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【河南,鄭州市】河南省鄭州市二七區(qū)隴海中路136號(hào)局文化宮1處房屋公開(kāi)招租（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)）項(xiàng)目公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河南河南省鄭州市二七區(qū)隴海中路136號(hào)局文化宮1處房屋公開(kāi)招租（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)）項(xiàng)目公告中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司后勤保障中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-25

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招標(biāo)公告詳情

一、招商人：***后勤保障中心（招租公告編號(hào)***目基本信息公示表包件號(hào) 包件（房屋）名稱房屋結(jié)構(gòu) 租賃面積（平方米）招租底價(jià)*** 加價(jià)*** 延時(shí) 次數(shù) 招租期限經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***的起訖日期 1 局文化宮東側(cè)門面房磚混結(jié)構(gòu)***年辦公 ******月***日 8：30－8：40 ***8 月***日至******月***日聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 投訴電話：*** 如招商單位***、未正常接待競(jìng)商人報(bào)名，可在工作日（上午8.00-12：00，下午14:00-18:00）撥打電話進(jìn)行投訴，投訴電話：*** 報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名+現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名競(jìng)價(jià)***說(shuō)明：該包件網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***分鐘，最后一分鐘內(nèi)仍有競(jìng)租人競(jìng)價(jià)***時(shí)一次，每次延時(shí)***分鐘，該包件最多延時(shí)3次。三、競(jìng)商人資格要求及入駐條件（一）資格要求 1.競(jìng)商人是企業(yè)法人的，必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)、資信真實(shí)可靠；誠(chéng)信守法，無(wú)信用不良記錄。 2.競(jìng)商人是個(gè)體工商戶的，必須資信良好，無(wú)商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約記錄或不良誠(chéng)信記錄。 3.競(jìng)商人是自然人的，必須具有完全民事行為能力，無(wú)違法犯罪記錄。 4.競(jìng)商人與招商人沒(méi)有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***信用評(píng)價(jià)***租）“黑名單”，***管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報(bào)名本項(xiàng)目（包件）之前，***管理內(nèi)沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。 5.競(jìng)商人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。 6.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)等經(jīng)營(yíng)不善的狀態(tài)，具有良好的盈利能力。 7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競(jìng)商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與后勤保障中心的招商項(xiàng)目。 8.不得經(jīng)營(yíng)爆炸、放射、危險(xiǎn)化學(xué)品、餐飲業(yè)、康養(yǎng)、托幼、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、電動(dòng)車、維修汽車等業(yè)態(tài)和任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的事項(xiàng)。不得使用天然氣、液化石油氣和燃油設(shè)備，不得儲(chǔ)存液化石油氣鋼瓶、各類燃油等容易引起爆炸、火災(zāi)事故的危險(xiǎn)品，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有權(quán)通知其停止?fàn)I業(yè)并解除合同。 9.不接受聯(lián)合體競(jìng)商。（二）入駐要求 1.中租人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租、分租中租的房屋，不準(zhǔn)與第三方合作使用，不得擅自改變房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。中租人確需改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，需向招租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后方可改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。 2.中租人在中租物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)。租賃期限，有義務(wù)配合招租人對(duì)案涉房屋的使用情況進(jìn)行查看。 3.***、***和招租人的安全管理制度，必須接受招租人的管理和規(guī)定，對(duì)不服從管理，發(fā)生問(wèn)題拒不整改的，招租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。 4、中租人在中租物業(yè)建設(shè)裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的***元器件安裝敷設(shè)電***路；在中租物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)***路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招租人審批同意后方可安裝使用。中租人應(yīng)定期檢查大功率電器及***路和開(kāi)關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和***路及開(kāi)關(guān)插座等超期服役問(wèn)題。四、競(jìng)商報(bào)名、繳納競(jìng)商保證金 1．競(jìng)商報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日止（上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，雙休日除外）。 2.網(wǎng)上報(bào)名：競(jìng)商人通過(guò)國(guó)鐵招商網(wǎng)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：http***），競(jìng)商人網(wǎng)***件等資料（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。 3.參與此次公開(kāi)招租項(xiàng)目須按包件向招租人交納競(jìng)商保證金，競(jìng)商保證金的金額***租項(xiàng)目包件年招租底價(jià)***納。如中租，中租人須按照年中租價(jià)***0%交納履約保證金，競(jìng)商保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金不沖抵租賃金，不計(jì)息，租賃期限結(jié)束后一次性無(wú)息返還。未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)租人，不能參與競(jìng)商。競(jìng)商保證金匯入招租人指定賬戶，并在匯款用途注明（“×××”房屋租賃競(jìng)商保證金）字樣，競(jìng)商保證金必須由競(jìng)租人直接匯（存）入招租人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招租人交納視為競(jìng)租無(wú)效）。競(jìng)商保證金招租人指定賬戶：單位***：***后勤保障中心賬號(hào)：*** 開(kāi)戶行：建行鄭州鑫苑現(xiàn)代城支行 “附言備注：（xx房屋競(jìng)租保證金，交款人xx”）如因競(jìng)租人轉(zhuǎn)賬信息有誤而導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)報(bào)名審核的，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)商保證金繳納截止時(shí)間***：*** 9 月 3 日***時(shí)前。 4.報(bào)名審核：報(bào)名日期內(nèi)競(jìng)商人需通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)資格審核。地址：***市***區(qū)隴***路136號(hào)局文化宮***樓二樓，現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)商保證金繳納回執(zhí)單、簽訂競(jìng)商承諾書(shū)，通過(guò)招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格審核，網(wǎng)上報(bào)名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競(jìng)商保證金、簽訂競(jìng)租承諾書(shū)的競(jìng)商人方能通過(guò)報(bào)名審核。五、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***招商－網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***ttp***），以競(jìng)商人最后中商的網(wǎng)上報(bào)價(jià)***格。 