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【廣東,江門市】江門市蓬江區(qū)堤東路30號101（自編）房屋

標簽：招標公告廣東江門市蓬江區(qū)堤東路30號101（自編）房屋廣東省第七建筑集團有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-24

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招標公告詳情

***破產管理人關于拍賣***市***區(qū)***路30號101（自編）不動產房屋的公告 ***（下稱“***”）破產管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***破產管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第二十五條的職責在破產強清平臺處分債務人財產。 2.競拍前請務必仔細閱讀本公告及《競買須知》，并按照本公告及須知要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、過戶稅費規(guī)定等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣、沒收并產生其他法律責任，請理性參拍。 3.特別提醒注意：本次拍賣為不交吉拍賣，由競買人自行接收，破產管理人不負責清場。 4.特別提醒注意：本次交易屬于破產財產公開處置，不屬于法院的司法拍賣。法院不一定會協(xié)助本次交易出具相應的法律文書，買受人不得依據(jù)本次交易資料要求法院或管理人出具相應法律文書。交易金額***人實際收款金額***稅費。 5.特別提醒注意：管理人不作過戶的任何承諾，因不動產過戶產生的一切稅、費（包括但不限于房產稅、土地使用權稅以及相應罰款、滯納金、違約金等）以及本次交易過程中所涉及的一切稅費（無論是否應當由賣方或買受人承擔）均由買受人承擔，前述稅費包括但不限于交易稅費、契稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、劃撥土地轉出讓需補繳的土地出讓金、單位***、滯納金、罰款等。相關過戶手續(xù)由買受人自行向有關機構***。破產管理人將配合買受人辦理過戶或者郵寄手續(xù)，可能產生的費用亦由買受人承擔。 6.本次拍賣公告所作的情況說明，以及產權證、評估報告、照片等材料僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，破產管理人不承擔任何責任。 7.本次拍賣標的情況以其現(xiàn)狀為準，法院和管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 8.經管理人現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，本次拍賣標的物中: （1）***原職工或社會人員居住（占用），存在一定的清場難度和風險；（2）標的物建造時間約為20世紀90年代，建造歷史久遠，且欠缺日常維護和修繕，部分墻面已有滲水或脫落的情況，存在一定的安全隱患；敬請競買人謹慎參拍。競買人一旦參與競買，即視為對標的存在的顯性或隱性瑕疵充分知悉，并愿意為此承擔一切風險和責任。二、拍賣標的序號標的物房屋/土地用途建筑面積（m2）起拍價****元）增價*** 瑕疵特別說明 1 ***市***區(qū)***路30號101（自編）房屋劃撥、商住綜合用地總面積約37.52 40,522 8,000 1,000 1、該標的物為***路27、28、2***樓與***路30、31、32、3***樓樓道之間的加建房屋，沒有產權證，也無法辦理產權登記，分首層和夾層，分別有獨立門口出入，現(xiàn)由一***省七建職工占用。 2、因歷史原因，該標的物自建成后自編了門牌，可能與旁邊現(xiàn)公安門牌***路30號101重復，若將來因門牌重復而發(fā)生的一切糾紛由買受人自行承擔。 3、該標的物由于是加建物，且沒有任何報建手續(xù)，無法辦理任何產權登記，買受人僅可以使用。如果將來因違建導致有關政府部門要求強拆，買受人應無條件配合有關部門拆除，***及管理人主張經濟補償或其他一切權益。 4、***職工租住，并保證同等條件同等面積的情況下租金不可超出原租金的2倍（原租***元/月）。3年后可自行與該原職工協(xié)商續(xù)租事宜。上述標的物起拍價***見列表所示，競價***始以遞增出價***增價***所示金額***。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前***日內與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***）。三、咨詢看樣 1、本公告刊登之日起，管理人辦公時間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）接受競買人的咨詢。 2、標的物不組織統(tǒng)一看樣，競買人請自行前往標的物所在位置***。四、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋、有關政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、優(yōu)先購買權人 1.標的物的優(yōu)先購買權人為現(xiàn)居住者（或占用者）。 2.優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。 3.優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。 4.順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、保證金和余款支付 1.競拍前競買人的對應賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，標的物競得者凍結的保證金將自動轉入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍，保證金凍結期間不計利息。 2. 拍賣成交的，標的物競得者在拍賣成交后三日內簽訂《成交確認書》，***簽訂《實物資產轉讓合同》，拒絕簽訂《成交確認書》和《實物資產轉讓合同》的，管理人有權沒收其全額競價***3.拍賣余款請在簽訂《實物資產轉讓合同》后五個工作日內完成競拍尾款支付。買受人將尾款匯至管理人指定賬戶【戶名：***破產管理人；賬號：***3808；開戶行：***江會支行，并注明“破產案號：（2010）江中法民二破字第1-2號；款項性質：***市XX路XX號房屋拍賣尾款】。 4.拍賣成交后競得者悔拍的或逾期支付款項（含拍賣成交尾款及附加款），交納的保證金不予退還，***破產財產。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣時，原競得者不得參加競買。九、拍品交付 1.買受人應于付清全部拍賣成交款后三個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：***省***市***區(qū)***路2號夾層101***內）辦理交接手續(xù)。 2.拍賣成交后，買受人支付完全部競價***，買受人自行辦理權屬變更手續(xù)，管理人予以協(xié)助，但標的物無法辦理產權登記或權屬變更的，買受人承擔該風險，且不能因此向管理人、法院和拍賣平臺主張拍賣無效或索償。 3.管理人和法院不承擔標的物交吉、清場工作及任何責任，買受人自行清場。十、特別提醒（一）競買人務必詳細閱讀上述“拍賣標的”中的“瑕疵特別說明”。（二）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（三）鑒于標的物目前已被占用，故本次拍賣為不交吉拍賣。成交后，買受人應自行與標的物實際使用人、共有權人溝通、自行收回標的物，管理人不負責交付標的物。（四）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。（五）競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。（六）在拍賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。管理人咨詢電話：*** 京東技術咨詢：***86 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 ***破產管理人二〇二四年八月二十四日

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