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【湖北,恩施土家族苗族自治州】關于利川市麗森生態(tài)農業(yè)旅游有限公司名下實物資產及吳紅玉持有的土地承包經營權的競買公告

標簽：招標公告湖北關于利川市麗森生態(tài)農業(yè)旅游有限公司名下實物資產及吳紅玉持有的土地承包經營權的競買公告利川市麗森生態(tài)農業(yè)旅游有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-24

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招標公告詳情

***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的標的物名稱：***名下實物資產及吳紅玉位于***市南坪鄉(xiāng)營上村 12 組的土地承包經營權價***價***元，保證***元，增價*****元及其整數(shù)倍。詳情如下：區(qū)位狀況：位于***省恩施州***市的西北部南坪鄉(xiāng)營上村十二組、齊岳山麓東南面，地勢平坦，出行較便捷，對外交通主要為 318 國道、018 鄉(xiāng)道（汪營—營上）和 074 鄉(xiāng)道（南坪—營上）。318 國道橫穿營上全村，路面寬度為 8 米。村域西部有往南至***鎮(zhèn)的018 鄉(xiāng)道和往北至南***鎮(zhèn)的 074 鄉(xiāng)道，道路寬度均為 4.5 米。利萬高速是國家高***路網滬渝高速和滬蓉高速的重要連***道，在南坪鄉(xiāng)干堰村設高速互通連接 318 國道，距離營上村僅 3 公里。利萬高速極大改善營上村的對外交通條件。當?shù)赜兄?3A 級麗森生態(tài)園，距離朝陽洞10公里，離齊岳山自然牧場 10 公里，騰龍***區(qū) 20 公里，距利萬高速口僅 2 公里，發(fā)展了 42 家特色鄉(xiāng)村民宿，凸顯著當?shù)匚幕厣?，推進旅游業(yè)的發(fā)展。（一）實物資產：主要包括：家具家電、辦公用品、消防設備、裝飾裝修、建筑物部分、構筑物、綠植等。 1.建筑類：***區(qū)、意樹家***區(qū)、***區(qū)、花***區(qū)、廚***區(qū)、***區(qū)、涼泉***區(qū)、波***區(qū)、轉***樓區(qū)、加拿大***區(qū)、游樂場、厚德家庭農場，共十***區(qū)域，主要用于鄉(xiāng)村觀光旅游。構筑物類：景觀橋、六角亭、長廊、小涼亭、游樂場、轅門、魚池、人造假山、景觀石、烤羊池等，共 121 項。 2.景觀樹、綠植、果樹類：金彈子樹、燈籠樹、紫薇樹、紅楓、垂柳、杜鵑、臘梅、小香樟、紫荊、銀杏、桂花、青皮、櫻桃、海棠、柿樹、冬桃等，共 71 項。 3.設施設備及其他實物資產類：辦公家具、辦公用品、消防設備等，共 982 項。 4.裝修情況：建筑物整體結構為木結構，主要材料為楓木地板、農家特色燈飾，整體裝修風格簡約，為一般裝修。游客接待服務中心前的空地已建設成為游客集散廣場，名為花韻廣場，廣場的設計主要是采用花卉的***元素符號。現(xiàn)場概況：規(guī)劃占地面積約 3000 畝，建設用地約 200 畝（包括旅游接待中心、辦公行***樓、***區(qū)），其中休閑垂釣用地 50 畝，生態(tài)***區(qū)（主要包括無公害瓜果種植基地、綠色畜禽養(yǎng)殖基地、百花園養(yǎng)生養(yǎng)老中心、云上花田、DIY 花品自助工坊、果蔬自助采摘、特種禽類養(yǎng)殖及觀光）2600 畝，擁有良種繁育基地，年育苗能力能達到數(shù)千萬株；引進國內外名貴花卉林木幾百種。目前，標的物基本能正常使用，但已處于停業(yè)狀態(tài)。（二）土地承包經營權：利府農地承包權第 236496 號土地承包經營權價***土地承包經營權證》載明，農村土地承包經營權發(fā)包方為***市***鎮(zhèn)營上村民委員會，承包方為吳紅玉，土地面積共計 27.81畝。承包期限：******月***日至******月31 日，承包方式為：其他方式，未載明土地承包用途。截止******月***日，土地剩余使用年限為40.23年。均未設定抵押等他項權利限制。序號位置地塊名稱面積地類四至東南西北 1 南坪鄉(xiāng)上營村12組雙墳 1.90 旱地徐教明分水 ***路張書橋土溝張書清土溝 2 南坪鄉(xiāng)上營村12組波浪干 1.2 旱地公路張光付土溝牟丙甲土溝徐教明 3 南坪鄉(xiāng)上營村12組江家對門坡土 1 旱地張書艾土***路張書清荒山公路張書艾土界 4 南坪鄉(xiāng)上營村12組大朝坡邊土 0.43 旱地譚海峰土邊張書清荒地邊張書清土界譚文忠土界 5 南坪鄉(xiāng)上營村12組江家對門坡土 1.35 旱地 ***路譚海峰土邊公路 ***路 6 南坪鄉(xiāng)上營村12組屋側面坡土 4.68 旱地 12***路張明興坡界張書橋梨樹地公路 7 南坪鄉(xiāng)上營村12組長朝荒土 0.56 旱地徐教明本人張光陸張明星張書清 8 南坪鄉(xiāng)上營村12組波浪千 0.79 旱地土邊坡邊土邊土邊 9 南坪鄉(xiāng)上營村12組黃泥壩 1.00 旱地張書高土坎垃圾***路本人荒地本人荒坡 10 南坪鄉(xiāng)上營村12組糯泥壩 1.25 旱地徐教明荒坡徐教明荒坡徐教明荒坡徐教明荒土 11 南坪鄉(xiāng)上營村12組老荒土 0.40 旱地本人荒山垃圾***路柴***路徐教明土坎 12 南坪鄉(xiāng)上營村12組老荒土 0.70 旱地本人荒山本人荒山本人荒山張書倫土坎 13 南坪鄉(xiāng)上營村12組黃泥巴荒土 2.60 旱地張書高土坎垃圾***路本人荒山張書倫土坎 14 南坪鄉(xiāng)上營村12組 ***路邊 0.20 旱地張書峰土邊本人荒山公路本人荒山 15 南坪鄉(xiāng)上營村12組大朝 0.60 旱地本人荒山本人荒山張光尚土邊公路 16 南坪鄉(xiāng)上營村12組大朝坡中間 0.20 旱地本人荒山徐教明荒山本人荒山本人荒山 17 南坪鄉(xiāng)上營村12組大朝坡荒土 3.00 旱地徐教明荒山徐教明荒坡公路公路 18 南坪鄉(xiāng)上營村12組江家對面土 5.95 旱地垃圾***路荒坡譚海峰土坎柴***路徐教明山界合計 27.81 現(xiàn)場概況：評估對象現(xiàn)場為生態(tài)農業(yè)觀***區(qū)。