2.競(jìng)商人在競(jìng)商前應(yīng)充分調(diào)查了解該項(xiàng)目是否符合租賃要求，其他租賃條件及要求詳見(jiàn)“附件1《房屋租賃合同》”，如競(jìng)商人對(duì)該項(xiàng)目的條件及合同文本有新的要求或質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***式單獨(dú)向招商人提出，競(jìng)商人一旦參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***人確認(rèn)該項(xiàng)目現(xiàn)狀條件和同意合同文本，在競(jìng)商人中商后，該合同文本內(nèi)容即對(duì)中商人生效。 3.招商人發(fā)布第一次招商公告后，無(wú)競(jìng)商人報(bào)名或報(bào)名且通過(guò)資格審查的競(jìng)商人只有1個(gè)的，或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無(wú)法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià)***、物業(yè)條件、合作期限、支付方式等重要條款不變的情況下，可轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談或中止招商。 4.如該招商項(xiàng)目轉(zhuǎn)入商務(wù)洽談后仍未招商成功，發(fā)布招商結(jié)果公示，重新研究招商方案組織招商。 5．招商人進(jìn)行第一次招商項(xiàng)目公告后，報(bào)名通過(guò)資格審查的競(jìng)商人有2個(gè)及以上的，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***上競(jìng)價(jià)***中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）2個(gè)及以上競(jìng)商人出價(jià)***最高的競(jìng)商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)***第三的為第二、第三中商候選人。 7.競(jìng)商人網(wǎng)上報(bào)名前須按照平臺(tái)要求完善信息，并完成隨機(jī)碼注冊(cè)及綁定（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***機(jī)碼登錄方可進(jìn)入競(jìng)拍室），如因競(jìng)商人未注冊(cè)及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍室參與競(jìng)拍的，責(zé)任自行承擔(dān)。 8.***網(wǎng)絡(luò)原因等，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)***商人不承擔(dān)責(zé)任。 9.在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***單位***，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***確認(rèn)競(jìng)價(jià)***、競(jìng)價(jià)***1.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***需對(duì)中商候選人進(jìn)行資信審查，待資信審查符合要求后再進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，發(fā)出《中商通知書(shū)》，確定中商人。若資信審查不符合要求，經(jīng)招商人確認(rèn)后，則根據(jù)中商候選人名單排序依次進(jìn)行審查直至選出符合要求的中商候選人，或重新組織公開(kāi)招商。 2.資信調(diào)查的內(nèi)容：包括但不限于競(jìng)商人的財(cái)務(wù)狀況、訴訟情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等，同時(shí)可通過(guò)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢企業(yè)、個(gè)人是否被列入失信名單，或通過(guò)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)有無(wú)經(jīng)營(yíng)異常情況。 3.資信調(diào)查結(jié)果否決中商候選人時(shí)，必須有充分理由和根據(jù)，須經(jīng)該項(xiàng)目招商小組所有成員簽字確認(rèn)。 4.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***國(guó)鐵招商網(wǎng)進(jìn)行公示（網(wǎng)址：http***），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書(shū)》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照網(wǎng)***（價(jià)***候選人最終網(wǎng)上出價(jià)***可以重新招商。七、簽訂合同 1．中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書(shū)》，在招商人發(fā)出《中商通知書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂合同。 2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄中商權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒(méi)收中商人的競(jìng)商保證金，雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補(bǔ)償。 3.中商人應(yīng)在收到《中商通知書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人在該招商項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《場(chǎng)地交接驗(yàn)收記錄》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書(shū)面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付，應(yīng)書(shū)面向招商人申請(qǐng)并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場(chǎng)辦理交付手續(xù)或未簽署《場(chǎng)地交接驗(yàn)收記錄》，則視為中商人認(rèn)同該招商項(xiàng)目符合場(chǎng)地交付要求，前述期滿之日即為招商項(xiàng)目交付日。八、發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)商人或中商人資格，且競(jìng)商保證金不予退還 1．競(jìng)商人串通網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)商人以他人名義，或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、騙取中商的。 3．中商人未在收到招商人發(fā)出《中商通知書(shū)》的10個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止的。 4．中商人非因不可抗力等原因主動(dòng)放棄中商資格的。 5．中商人在簽署《擬中商確認(rèn)書(shū)》后，提出放棄擬中商資格的。九、項(xiàng)目勘察與交接對(duì)招商項(xiàng)目，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人自行勘察。本招商公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接。十、招商公告的變更有關(guān)本網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***時(shí)間或地點(diǎn)***，如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招商人將用電話方式及時(shí)通知各競(jìng)商人，請(qǐng)各競(jìng)商人網(wǎng)上報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競(jìng)商人原因無(wú)法通知的，由此造成的一切后果均由競(jìng)商人承擔(dān)。十一、競(jìng)商保證金退還 1.中商人簽訂合同后，競(jìng)商保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，競(jìng)商保證金與履約保證金金額***中商人進(jìn)行補(bǔ)差。 2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***未中商的競(jìng)商人一次性退還競(jìng)商保證金（不計(jì)息）。因競(jìng)商人原因?qū)е峦嘶氐母?jìng)商保證金無(wú)法及時(shí)到賬的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。十二、其他 1．競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競(jìng)商有關(guān)的一切費(fèi)用。 2.競(jìng)商人報(bào)名參加競(jìng)商，必須接***路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位***。 3．招商人有權(quán)對(duì)招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***作為招商公告的一部分，對(duì)競(jìng)商人具有約束力。 4．所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。 5.本次公開(kāi)招商活動(dòng)是企業(yè)根據(jù)國(guó)鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。 6.***后勤保障中心擁有以上招租事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。

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