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【湖北,武漢市】武漢市東西湖區(qū)人民法院關(guān)于武漢市東西湖區(qū)將軍路金銀潭大道北、養(yǎng)殖中學(xué)東（頤和家園）1棟1層8室房屋（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北武漢市東西湖區(qū)人民法院關(guān)于武漢市東西湖區(qū)將軍路金銀潭大道北、養(yǎng)殖中學(xué)東（頤和家園）1棟1層8室房屋（變賣）的公告武漢市東西湖區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市東***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市東***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣（變賣）活動（戶名：***省***市東***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：本次拍賣標(biāo)的物為***市東***區(qū)***路金銀***道北、養(yǎng)殖中學(xué)東（頤和家園）1棟1層8室房屋。建筑面積：58.98㎡， ***樓層（所在層高/總層高）:1/18層。房屋用途：商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房，不動產(chǎn)權(quán)證號：東***63。評估價******元；起拍價****元保證金：6***元；增加幅度:***元(或整數(shù)倍) 變賣財產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明： 1、本場拍賣標(biāo)的物已查封,已抵押，該房屋為毛坯房，堆放雜物。 2、本場變賣僅限于標(biāo)的簡介所列房屋和其對應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)其它可移動財產(chǎn)（包含但不限于家具、家電等），室內(nèi)固定裝修以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、人民法院依現(xiàn)狀變賣，對標(biāo)的物已知現(xiàn)狀及瑕疵進行了公示。聲明不對房屋面積誤差、建筑質(zhì)量、室內(nèi)外裝修等瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。意向競買人在決定參拍前應(yīng)實地踏勘詳細了解，對可能存在的未知瑕疵詳細咨詢相關(guān)部門或案件承辦法官，自行研判競得后可能面臨地風(fēng)險。 4、意向競買人未實地踏勘、未詳細咨詢了解而參與競買的，均視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的完全認可。變賣成交后，不得以任何理由提出異議或反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)的物自公告之日起至變賣日前在標(biāo)的物所在地進行展示。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：發(fā)布之日起（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請聯(lián)系(肖女士：***351）咨詢。（本院發(fā)布的拍品，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣。）四、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價***動進入24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***設(shè)有保留價***，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認。特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍（變）賣成交后***日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍（變）賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍（變）賣的，原買受人不得參與競買；重新拍（變）賣的價***拍賣價***價***高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本次拍（變）賣標(biāo)的物，一切風(fēng)險自行承擔(dān)。七、買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及其他稅費用、可能涉及的二次過戶費用等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)先行墊繳，并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款，按以下規(guī)則處理： 1、如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用，不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請競買人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本次拍品后及時與本院聯(lián)系）； 2、如本次拍賣所得稅款項扣除相關(guān)費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。成交裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費，均由買受人承擔(dān)，未明確的繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為已經(jīng)通知。本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在***市東***區(qū)人民法院公告欄公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十、變賣競價***將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競拍成功后，買受人拍賣成交尾款須在變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:***市東***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行武漢江岸支行，賬號：***，開戶聯(lián)行號：***0158），變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上淘寶網(wǎng)查詢，或撥打淘寶客服。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***351，肖女士； ***，游法官法院監(jiān)督電話：***/***市東***區(qū)人民法院監(jiān)察室聯(lián) 系地址：***省***市東***區(qū)人民法院此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 ***省***市東***區(qū)人民法院二O二四年八月二十二日

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