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【江蘇,南通市】金新街道夏四店花苑30幢101和201、301室出租項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇金新街道夏四店花苑30幢101和201、301室出租項(xiàng)目南通市通州區(qū)金新街道辦事處招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***1 f5a613c9-2461-47c8-824e-dcd1a2841edb 2024/08/27 16:30 通***區(qū) 報(bào)名倒計(jì)時(shí) 天小時(shí) 分鐘一、標(biāo)的信息名稱出租標(biāo)的面積起始價(jià)***) 租賃期限 ***街道夏四店花苑30幢101和201、301室出租項(xiàng)目夏四店花苑30幢101室面積1389.22㎡ 20.28 5年，（前兩年租金不變，從第三年起，逐年遞增前一年度租金的3%）夏四店花苑30幢201、301室面積4302.56㎡ 24.98 5年，（前兩年租金不變，從第三年起，逐年遞增前一年度租金的3%）掛牌開始日期 2024 年 8 月 27 日掛牌截止日期 *** 9 月 6 日09 時(shí)30 分止免租期限無保證金金額***金）夏四店花苑30幢101室：人民***元/投標(biāo)人租金支付方式本項(xiàng)目承租方應(yīng)按預(yù)付年度租賃費(fèi)的方式，提前兩個(gè)月繳付下一年租金。夏四店花苑30幢201、301室：人民***元/投標(biāo)人出租用途本項(xiàng)目不得經(jīng)營網(wǎng)吧類、歌舞娛樂休閑類項(xiàng)目，不得用于任何生產(chǎn)加工性質(zhì)的經(jīng)營項(xiàng)目，經(jīng)營活動(dòng)不得產(chǎn)生污染和噪音。且承租戶必須按照相關(guān)法律法規(guī)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營，手續(xù)符合主管部門審批要求。中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。不可以隨意改變房子結(jié)構(gòu)。所有的安全自己負(fù)責(zé)。不可以用桶裝液化氣。有關(guān)項(xiàng)目周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有事項(xiàng)均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請(qǐng)承租戶慎重考慮，必須自行踏勘現(xiàn)場。配套設(shè)施現(xiàn)狀標(biāo)的目前使用情況空置起始價(jià)***價(jià)***等于招租起始價(jià)***的成交，否則按無效標(biāo)處理二、出租方信息出租方名稱 ***市***區(qū)***街道辦事處出租方地址 ***市***區(qū)***街道夏四店花苑出租方持有產(chǎn)權(quán)的比例 100% 出租方聯(lián)系人馬先生聯(lián)系電話 ***164 批準(zhǔn)單位南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)財(cái)政局國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)財(cái)政局主管部門名稱南通***區(qū)管委會(huì) 三、掛牌信息和條件設(shè)置交易保證金金額***金）夏四店花苑30幢101室：人民***元/投標(biāo)人，夏四店花苑30幢201、301室：人民***元/投標(biāo)人（競租保證金采取現(xiàn)金方式提交，開標(biāo)時(shí)帶至開標(biāo)現(xiàn)場，交至現(xiàn)場開標(biāo)人員。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件***，其投標(biāo)文件將被拒絕或作無效標(biāo)處理。競租保證金必須密封，獨(dú)立包裝）（一）保證金事項(xiàng)說明 1、承租方于*** 9 月 6 日09 :30 分前將規(guī)定的保證金遞交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。（考慮到交通、停車、競租人較多等情況，請(qǐng)注意到場時(shí)間），承租方未遞交交易保證金，視為放棄交易資格，也不得參與競租。 2、未在招租公告規(guī)定的時(shí)間前到場登記并遞交材料，作自動(dòng)放棄處理，也不得參與競租。參與競租而未成交的單位***。 3、履約保證金：標(biāo)的1與標(biāo)的2為首年的合同價(jià)***（1）成交人按要求保質(zhì)保量的在合同履行完畢，且承租期間內(nèi)無違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿15個(gè)工作日內(nèi)由招租人檢查驗(yàn)收合格后，招租人憑成交人的申請(qǐng)，一次性無息全額退還履約保證金。（2）本項(xiàng)目成交后，自公示結(jié)束***日內(nèi)，由于承租人原因，不簽訂合同或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當(dāng)履行合同的情況，招租人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時(shí)招租人亦有權(quán)解除合同，成交人還須為此承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 4、有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權(quán)解除合同且履約保證金全額不予退還： 1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的； 2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項(xiàng)目整體租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的； 3）未經(jīng)招租人書面同意，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆改、移動(dòng)不可移動(dòng)的附屬設(shè)施的；尤其是不得減少安全出口，遮擋、停用消防設(shè)施； 4）利用標(biāo)的物或在內(nèi)從事非法活動(dòng)的； 5）不服從***街道及相應(yīng)業(yè)務(wù)主管部門管理的； 6）未在合同規(guī)定期限內(nèi)提前繳付下一年租金的； 7）有違反合同約定的其他行為的。（二）特別事項(xiàng)說明 1、承租人應(yīng)合法經(jīng)營，按房屋租賃合同相關(guān)約定正確合理使用租賃房屋。 2、承租人裝修房屋，裝修前需書面向***街道辦事處報(bào)送裝修方案，由***街道辦事處向相關(guān)職能部門咨詢并得到許可后方可施工。其裝修材料必須使用不燃、難燃材料，否則后果自負(fù)，同時(shí)繳納裝修***元；裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得減少安全出口、不得遮擋、停用消防設(shè)施；裝修結(jié)束經(jīng)***街道辦事處聯(lián)合相關(guān)部門驗(yàn)收，符合相關(guān)規(guī)定的即退還裝修保證金。之后發(fā)現(xiàn)減少安全出口、遮擋、停用消防設(shè)施的行為，經(jīng)甲方勸阻拒不改正的，甲方有權(quán)收回房屋，承租房自行承擔(dān)一切損失，與招租方無關(guān)。承租人要詳細(xì)了解內(nèi)部各種結(jié)構(gòu)，包括用電系統(tǒng)，租賃方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。 3、承租期間承租人應(yīng)自行維護(hù)和修理門窗等附屬設(shè)施，費(fèi)用由承租戶承擔(dān)，具體按房屋租賃合同約定。 