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【廣東,東莞市】東莞市常平鎮(zhèn)麗景花園綠湖居8座11C

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東東莞市常平鎮(zhèn)麗景花園綠湖居8座11C 本溪金鼎房地產(chǎn)開發(fā)總公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-24

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招標(biāo)公告詳情

***市***鎮(zhèn)麗景花園綠湖居8座11C 第五次拍賣競(jìng)買公告 ***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，（平臺(tái)網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html，處置單位***：***管理人，監(jiān)督單位***：***市中級(jí)人民法院。現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息，了解拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的流程及稅費(fèi)、委托代理及尾款支付方式等事項(xiàng)。 2.本次《競(jìng)買公告》所作的情況說明，僅為競(jìng)買人提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)自身需求自行對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何保證和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 3.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)拍，即視為競(jìng)拍人了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。本次拍賣標(biāo)的物可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行考察、甄別、判斷和承受。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地查勘，未查勘的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4.在拍賣開始前，管理人有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競(jìng)買人已繳納的保證***路徑無息退回，管理人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。 5.對(duì)拍賣標(biāo)的物有異議者，競(jìng)價(jià)***作日前與管理人聯(lián)系，并提交書面異議書，附相關(guān)證據(jù)，管理人審查后有權(quán)繼續(xù)拍賣。 6.***名義開發(fā)建設(shè)的，***的掛靠協(xié)議以及雙方后續(xù)協(xié)商，***管理人主持，***為買受人出具。二、拍賣標(biāo)的物本次拍賣標(biāo)的物信息具體如下：序號(hào) 建筑物位置房間號(hào) 建筑面積㎡用途樓層建設(shè)年代 1 ***市***鎮(zhèn)麗景花園綠湖居 8座11C 101.3 住宅 11 *** 其他情況：該處房產(chǎn)為電梯房，目前無抵押擔(dān)保及司法查封的情況，為騰空狀態(tài)。其他情況需競(jìng)買人自行實(shí)地看樣調(diào)查，以實(shí)地看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)的建筑面積（含公攤面積）為參考數(shù)值，最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的不動(dòng)產(chǎn)登記證記載的數(shù)值為準(zhǔn)。三、起拍價(jià)******債權(quán)人會(huì)議表決通過的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)***于上次拍賣以557***元流拍，故本次拍賣降價(jià)***以5021***元為起拍價(jià)***，按如下方式處理：第二次及以后每次拍賣，均按照上次拍賣底價(jià)***確定起拍價(jià)***保留價(jià)***限制，直至成交為止。首次拍賣的公告期為***日，自第二次拍賣起每次拍賣的公告期為***日。競(jìng)拍人應(yīng)按照起拍價(jià)***京東司法拍賣平臺(tái)交納保證金。本方案未作規(guī)定的，以京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)規(guī)定為準(zhǔn)。四、咨詢看樣自公告之日起至開拍前***日的工作日及工作時(shí)間段內(nèi)，有意者可聯(lián)系管理人溝通具體看樣細(xì)節(jié)。五、競(jìng)買條件 1．具備完全民事行為能力的我國(guó)公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買；但法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 2．拍賣成交后成交尾款的付款人、拍賣標(biāo)的交付文件的簽署人和不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利人應(yīng)與競(jìng)買人一致。六、拍賣方式 1.本次拍賣保留價(jià)*** 2.本次拍賣競(jìng)價(jià)***拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)******元及其整數(shù)倍。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。 3.本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***交。 4.本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。以此類推，直至再無人出價(jià)***。七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人本次拍賣無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān) 1.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，成交價(jià)***格，不含拍賣標(biāo)的物交割所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。管理人在收到全部應(yīng)收款項(xiàng)后為買受人開具發(fā)票或收據(jù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方所需發(fā)生的全部稅/費(fèi)等）按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。 2.拍賣成交后，京東網(wǎng)***擔(dān)，于競(jìng)拍成功后***日內(nèi)線上全額繳納。買受人繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)后如需索取發(fā)票的，由買受人聯(lián)系拍賣平臺(tái)開具。九、保證金和尾款的支付 1.第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金（本公告有特殊要求的除外）。支付后，系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***成交競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將成交價(jià)***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶，如有延期支付余款需要的應(yīng)與管理人溝通，并出具承諾函。（管理人指定賬戶名：***，賬號(hào)：***7，開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行常平支行）備注：麗景花園綠湖居8座11C拍賣成交尾款。買受人逾期未足額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，視為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，余款歸入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。因買受人悔拍的，管理人可重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***差價(jià)***失，由原買受人承擔(dān)。若原買受人所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***失；若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***失，則由原買受人承擔(dān)不足部分的全部損失。十、標(biāo)的移交 1.買受人支付全部成交價(jià)***賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料原件到***市***鎮(zhèn)麗景花園麗景燃?xì)馐召M(fèi)處管理人辦公室簽署成交文件，管理人以接管到的現(xiàn)有文件為限向買受人做資料移交（具體材料以管理人交接時(shí)為準(zhǔn)）。 2.***簽署正式商品房買買賣合同，開具發(fā)票后，持商品房買賣合同和發(fā)票等材料辦理收房手續(xù)，簽署收房文件。 3.買受人付清全部拍賣成交款后，拍賣標(biāo)的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物接收后所涉的全部稅費(fèi)。買受人逾期接收標(biāo)的物的，視為已接收，視為自愿接受前述后果和稅費(fèi)。 5.管理人在標(biāo)的物的所在地，以標(biāo)的物現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付。十一、特別提醒 1.拍賣標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、修飾、內(nèi)在質(zhì)量及對(duì)應(yīng)登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2.一般情況本次拍賣僅接受現(xiàn)金全款支付，如確需貸款的可與管理人工作人員聯(lián)系（何律師***905）。 3.本次拍賣標(biāo)的物承諾為買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，但是辦證期限無法保證。 4.管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修等情況不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***評(píng)估報(bào)告及本公告附屬的圖片僅供參考，不作為交付依據(jù)，建議競(jìng)買人親自現(xiàn)場(chǎng)查看。 6.請(qǐng)意向競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦出價(jià)***明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，即視為競(jìng)買人自愿承擔(dān)追索不利的風(fēng)險(xiǎn)，管理人對(duì)此不承擔(dān)保證責(zé)任。 7.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 8.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。 9.競(jìng)買人競(jìng)價(jià)****市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)等有關(guān)部門咨詢與本次轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于買賣雙方稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間及其他須注意的事項(xiàng)。 10.管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***供競(jìng)買人參考。 11.為避免在在線支付的過程中出現(xiàn)支付問題請(qǐng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。由于網(wǎng)絡(luò)拍賣的特殊性，拍賣開始后，不排除個(gè)別網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)速慢、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等情況。如若發(fā)生上述情況或因競(jìng)買人本人操作失誤等原因造成網(wǎng)上競(jìng)買受阻的，不影響其他網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人的競(jìng)買活動(dòng)持續(xù)有效。由此存在的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。十二、本次《競(jìng)買公告》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十三、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。本次拍賣管理人未委托任何中介機(jī)構(gòu)，如有中介機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)甄別。管理人咨詢電話：何律師***905 張律師***340 京東技術(shù)咨詢電話：***86 ***管理人 ******月***日

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