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【廣東,中山市】中山市力信科技發(fā)展有限公司名下位于中山市東升鎮(zhèn)銀信花園2幢1001室房產(chǎn)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東中山市力信科技發(fā)展有限公司名下位于中山市東升鎮(zhèn)銀信花園2幢1001室房產(chǎn)中山市力信科技發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（下稱管理人）將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外），在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺“下稱京東拍賣平臺”進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，***管理人，監(jiān)督單位******省***市中級人民法院，網(wǎng)址為http***com/bankrupt.html，現(xiàn)就本次拍賣相關(guān)事項(xiàng)發(fā)布本公告。一、總則 1、管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，在京東拍賣平臺處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。 2、競買人競拍前應(yīng)當(dāng)依照《競買公告》、《競買須知》的說明，實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、過戶要求、了解競買人條件、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被沒收，并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，競買人應(yīng)當(dāng)理性參拍。 3、本公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡拍品價(jià)***據(jù)，競買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣各份文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意競買人應(yīng)當(dāng)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。二、拍賣標(biāo)的物 1、***名下位于***市***鎮(zhèn)銀信花園2幢1001室房產(chǎn)。（1）房地產(chǎn)信息：權(quán)利人 ******元號 ***4204GB01240F*** 證件種類營業(yè)執(zhí)照證件號碼 *** 房地坐落 ***市***鎮(zhèn)銀信花園2幢1001室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號（土地證號、房產(chǎn)證號） 2013-010908 不動(dòng)產(chǎn)證明號 ----- 備案合同號 ----- 土地信息土地使用面積 ----- 獨(dú)用土地面積 ----- 分?jǐn)偼恋孛娣e 22.42 土地用途城鎮(zhèn)住宅用地土地使用權(quán)性質(zhì) 出讓土地權(quán)屬性質(zhì) 國有登記時(shí)間 2013/7/17 使用期限 2073/11/25 使用權(quán)類型國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) 房屋信息建筑面積 123.04 專有建筑面積 99.13 分?jǐn)偨ㄖ娣e 23.91 規(guī)劃用途住宅房屋性質(zhì) 市場化商品房房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 登記時(shí)間 2013/7/17 共有情況單獨(dú)所有占有份額 ----- 權(quán)屬狀態(tài) 現(xiàn)勢房屋所有權(quán)取得方式 ----- 產(chǎn)價(jià)***----- 附記（2）土地基本狀況描述標(biāo)的物位于***市***鎮(zhèn)銀信花園2幢1001室，土地使用權(quán)面積為22.42平方米，所***區(qū)土地形狀為規(guī)則四邊形，地勢平坦，四至:東至裕***路，南至***路，西至空地及建筑物，北至***路；土地使用權(quán)終止日期為******月***日，自******月***日，剩余使用期限約為51.52年。標(biāo)的物土地使用權(quán)開發(fā)程度已達(dá)宗地外“五通”，***路、通電、給水、排水、通訊，宗地內(nèi)場地平整。（3）建筑物基本狀況描述標(biāo)的物位于一幢鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)17 /-1層建筑物的第10層，電梯房，兩梯四戶，約建成于***，標(biāo)的物建筑面積123.04平方米，專有建筑面積為99.13平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為23.91平方米。標(biāo)的物所在建筑物外墻面貼飾面磚，安裝鋁合金窗，標(biāo)的物有入戶花園，朝向?yàn)闁|南，三房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺，景觀為***區(qū)園景，視野開闊，室內(nèi)地面及內(nèi)墻面、天花為水泥砂漿抹面，暫未裝修。房屋整體完整，水電、通訊等設(shè)施鋪設(shè)到戶，維護(hù)保養(yǎng)情況良好，現(xiàn)為毛坯房，空置。（4）區(qū)位及周邊環(huán)境狀況標(biāo)的物所***區(qū)東臨裕***路，標(biāo)的物附近設(shè)有“坦***市場正門”、“裕***路”等公交車站，有0***路、3***路等多條公***路經(jīng)過，對外交通便捷；附近分布有茵華花園、美譽(yù)名座、時(shí)代御京新城等商***區(qū)，還分布有銀信酒家、中山農(nóng)村商業(yè)銀行、***市場、坦背小學(xué)、坦背醫(yī)院-門診部、安嘉琪幼兒園，餐飲，百貨、賓館等，距***市場商業(yè)中心約800米，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施完善，人口分布集中，居住氛圍較好，較適宜商住用途。 2、管理人已接管拍賣標(biāo)的物并進(jìn)行實(shí)際管理，目前標(biāo)的物無人使用，為空置狀態(tài)。 3、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)***前與管理人聯(lián)系，并提交相關(guān)文件，說明事實(shí)與法律依據(jù)。三、拍賣價(jià)***，下同）起拍價(jià)***2***元保證金：102,0***元增加幅度：10,0***元及其整數(shù)倍四、咨詢看樣咨詢電話：4008-363-020 咨詢時(shí)間：周一至周五（上午9：00-12:00，下午15:00-17:30）節(jié)假日除外看樣時(shí)間：******月***日上午11:00-12:00。需要預(yù)約看樣的，請撥打咨詢電話（4008-363-020）或編輯短信將姓名、聯(lián)系方式發(fā)送至184 7601 7603。看樣集中地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)銀信花園2幢門口。競買人如需看樣，請至少提前一天電話預(yù)約，并于規(guī)定時(shí)間按時(shí)到達(dá)看樣地點(diǎn)***。有意競買人無法集中看樣的，管理人不再另行組織看樣，如無人報(bào)名，將不組織本次看樣。看樣者需攜帶身份證原件登記（未攜帶身份證原件，管理人有權(quán)拒絕該看樣者進(jìn)入）按登記順序安排進(jìn)入拍賣標(biāo)的所在地看樣；看樣者須服從管理人的指揮。特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。五、競買人條件 1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合參加競買條件的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 2、參與的競買人須使用本人的京東賬戶，競價(jià)***須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。 3、拍賣標(biāo)的交易及過戶按***省***市有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向***省***市房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。***市當(dāng)前已出臺房屋限購政策，自然人購房應(yīng)符合******月***日***市《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件（以最新政策為準(zhǔn)）。因不符合購房資格導(dǎo)致無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外國人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。 4、競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金，京東拍賣平臺確認(rèn)后，取得競買資格，競買人以該代碼參與競買。 5、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）京東拍賣平臺；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（4）第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。六、優(yōu)先購買權(quán)人 1、至本公告發(fā)布日止，沒有已知優(yōu)先購買權(quán)人，也沒有個(gè)人或單位***。