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【新疆,克拉瑪依市】新疆石油管理局有限公司克拉瑪依物業(yè)服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓位于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)風(fēng)華小區(qū)16棟18號(hào)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024XJ1000645)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告新疆新疆石油管理局有限公司克拉瑪依物業(yè)服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓位于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)風(fēng)華小區(qū)16棟18號(hào)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024XJ1000645)新疆油田公司年第次黨委會(huì)議紀(jì)要》（號(hào)）招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***轉(zhuǎn)讓位于克拉***市克拉***區(qū)風(fēng)***區(qū)16棟18號(hào) 項(xiàng)目編號(hào)***始日期 2024-08-26 掛牌截止日期 2024-09-10 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)至******月***日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落克拉***區(qū)風(fēng)***區(qū)16棟18號(hào) 基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 53.28 套內(nèi)建筑面積（㎡）土地使用權(quán)面積（㎡）使用期限 ******月***日起******月18止權(quán)利性質(zhì) 出讓/市場(chǎng)化商品房房產(chǎn)類型住宅房屋結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 所在層數(shù) 所在一層/共四層房屋戶型房屋朝向房屋現(xiàn)狀租賃情況簽訂租賃合同裝修情況抵押情況配備電梯欠費(fèi)情況欠租金、水、電、暖及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 帶小院，小院面積約為10-15平方米。其他情況不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)：新（2020）克拉***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-12-31 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 轉(zhuǎn)讓底價(jià)***30700.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)出方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 轉(zhuǎn)讓方承諾 ***委托貴所公開(kāi)轉(zhuǎn)讓位于克拉***市克拉***區(qū)和白***區(qū)56套住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”)，委托項(xiàng)目相關(guān)信息以《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書》內(nèi)容為準(zhǔn)。一、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該資產(chǎn)的合法處分權(quán)，對(duì)該轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過(guò)有效決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)及隨其轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利，于轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何影響和限制該資產(chǎn)完成處置交易的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見(jiàn)的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)及新疆產(chǎn)權(quán)交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任相關(guān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件《******第39次黨委會(huì)議紀(jì)要》（〔2021〕39號(hào)）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***資本運(yùn)營(yíng)部特別一、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評(píng)估值為不含增值稅價(jià)***含增值稅價(jià)*****企業(yè)以前的公有住房，房改前為企業(yè)分配給企業(yè)職工無(wú)償居住，當(dāng)時(shí)房屋居住人因各種原因未按房改政策購(gòu)買，后長(zhǎng)期租（占）用至今，目前房屋仍由原新疆石油管理局職工或子女、親戚等長(zhǎng)期租住，少數(shù)民族比例占比90%以上，租住期長(zhǎng)達(dá)20多年，截至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未搬離。三、該房產(chǎn)由于克拉瑪***市管理的需要，十年前曾對(duì)20世紀(jì)修***樓房外部統(tǒng)一進(jìn)行粉刷，外觀新舊程度基本一致，大部分簡(jiǎn)裝已陳舊老化。四、該房產(chǎn)建于20世紀(jì)八、九十年代，存在多年租金、水、電、暖及物業(yè)費(fèi)拖欠等歷史遺留問(wèn)題，以上所拖欠的費(fèi)用由原租戶或原住戶承擔(dān)，其他具體情況以受讓方實(shí)際踏勘了解為準(zhǔn)。五、***支付。六、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在對(duì)外租賃狀態(tài)的，租賃合同至******月***日止，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若原承租方未最終受讓該房產(chǎn)且租賃合同已到期，其搬離清退工作由最終受讓方自行解決。七、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中涉及小院的標(biāo)的為房產(chǎn)附帶，受讓方僅享有使用權(quán)，面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。八、意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況以及標(biāo)的房產(chǎn)目前被使用且無(wú)法清退、搬離等情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方、拍賣機(jī)構(gòu)***。九、此次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有租賃合同未到期且轉(zhuǎn)讓方已收取房屋租金的，自簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》次日起，轉(zhuǎn)讓方將已收取的房屋租金補(bǔ)償給最終受讓方（若原承租方受讓該房屋，雙方協(xié)商解決）。十、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方、拍賣機(jī)構(gòu)***。十一、意向受讓方須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘, 意向受讓方須在信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（包括提交《產(chǎn)權(quán)交易收購(gòu)意向書》《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》及相關(guān)材料等）并繳納交易保證金，《產(chǎn)權(quán)交易收購(gòu)意向書》《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》須由意向受讓方在該項(xiàng)目公告下方附件自行下載。