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【廣東,東莞市】東莞市第二人民法院關(guān)于被執(zhí)行人陳麗青與案外人陳鏡均按份共有位于廣東省東莞市厚街鎮(zhèn)新塘社區(qū)上塘四巷13號土地使用權(quán)及地上建筑物（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東東莞市第二人民法院關(guān)于被執(zhí)行人陳麗青與案外人陳鏡均按份共有位于廣東省東莞市厚街鎮(zhèn)新塘社區(qū)上塘四巷13號土地使用權(quán)及地上建筑物（變賣）的公告東莞市第二人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市第二人民法院關(guān)于變賣被執(zhí)行人陳麗青與案外人陳鏡均按份共有位于***省***市***鎮(zhèn)新***區(qū)上塘四巷13號土地使用權(quán)及地上建筑物的公告 ***省***市第二人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市第二人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址: http***ndorId=641542，戶名：***市第二人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人陳麗青與案外人陳鏡均按份共有位于***省***市***鎮(zhèn)新***區(qū)上塘四巷13號土地使用權(quán)及地上建筑物【土地使用權(quán)證書號為東府集用字（1989）第***11861號】（按現(xiàn)狀拍賣，質(zhì)量瑕疵以實(shí)物為準(zhǔn)。請自行了解交易稅費(fèi)問題及過戶問題等法律風(fēng)險(xiǎn)。）評估價(jià)***元，起拍價(jià)***元(自行下載評估報(bào)告)，變賣預(yù)繳款：3***元（已含保證金***元），增價(jià)***元。特別提醒：本次拍賣標(biāo)的屬性為農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物。農(nóng)村宅基地有嚴(yán)格的權(quán)利主體限制，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及地上房屋的，原則上僅允許在本村村民（***區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員）內(nèi)部，且應(yīng)當(dāng)取得村集體經(jīng)濟(jì)組織（土地所有權(quán)人）同意；非本村村民以***鎮(zhèn)居民因主體資格限制問題，不得到農(nóng)村購買宅基地和農(nóng)民住宅。另，競買人須符合“一戶一宅”政策規(guī)定。非該村村民（社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員）或不符合“一戶一宅”政策而參與競買的，拍賣無效，本院視為悔拍處理。同時(shí)，本院可視情節(jié)輕重對參與惡意抬價(jià)***以罰款、拘留等懲戒措施。請自行了解交易稅費(fèi)問題及過戶問題等法律風(fēng)險(xiǎn)。特別說明：1、根據(jù)國家及***市（或其***市）發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及***市（或其***市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如競買人不符合限購政策要求而參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、競買人在申請參與競拍前，需自行到相關(guān)部門查詢是否具備購房資格。拍賣成交后，買受人需將符合購房資格的證明材料提交至本院。如無法提供證明材料的本院將不予出具拍賣成交裁定書，由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。如因不符***市住房限購政策要求而參與本次競拍并成交的，保證金將依法不予返還，因此發(fā)生的法律責(zé)任及不利后果由競買人承擔(dān)。 3、競買人請自行了解交易稅費(fèi)問題、過戶問題等法律風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的物所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人自行核實(shí)并處理，按現(xiàn)狀拍賣。二、變賣方式 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。24小時(shí)和延時(shí)的競價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；24小時(shí)和延時(shí)的競價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由競價(jià)***時(shí)最高出價(jià)***賣成交的，競價(jià)***時(shí)整個(gè)變賣期結(jié)束。【舉例說明：假設(shè)標(biāo)的物變賣期為******月***日10:00-******月***日10:00，此期間內(nèi)有競買人在******月***日11:00出價(jià)***轉(zhuǎn)為24小時(shí)競價(jià)***018年***月***日11:00結(jié)束（延時(shí)除外）。】 2、競買人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如限***區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)，請于拍賣前自行咨詢政府相關(guān)職能部門。下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外）。有意競買者請于******月***日下午***時(shí)前與輔助機(jī)構(gòu)***【編輯信息：姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱******923（湯生）】（不逐一回復(fù)），并于******月***日下午***時(shí)到達(dá)***省***市***鎮(zhèn)橋頭村（現(xiàn)門牌地址******市***鎮(zhèn)***路東八巷9號）集中對標(biāo)的物進(jìn)行看樣。如無人預(yù)約，則本次看樣取消。現(xiàn)場看樣需服從輔助機(jī)構(gòu)***。五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前3天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣網(wǎng)站公示的成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。八、費(fèi)用承擔(dān)： 1.因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無法在期限內(nèi)申請結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。 2.除上述因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用（含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車輛違章罰款、停車費(fèi)、拖車費(fèi)等）由買受人自行處理。買受人應(yīng)當(dāng)自行與相關(guān)部門核實(shí)并協(xié)商解決，法院對此不作任何保證和承諾。 3、關(guān)于上述提及本次拍賣本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、車輛管理部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處、所在停車場等相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。 4.買受人必須及時(shí)履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)。拍賣成交后納稅、支付相關(guān)費(fèi)用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時(shí)足額繳付稅費(fèi)，導(dǎo)致的違約金以及財(cái)產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者被凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。十、若成交價(jià)***繳款，則競得者無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶，競得者等待法院通知或聯(lián)系法院預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)即可；若成交價(jià)***繳款，競得者須按照以下要求支付高出部分的尾款：尾款由競得者在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行***市長安支行，賬號：***219493]。填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案案號[（2023）粵1972執(zhí)恢832拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***383上（短信不作回復(fù)）。拍賣成交后買受人不按照上述期限及時(shí)足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還,重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)，直接從原買受人預(yù)繳的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。司法線下輔助機(jī)構(gòu)***： ******、湯生 ***923、周生***(標(biāo)的物詳情、看樣時(shí)間咨詢) 公司地址：***市***街道***路莞城段33號410室之二法院監(jiān)督投訴電話：***（此電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）楊法官聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***鎮(zhèn)厚***道東5***街法庭京東司法拍賣服務(wù)平臺(tái) 客服熱線：4008-363-020 網(wǎng)址：http***n/dgey。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市第二人民法院二○二四年八月二十二日

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