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)***前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。 4、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 5、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，分配不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣標(biāo)的由出價(jià)***購買權(quán)人競得。七、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***拍。競買人的出價(jià)***拍賣平臺的系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。八、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如有競買人出價(jià)***長***分鐘。九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1、涉及不動(dòng)產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)（含法定納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓方的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅及法定納稅義務(wù)人為受讓方的契稅）；其余稅費(fèi)則按法律規(guī)定，由相應(yīng)的法定納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)。具體計(jì)稅方法由競買人向不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)具體咨詢。評估報(bào)告參考***市稅務(wù)局、***市自然資源局公布的標(biāo)準(zhǔn)、以評估價(jià)***費(fèi)僅供參考，最終交易稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)成交價(jià)***況變化，以相應(yīng)政府部門核定為準(zhǔn)。 2、標(biāo)的物有可能存在欠繳的水、電、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位***，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏伴_戶手續(xù)。 3、涉及不動(dòng)產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包含過戶可能所需的測量圖紙費(fèi)用、可能存在的物業(yè)管理費(fèi)。十、保證金、軟件服務(wù)費(fèi)和余款支付 1、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：4008-363-020。 2、買受人交納的保證金在支付軟件服務(wù)費(fèi)后可充抵價(jià)***款應(yīng)當(dāng)在成交之時(shí)起十日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬至下列指定賬戶，并將支付憑證掃描或拍照發(fā)送至郵箱bankruptcy@139.com。逾期支付的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。戶名：***管理人賬號：***1799 開戶銀行：***中山水云軒支行尾款注明：（2018）粵20破25號破產(chǎn)案銀信花園2幢1001室拍賣尾款特別提醒：（1）***已進(jìn)入破產(chǎn)程序，標(biāo)的物拍賣成交后，管理人無法開具發(fā)票，若確有需要，經(jīng)買受人申請，管理人可開具收據(jù)。（2）除成交價(jià)***人還需在***日內(nèi)按照京東拍賣平臺的相關(guān)規(guī)定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，詳細(xì)情況請自行查閱京東拍賣平臺《用戶競買服務(wù)協(xié)議》。因標(biāo)的物本身價(jià)***起拍價(jià)***競拍成交價(jià)***高，競買人參與競拍的，支付保證金及拍賣尾款可能會受當(dāng)天支付限額影響而無法完成支付，競買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況選擇網(wǎng)上銀行。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 4、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。十一、標(biāo)的物交付（1）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）***管理人處（地址***省***市東區(qū)博***路28號遠(yuǎn)洋廣場1幢***樓6層；聯(lián)系人：***；電話：***603）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。自簽署拍賣成交確認(rèn)文件之日起，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。（2）拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。（3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)政府部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。（4）截至******月***日，依據(jù)***市自然資源局的查詢結(jié)果顯示，標(biāo)的物無查封信息，若在拍賣成交后過戶前，標(biāo)的物有新增查封記錄的，由管理人向法院申請協(xié)助解除。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理解除查封的具體時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。（5）標(biāo)的物能否辦理過戶、辦理過戶所需的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（6）買受人在按要求繳納全部拍賣款后，應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（7）本次拍賣實(shí)物以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)。十二、風(fēng)險(xiǎn)提示 1、競買人在競價(jià)***商、稅務(wù)、房產(chǎn)等政府部門對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、政策或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。 2、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)***狀一致。參與競價(jià)***當(dāng)充分考慮標(biāo)的的顯性和隱性瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇、慎重決定。管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在物權(quán)爭議導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***保證金，管理人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 4、管理人對此次競價(jià)***的說明和提供的圖片、視頻、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***十三、特別提示 1、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的完整過程。 2、參照最高人民法院法釋〔2016〕18號《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東拍賣平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，并進(jìn)行公示。 3、競買人在拍賣競價(jià)***閱讀管理人發(fā)布的《競買須知》。 4、本公告全部事項(xiàng)已在發(fā)布前以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無送達(dá)地址、已知信息限制等原因無法通知的，自公示之日起滿十日視為已經(jīng)通知。 5、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 6、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)管理人確認(rèn)，并通知京東拍賣平臺。 7、拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。 8、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。 9、買受人悔拍后保證金不予退還。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競買須知》標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址******com/bankrupt.html。管理人咨詢電話：***（李律師、陳秘書） ***管理人 ******月***日

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