共 18 塊土地，未連片，比較零散，單塊面積較小，其中面積低于 1 畝以下的共 8 塊，單塊面積 1 畝以上 3 畝以上的共三塊。承包經營權土地地形較平坦，宗地內“四通一平”（通評估對象水、通電、通路、通訊及部分地塊平整），宗地外“四通”（通水、通電、通訊、通路）。地上建筑物、餐廳、舞臺、水塘、綠化、停車場、涼亭、***道等設施、其余部分用于種植花卉、苗木，公路通達，周邊為農房、農地，公共配套設施較差。標的位于***市麗森休閑度假村內，土地用于生態(tài)農業(yè)觀光農業(yè)。其中一部分用于旅游接待建筑及設施，面積為：7.15 畝，包括建筑物和其他設施，分別為：餐廳、停車場、舞臺、花語墅酒店、水塘、綠化；公路占地面積：1.0 畝；***道占地面積：0.45 畝；花卉及苗木占地面積：19.21 畝。（詳見附件）特別提醒：拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。設備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產的實際面積以評估報告數(shù)字為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***咨詢、展示看樣的時間與方式自公告發(fā)布之日起至開拍前時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***852。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標的已知優(yōu)先購買權人：無。競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***個工作日前向上拍機構***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。四、對上述標的權屬有異議者，競價***與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起7個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***破產管理人；賬號：***；開戶行：***恩施利川支行），注明“破產案號：（2023）鄂28破申19號；款項性質：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。競價***管理人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)。競價***交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價***金由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價***理人、上拍機構***。 ***管理人委托：***提供拍輔服務，本標的物存在2%綜合服務費及0.5%平臺軟件服務費由買受人承擔。拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（綜合服務費和平臺軟件服務費），買受人務必在24小時內付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導致標的資產移交延遲或給管理人與拍輔機構***，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理。八、風險提示（一）標的物特殊情況說明：拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。設備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產的實際面積以評估報告數(shù)字為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。（四）本次網絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（五）本次網絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網絡競價***任何賠償責任。（六）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（七）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。九、本次網上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：***852（宋經理）凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術咨詢電話：***86 此公告在“京東網”上發(fā)布，網址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月二十三日

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