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【新疆,克拉瑪依市】新疆石油管理局有限公司克拉瑪依物業(yè)服務公司轉讓位于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)油建北小區(qū)7棟32號(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000657)

標簽：招標公告新疆新疆石油管理局有限公司克拉瑪依物業(yè)服務公司轉讓位于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)油建北小區(qū)7棟32號(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000657)新疆油田公司年第次黨委會議紀要》（號）招標信息招標采購

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***轉讓位于克拉***市克拉***區(qū)油建***區(qū)7棟32號項目編號***始日期 2024-08-26 掛牌截止日期 2024-09-10 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標的概況標的坐落克拉***區(qū)油建***區(qū)7棟32號基本屬性房屋建筑面積約（㎡） 52.37 套內建筑面積（㎡）土地使用權面積（㎡）使用期限 ******月***日起******月13止權利性質出讓/市場化商品房房產類型住宅房屋結構磚混所在層數(shù) 所在四層/共四層房屋戶型房屋朝向房屋現(xiàn)狀租賃情況簽訂租賃合同裝修情況抵押情況配備電梯欠費情況欠租金、水、電、暖及物業(yè)費等費用配套、環(huán)境、交通、亮點其他情況不動產權登記證號：新（2020）克拉***市不動產權第***號評估情況評估價*** 評估基準日 2023-12-31 評估機構 *** 轉讓底價***27400.00 轉讓方情況基本情況轉出方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 轉讓方承諾 ***委托貴所公開轉讓位于克拉***市克拉***區(qū)和白***區(qū)56套住宅房地產項目(以下簡稱“標的資產”)，委托項目相關信息以《資產轉讓申請書》內容為準。一、本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的資產權屬清晰明確，我方擁有該資產的合法處分權，對該轉讓行為已經過有效決議及相應批準。二、上述轉讓標的資產及隨其轉讓的相關權利，于轉讓時不存在任何影響和限制該資產完成處置交易的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等）。三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。四、如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。六、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵守國家法律、法規(guī)及新疆產權交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任相關責任。轉讓方決策文件《******第39次黨委會議紀要》（〔2021〕39號）行為批準或備案機構 ***資本運營部特別告知一、此次轉讓房產評估值為不含增值稅價***含增值稅價*****企業(yè)以前的公有住房，房改前為企業(yè)分配給企業(yè)職工無償居住，當時房屋居住人因各種原因未按房改政策購買，后長期租（占）用至今，目前房屋仍由原新疆石油管理局職工或子女、親戚等長期租住，少數(shù)民族比例占比90%以上，租住期長達20多年，截至評估基準日尚未搬離。三、該房產由于克拉瑪***市管理的需要，十年前曾對20世紀修***樓房外部統(tǒng)一進行粉刷，外觀新舊程度基本一致，大部分簡裝已陳舊老化。四、該房產建于20世紀八、九十年代，存在多年租金、水、電、暖及物業(yè)費拖欠等歷史遺留問題，以上所拖欠的費用由原租戶或原住戶承擔，其他具體情況以受讓方實際踏勘了解為準。五、***支付。六、此次轉讓房產存在對外租賃狀態(tài)的，租賃合同至******月***日止，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先購買權。若原承租方未最終受讓該房產且租賃合同已到期，其搬離清退工作由最終受讓方自行解決。七、意向受讓方須自行了解標的房產和土地產權性質、標的瑕疵的相關情況以及標的房產目前被使用且無法清退、搬離等情況，并充分了解標的房產及土地變更登記方面的相關政策規(guī)定，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產生的相關風險，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方、拍賣機構***。八、此次轉讓的房產有租賃合同未到期且轉讓方已收取房屋租金的，自簽訂《產權交易合同》次日起，轉讓方將已收取的房屋租金補償給最終受讓方（若原承租方受讓該房屋，雙方協(xié)商解決）。九、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的房產和土地產權性質、標的瑕疵的相關情況，并充分了解標的房產過戶及土地變更登記方面的相關政策規(guī)定，自行實地考察標的房產現(xiàn)狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產生的相關風險，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方、拍賣機構***。十、意向受讓方須到現(xiàn)場對此次轉讓房產進行現(xiàn)場踏勘, 意向受讓方須在信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（包括提交《產權交易收購意向書》《現(xiàn)場踏勘確認書》及相關材料等）并繳納交易保證金，《產權交易收購意向書》《現(xiàn)場踏勘確認書》須由意向受讓方在該項目公告下方附件自行下載。