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【湖南,永州市】永州市零陵區(qū)人民法院關(guān)于位于湖南省永州市零陵區(qū)“瀟湘西苑”“西山名流匯”七棟7-1-801的房產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南永州市零陵區(qū)人民法院關(guān)于位于湖南省永州市零陵區(qū)“瀟湘西苑”“西山名流匯”七棟7-1-801的房產(chǎn)（變賣）的公告永州市零陵區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于***省***市***區(qū)“瀟湘西苑”“西山名流匯”七棟7-1-801的房產(chǎn)的變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起***日期間內(nèi)（競價***除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/483），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：關(guān)于申請執(zhí)行人李井善與被執(zhí)行人周秋花、周小紅、***借款合同糾紛一案，***名下的***省***市***區(qū)“瀟湘西苑”“西山名流匯”七棟7-1-801的房產(chǎn)（136.22㎡，實際面積以房產(chǎn)、不動產(chǎn)測繪部門為準(zhǔn)），拍賣情況說明：該房產(chǎn)已查封，毛坯房，拍賣后移交；詳情見評估報告：估價***）估價***圍估價*****市***區(qū)河西***路12號瀟湘西苑7棟801（包含該房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)）。（二）估價***況 1.名稱：估價***西***區(qū)。 2.坐落：估價*****市***區(qū)河西***路12號瀟湘西苑7棟801。 3.規(guī)模：根據(jù)估價***的權(quán)屬資料及注冊房地產(chǎn)估價***獲悉，估價*****市***區(qū)河西***路12號“瀟湘西苑”住***區(qū)，***區(qū)由9棟***樓組成。估價***7棟，7棟***元共計8戶，估價***元。估價***樓棟為電梯房，地上共8層（其中第1層為車庫），一梯兩戶，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。估價***8層，戶室號為801。 ***預(yù)售系統(tǒng)查詢，估價***室為成套住宅商品房，建筑面積136.22㎡，套內(nèi)建筑面積116.37㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e19.85㎡，室內(nèi)戶型為復(fù)式結(jié)構(gòu)，戶型周正，上下共兩層，上層未計入建筑面積，入戶門設(shè)在下層。室內(nèi)總層高約6米，各層層高約為3米，平面布局為下層三室兩廳兩衛(wèi)兩外陽臺；上層平面布局為三室兩衛(wèi)（另有下層餐廳、廚房天棚上可利用的室外露臺），室內(nèi)上下兩層間無垂直交通可達。 4.用途：根據(jù)估價***的整***區(qū)的《土地使用證》總證，估價***塊土地用途為綜合用地，根據(jù)估價***的《房屋所有權(quán)證》棟證及其他權(quán)屬資料，房屋用途為住宅，房屋現(xiàn)處于空置狀態(tài)。 5.權(quán)屬狀況：（1）房屋登記信息根據(jù)估價***的估價***屋所有權(quán)證》棟證，整棟房屋登記信息如下：房屋證號永房權(quán)證零陵字第***8號房屋所有權(quán)人 *** 共有情況單獨所有房屋坐落 ***區(qū)河西***路12號登記時間 ******月***日規(guī)劃用途住宅總層數(shù) 8 建筑面積（㎡） 8255.09 附記墻界詳見平面圖所在棟號：第7棟 ***樓層：第1層至第8層產(chǎn)權(quán)來源為：自建其中分?jǐn)偯娣e為：1056.81平方米權(quán)證號包括戶室：124（雜屋）等共100套（2）房屋預(yù)售信息根據(jù)估價***的估價***信息資料，房屋預(yù)售信息如下：房號 801 建筑面積（㎡） 136.22 購房人李井善坐落瀟湘西苑房屋結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 房屋類型商品房房屋用途住宅（3）土地登記信息根據(jù)估價***的估價****區(qū)的《土地使用證》總證，整宗土地登記信息如下：土地證號零國用（2006）第000057號土地使用權(quán)人余海龍坐落 ***區(qū)河西***路12號地類（用途）綜合用地使用權(quán)類型出讓終止日期 ******月***日使用權(quán)面積（㎡） 28022.26 獨用面積（㎡） 28022.26 （4）查封情況根據(jù)估價***的估價***信息資料及估價***解，估價***封。（三）土地基本狀況估價****區(qū)東臨***路，南鄰朝陽嘉園、西山雅***區(qū)，西鄰玻璃廠宿舍，北鄰麗景華***區(qū)。根據(jù)估價***的估價****區(qū)的《土地使用證》總證，土地使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期為******月***日。估價***塊地勢有一定坡度，地基承載力較好，地質(zhì)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施條件達到“五通一平”（通上水、通下水、通電、通路、通訊和場地平整），供水、供電的保證度較高。（四）建筑物基本狀況 1.建成時間：根據(jù)估價***工程質(zhì)量永久性標(biāo)牌》顯示，估價***間為******月。 2.建筑結(jié)構(gòu)：根據(jù)估價***的估價***信息資料，估價***結(jié)構(gòu)。 3.設(shè)施設(shè)備：估價***、網(wǎng)絡(luò)已***元配有一臺電梯。 4.裝飾裝修：估價***筑物外墻貼墻磚，801入戶門為防盜門，室內(nèi)為毛坯，裝有鋁合金推拉窗。詳見實地查勘照片。 5.維護狀況：根據(jù)估價***查，經(jīng)估價***勘結(jié)合估價***況判定估價***維護狀況較好。評估價***元起拍價***元增價***元保證金：***元二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費），買受人自行辦理水、電、通信、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付，后向本院申請退還墊付稅（費），買受人申請法院退還墊付的稅（費），需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***，買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書之日起***日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請繳納稅（費），在取得相關(guān)墊付稅（費）票據(jù)之日起***日內(nèi)（以票據(jù)開具日期為準(zhǔn)）向本院申請退還已墊付稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅（費），本院將及時發(fā)放該拍賣價***該部分稅（費）。六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向法院提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍24小時前將委托書及雙方身份證復(fù)印件提交至***區(qū)法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。重要提示：1、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***芝城支行，賬號：***024714） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定：第十四條：（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；（七）買受人悔拍后保證金不予退還。第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。第三十四條：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。承辦法官：***269 文法官業(yè)務(wù)咨詢電話：***238 劉小姐舉報監(jiān)督電話：*** 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十三日

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