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【浙江,麗水市】云和縣人民法院關(guān)于云和縣浮云街道萬和小區(qū)1幢2單元504室（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

云和縣***街道萬******元504室拍賣公告 ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0578/10），現(xiàn)公告如下： 1、拍賣標(biāo)的：云和縣***街道萬******元504室 2、坐落于云和縣***街道萬******元504室所在層次為5層?；旌辖Y(jié)構(gòu)。房屋所有權(quán)證號：浙（2019）云和縣不動產(chǎn)權(quán)第***號。權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。面積：房屋建筑面積107.68平方米/土地使用面積15.51平方米。使用期限：******月***日止. 權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：目前已被***查封。 3、限購情況：不限購。本次不動產(chǎn)變價(jià)***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法如下：不動產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi) 單位 % 個人不動產(chǎn)交易類型性質(zhì) 交易方稅種一套二套三套增量房(一手房) 住宅買方契稅 90平以上 1.5 2 3 90平以下 1 1 3 非住宅買方契稅 3 印花稅 0.05 存量房（二手房）住宅(上一手是購置) 賣方增值稅(附加稅跟著增值稅走，以增值稅為計(jì)稅依據(jù)征收10%) 5 滿兩年免增值稅附加稅2019.1.1以后個人、小規(guī)模減半征收個人所得稅 1 滿5年且唯一免收買方契稅 90平以上 1.5 2 3 90平以下 1 1 3 非住宅賣方增值稅差額的5 城建稅 5（以增值稅為計(jì)稅依據(jù)）個人/小規(guī)模減半教育費(fèi)附加 3（以增值稅為計(jì)稅依據(jù)）地方教育費(fèi)附加 2（以增值稅為計(jì)稅依據(jù)）土地增值稅企業(yè)5/個人2 個人所得稅 1 印花稅 0.05 個人/小規(guī)模減半買方契稅 3 印花稅 0.05 個人/小規(guī)模減半企業(yè)不動產(chǎn)交易賣方為企業(yè)的，稅種與稅率請參考個人存量房中非住宅的賣方（無個人所得稅）；買方為企業(yè)的，稅種與稅率請參考個人存量房中非住宅的買方。說明：存量房中，賣方是非個人的，住宅或非住宅增值稅都差額征收；賣方是個人的，住宅增值稅全額征收，非住宅增值稅差額征收。差額征收的需提供上次購置的發(fā)票原件或契證原件。個人所得稅、土地增值稅、契稅均以扣除要繳納的增值稅后的金額*****19.1.1以后簽訂的合同，個人和小規(guī)模納稅人印花稅減半征收。繼承免稅，贈予固定稅率3.1（賣方0.05印花，買方3契稅、0.05印花）評估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：1***元，增價(jià)***元（或整倍數(shù)）。本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(2024）浙1125執(zhí)251號。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排），請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***。（本標(biāo)的咨詢編號***有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。請買受人在簽署拍賣成交確認(rèn)書后***日內(nèi)辦理，逾期未辦理所產(chǎn)生的相關(guān)法律后果，將全部由買受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***,聯(lián)系人：***。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、拍賣剩余價(jià)***24年***月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***中轉(zhuǎn)款專戶收款銀行：*** 收款賬號：***86 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的來拍法服輔助機(jī)構(gòu)***，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。咨詢、看樣請聯(lián)系來拍法服，電話：***，淘寶技術(shù)咨400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。 *** 二〇二四年八月二十三日

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