4、承租人應(yīng)自覺繳納水電費(fèi)用，由此造成的停水停電自己負(fù)責(zé)。 5、承租人承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)***元/月·平方米繳納），由物業(yè)服務(wù)單位***。 6、租賃單位***，并不得私自轉(zhuǎn)包。承租期間出現(xiàn)的任何安全事故一律由承租人負(fù)責(zé)，同時(shí)自行增添相關(guān)消防器材。 7、承租戶應(yīng)服***市管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費(fèi)用自行承擔(dān)。 8、出租方承諾： ①本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； ②我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； ③我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； ④我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 9、五年租期滿后將不再續(xù)租，重新公開招租。 10、租賃期滿，乙方裝飾裝修部分除獨(dú)立于租賃房屋的設(shè)備設(shè)施由乙方搬走外，固定于租賃房屋的設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有。乙方如有損壞，須恢復(fù)租賃房屋的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 11、承租方取得該房屋的租賃權(quán)不得進(jìn)行再次轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消中標(biāo)并沒履約收保證金。 12、夏四店花苑30幢101室招標(biāo)代理費(fèi)人民***元，夏四店花苑30幢201、301室招標(biāo)代理費(fèi)人民***元，均中標(biāo)單位***。凡不繳納招標(biāo)文件***，視為放棄投標(biāo)。無論何種情況，本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)等費(fèi)用不予退還。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。（三）現(xiàn)場查勘事項(xiàng) 1、根據(jù)自身需要，響應(yīng)人必須在投標(biāo)響應(yīng)文件遞交之日前對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點(diǎn)***、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進(jìn)行勘察，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息。承租后有關(guān)招租標(biāo)的物周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有與承租經(jīng)營有關(guān)的事項(xiàng)及問題，均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請(qǐng)響應(yīng)人慎重考慮。 2、招租人向響應(yīng)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認(rèn)為符合招租條件的。招租人對(duì)響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 3、響應(yīng)人必須自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)勘察現(xiàn)場所發(fā)生的一切費(fèi)用。（四）意向投資承租方資格條件 1、承租人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2、參加本次項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法和失信記錄。 3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力； 4、承租人應(yīng)無租賃不誠信的行為或記錄（包括在***街道其它租賃點(diǎn)不及時(shí)繳納租金的承租戶）； 5、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)； 6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（五）意向投資承租方需要提供材料一、報(bào)名競租材料文件：資格審查材料（1）-（3） 1、如屬企業(yè)法人：（1）提供承租響應(yīng)人的企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章；（2）法定代表人親自參加招租的，必須提供本人身份證原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人身份證明及其簽名或蓋章的授權(quán)委托書這 2 項(xiàng)材料的原件（須加蓋公章）；（3）競租人聲明函（格式詳見附件）。 2、如屬自然人： 1）身份證復(fù)印件；（原件為登記時(shí)使用） 2）競租人聲明函；（格式詳見附件）商務(wù)標(biāo)材料（1）報(bào)價(jià)***價(jià)***件【特別提醒】1、本項(xiàng)目只進(jìn)行一次報(bào)價(jià)***上所寫金額******件報(bào)價(jià)***文件所確定的招租范圍及相應(yīng)說明的全部內(nèi)容。（六）交易程序 1.意向承租人須在 *** 9 月 6 日09 時(shí) 30 分前到***市***區(qū)***街道公共資源交易服務(wù)中心【南通***區(qū)綜合執(zhí)法***樓（***市***區(qū)***路東側(cè)***路北側(cè)、古沙小學(xué)北側(cè)）】報(bào)名簽到。逾期按自動(dòng)放棄處理。 2.“意向投資承租方需要提供響應(yīng)材料”一式三份，正本一份，副本兩份，分為資格審查材料、商務(wù)標(biāo)材料分別密封，密封在兩個(gè)檔案袋，并在封袋標(biāo)注招租名稱、招租人名稱、承租人名稱***、資格審查材料或商務(wù)標(biāo)材料。正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)。 3.經(jīng)相關(guān)評(píng)委審查后，確定符合條件的意向承租人，并將結(jié)果通知各意向承租人。 4.確定承租人：本次采用一輪報(bào)價(jià)***租人為兩個(gè)及以上，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，則按報(bào)價(jià)***定承租人；當(dāng)意向承租人僅有一家，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，一家直接成交；兩家及以上報(bào)價(jià)***且相同報(bào)價(jià)***場抽簽方式確定成交人。注：報(bào)價(jià)***的按無效報(bào)價(jià)***人可兼投兼中。特別提示受讓人在確定意向受讓前須仔細(xì)閱讀備查文件，認(rèn)真進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。成交后，受讓人如有拒不簽收成交確認(rèn)書、轉(zhuǎn)讓合同等行為，競租保證金不予退回。四、聯(lián)系方式招租人：***市***區(qū)***街道辦事處聯(lián)系人：*** 電話：***164 代理機(jī)構(gòu)：*** 聯(lián)系人：*** 電話：***029 投標(biāo)指南附件： ***街道夏四店花苑30幢101和201、301室出租項(xiàng)目.docx

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