列飲品商品展示圖片（如菜單或商品展示牌中的商品照片），***公章。 4、承租方需提供《信譽(yù)承諾書》，清晰注明以下內(nèi)容：（1）本單位***“中國裁判文書網(wǎng)”(http***.gov,cn)無行賄犯罪記錄”；（2）本單位***“信用中國”(http***hina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單。（3）本單位***（www***）查詢，不存在失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄以及其他失信情形或不良信用記錄的情形。（4）本單位***“所售產(chǎn)品至少遍布5個以上國家的證明材料圖片”***真實(shí)介紹資料、“10種以上（含10種）咖啡系列飲品商品展示圖片”***目前在售的產(chǎn)品，以上材料不存在擅自使用他人圖片的情形，保證沒有侵犯其他人的合法權(quán)益。如有提供虛假材料，本單位***，出租方和交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）本單位***、合法、有效。如有隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料，本單位***，并承擔(dān)法律責(zé)任。招租方和交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）本單位***，愿意按照***場地招租方案承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 5、出租標(biāo)的不接受以掛靠或加盟連鎖店的形式作為被引進(jìn)方報名；不接受聯(lián)合體報名；不接受通過購買、租借、轉(zhuǎn)讓或其他方式獲取企業(yè)資質(zhì)證照參與報名。標(biāo)的交割 1、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位***》中約定。 2、合同期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水、電、氣、熱等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方自行負(fù)責(zé)掛表計量水電費(fèi)用，安裝水電表所產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。與租賃相關(guān)的其他條件 1、承租方（即出價***在競價***起 3個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)***，并持身份證明材料（攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位***、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、提交系統(tǒng)審核的資格證明材料）到交易機(jī)構(gòu)***《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、承租方應(yīng)在競價***起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位***》，并在簽訂《行政事業(yè)單位***》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、交易機(jī)構(gòu)***《行政事業(yè)單位***》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。交易指南競價***意向承租方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價***法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)***、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價***等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價***移動端競價***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示 1、展示時間：公告期內(nèi)（工作時間） 2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：于先生，***807 競價***時間 ******月***日至******月***日報名手續(xù) 1、承租報名（1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日15:00前（******月***日15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)***（www***），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價*** （2）意向承租方應(yīng)在******月***日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價*** 2、意向承租方須上傳材料（1）資產(chǎn)承租申請書（PDF格式）（2）交易須知（PDF格式）（3）營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（4）食品經(jīng)營許可證或取得食品經(jīng)營者備案證明。（5）按照“承租方資格條件”提供佐證材料（PDF格式）（6）按照“承租方資格條件”提供《信譽(yù)承諾書》（PDF格式） 3、資格審核交易機(jī)構(gòu)***，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價***式審核不符合條件的意向承租方不具備競價***納保證金的，交易機(jī)構(gòu)******給意向承租方。 4、注意事項（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位***，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2）交易機(jī)構(gòu)***，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額***出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)***、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式 1、交納：***元人民幣。截止時間***，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按***道無息退還。 3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)***），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價***底價***各意向承租方均不應(yīng)價***意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位***》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價***本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價***方式加***元/年） 500 自由競價***24年***月***日09:00-******月***日09:30 延時競價*** 300 服務(wù)費(fèi) 由承租方在競價***起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。附件下載附件：出租標(biāo)的圖片.rar 附件：資產(chǎn)承租申請書.doc 附件：交易須知.doc 附件：行政事業(yè)單位***.doc 附件：哈醫(yī)大二院場地招租方案.docx 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢陳女士：*** 監(jiān)督電話***咨詢時間公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）單位*** 黑***省哈***市***區(qū)***路28-8號交易機(jī)構(gòu) 黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www***）技術(shù)支持 400-828-9082

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