意向受讓方向新疆產權交易所提交受讓申請的行為，是對交易條件和轉讓底價***受。十一、《現(xiàn)場踏勘確認書》為該項目報名先決條件，否則視為不符合報名條件且不予資審通過。十二、未參加轉讓方組織現(xiàn)場勘驗的意向受讓方不允許參加該項目競拍，對其報名資格審核不予通過。十三、公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉讓方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉為履約保證金。十四、公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取拍賣方式交易，該交易保證金轉為競價***織拍賣機構***（北京）***，拍賣時間：掛牌期滿后第二個工作日上午10點，拍賣地點***（www***）。最終受讓方確定后，其競價***履約保證金。十五、項目時間節(jié)點：踏勘時間：以具體通知時間為準。拍賣時間：以拍賣機構***。新疆產權交易所交納保證金截止時間***：******月***日17：00 交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一次性支付受讓方資格條件一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽；二、意向受讓方須有良好的財務狀況和支付能力；三、意向受讓方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力；四、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；五、本項目不接受聯(lián)合體受讓，本項目單個轉讓。標的交割以現(xiàn)狀為準與轉讓相關的其他條件一、意向受讓方須自行確認自身資格條件是否符合本項目標的資產各項受讓要求，如因意向受讓方或受讓方自身資格條件問題無法履約的，轉讓方有權扣除其交易保證金，如造成轉讓方、產權交易機構***，受讓方還需賠償實際損失。二、項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方須按照轉讓方規(guī)定時間及要求去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記。標的以現(xiàn)狀進行轉讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉讓標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解標的資產狀況為由退還標的資產。如因受讓方自身原因導致轉讓標的資產未能按時移交的，轉讓方有權全額扣除受讓方交納的保證金或等額的交易價***可單方解除《資產交易合同》，收回轉讓標的資產，再次進行公開轉讓。三、意向受讓方最終被確定為受讓方后，待轉讓方履行完內部合同審批流程用印起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務費等費用。四、標的過戶手續(xù)由受讓方自行辦理，所產生的所有費稅，由轉、受讓雙方各自承擔，轉讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。交易指南競價***現(xiàn)場展示 / 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產權***市場（www***）進行網上報名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設置條件：意向受讓方須在信息披露公告期內報名登記時交納足額交易保證金到新疆產權交易所指定賬戶。交易保證金到賬時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納交易保證金的，對受讓意向申請不予確認。意向受讓方在報名時交納了交易保證金，即視為意向受讓方充分了解標的資產情況，視為在《產權交易收購意向書》中對轉讓方作出接受交易條件，并以不低于轉讓底價***產承諾的確認。三、本項目中涉及的保證金、交易價***受讓方的賬戶支付，本項目不接受代付。四、若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，用于對相關方（轉讓方、新疆產權交易所、拍賣機構***）的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。 1.意向受讓方提交受讓申請且足額交納保證金后單方撤回受讓申請的； 2.在拍賣程序中掛牌價***格，各意向受讓方均不應價***受讓方未按公告約定時間內與轉讓方簽署《資產交易合同》的； 4.受讓方未按合同約定時間足額支付交易價***.意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。五、意向受讓方被確定為受讓方的，其交易保證金直接轉為成交價***其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述第四條涉及的情形，所交納的交易保證金在受讓方確定之日起3個工作日內按照新疆產權交易所的有關規(guī)定和程序無***路徑返還。競價***方式/競價***轉讓/線下拍賣增價*** 自由競價***延時競價*** 服務費按《業(yè)務受理協(xié)議書》收取。附件下載現(xiàn)場踏勘確認書.docx 產權交易收購意向書.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人陳昱靜咨詢電話 ***737 咨詢時間工作日***9:30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產權交易所技術支持其他

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