意向受讓方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請(qǐng)的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)***受。十二、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》為該項(xiàng)目報(bào)名先決條件，否則視為不符合報(bào)名條件且不予資審?fù)ㄟ^(guò)。十三、未參加轉(zhuǎn)讓方組織現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的意向受讓方不允許參加該項(xiàng)目競(jìng)拍，對(duì)其報(bào)名資格審核不予通過(guò)。十四、公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。十五、公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取拍賣方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***織拍賣機(jī)構(gòu)***（北京）***，拍賣時(shí)間：掛牌期滿后第二個(gè)工作日上午10點(diǎn)，拍賣地點(diǎn)***（www***）。最終受讓方確定后，其競(jìng)價(jià)***履約保證金。十六、項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)：踏勘時(shí)間：以具體通知時(shí)間為準(zhǔn)。拍賣時(shí)間：以拍賣機(jī)構(gòu)***。新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納保證金截止時(shí)間***：******月***日17：00 交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 一次性支付受讓方資格條件一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)；二、意向受讓方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；三、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力；四、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓，本項(xiàng)目單個(gè)轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、意向受讓方須自行確認(rèn)自身資格條件是否符合本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)各項(xiàng)受讓要求，如因意向受讓方或受讓方自身資格條件問(wèn)題無(wú)法履約的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交易保證金，如造成轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，受讓方還需賠償實(shí)際損失。二、項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方須按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間及要求去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行受讓登記。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因受讓方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)未能按時(shí)移交的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除受讓方交納的保證金或等額的交易價(jià)***可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，再次進(jìn)行公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。三、意向受讓方最終被確定為受讓方后，待轉(zhuǎn)讓方履行完內(nèi)部合同審批流程用印起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)***務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。四、標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)由受讓方自行辦理，所產(chǎn)生的所有費(fèi)稅，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶。交易指南競(jìng)價(jià)***現(xiàn)場(chǎng)展示 / 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請(qǐng)，且通過(guò)新疆產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在信息披露公告期內(nèi)報(bào)名登記時(shí)交納足額交易保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。交易保證金到賬時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納交易保證金的，對(duì)受讓意向申請(qǐng)不予確認(rèn)。意向受讓方在報(bào)名時(shí)交納了交易保證金，即視為意向受讓方充分了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，視為在《產(chǎn)權(quán)交易收購(gòu)意向書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件，并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***產(chǎn)承諾的確認(rèn)。三、本項(xiàng)目中涉及的保證金、交易價(jià)***受讓方的賬戶支付，本項(xiàng)目不接受代付。四、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，用于對(duì)相關(guān)方（轉(zhuǎn)讓方、新疆產(chǎn)權(quán)交易所、拍賣機(jī)構(gòu)***）的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。 1.意向受讓方提交受讓申請(qǐng)且足額交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； 2.在拍賣程序中掛牌價(jià)***格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)***受讓方未按公告約定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》的； 4.受讓方未按合同約定時(shí)間足額支付交易價(jià)***.意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。五、意向受讓方被確定為受讓方的，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)***其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述第四條涉及的情形，所交納的交易保證金在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照新疆產(chǎn)權(quán)交易所的有關(guān)規(guī)定和程序無(wú)***路徑返還。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)讓/線下拍賣增價(jià)*** 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)*** 服務(wù)費(fèi) 按《業(yè)務(wù)受理協(xié)議書》收取。附件下載現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.docx 產(chǎn)權(quán)交易收購(gòu)意向書.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人陳昱靜咨詢電話 ***737 咨詢時(shí)間工作日***9:30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號(hào)金融大廈***樓新疆產(chǎn)權(quán)交易所技術(shù)支持其他

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