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【江蘇,宿遷市】江蘇省宿遷中學(xué)食堂一樓西半部分室內(nèi)生活和學(xué)習(xí)用品經(jīng)營部拍租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇江蘇省宿遷中學(xué)食堂一樓西半部分室內(nèi)生活和學(xué)習(xí)用品經(jīng)營部拍租江蘇省宿遷中學(xué)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

發(fā)布單位：*** 項目名稱 ***省宿遷中學(xué)食***樓西半部分室內(nèi)生活和學(xué)習(xí)用品經(jīng)營部拍租項目編號*********月***日公告終止日期：******月***日出租方基本情況出租方名稱：***省宿遷中學(xué) 統(tǒng)一信用代碼：***L 所在地：***省宿遷中學(xué)校內(nèi) 出租批復(fù)文件：宿財資函[2024]28號出租方承諾：本次拍租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)，不存在任何限制條件，且對本次的出租行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。標(biāo)的物基本情況標(biāo)的名稱 ***省宿遷中學(xué)食***樓西半部分室內(nèi)生活和學(xué)習(xí)用品經(jīng)營部租賃面積約100平方米起拍價***元/年競買保***元租賃期限 3年增***元或其整數(shù)倍經(jīng)營范圍僅限學(xué)生學(xué)習(xí)用品及生活日用品，不得經(jīng)營所有食品（包括方便面、餅干等已包裝好的食品以及三餐主食及烘烤類、油炸類小吃等所有食品）、飲料（包含純凈水）、煙酒等其它物品及有償服務(wù)。營業(yè)時間營業(yè)時間為：早上6:00—7:00；中午11:30—12:30；下午17:30—18:50；晚上9:30--10:50。如遇特殊情況（如中考、高考以及其他特殊活動等）需要停止?fàn)I業(yè)的，買受人應(yīng)服從出租方安排，停止?fàn)I業(yè)；備注在標(biāo)的租賃期內(nèi)，出租方會對買受人每年的經(jīng)營情況和服務(wù)態(tài)度做滿意度測評，測評不合格，出租方有權(quán)終止租賃合同，對標(biāo)的重新進(jìn)行拍租。標(biāo)的物評估情況評估機(jī)構(gòu) *** 評估報告宿海通評報字(2024)第0064號評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估價***值） 1***元/年特別事項說明一、租金支付方式 1.租金按年支付，買受人應(yīng)在拍租成交公示結(jié)束后3***指定賬戶（戶名：***，開戶行：***宿遷城西支行，賬號：***）。后期年租金每年一付，下一年租金應(yīng)在上一年租賃期滿前***日內(nèi)向出租方（戶名：***省宿遷中學(xué),開戶行：***宿遷分行營業(yè)部,賬號：***）一次性付清，如有逾期，將視為違約，出租方有權(quán)終止合同并收回標(biāo)的物重新組織拍租。其他公告內(nèi)未說明事項按《租賃合同》約定執(zhí)行。二、事項說明 1.本次拍租標(biāo)的現(xiàn)場勘查時間為******月12、***日兩天，請意向競買人在此時間內(nèi)現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動向出租方或拍賣人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。出租方及拍賣人無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價***限于圖片、數(shù)據(jù)、視頻、口頭介紹等），僅供競買人參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方、拍賣人及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人對出租方提供的資料或?qū)?biāo)的有疑議時，應(yīng)當(dāng)在競買報名前提出，否則視同競買人已全部知曉、認(rèn)同、遵守并接受競拍標(biāo)的相關(guān)的要求和條款。競買人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。拍租成交后，買受人不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等為由，向拍賣人、出租方提出重新競價***資格及賠償?shù)纫蟆?2.標(biāo)的勘查聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***630。 3.因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險，在合同簽訂且標(biāo)的移交前由出租方承擔(dān)，在租賃合同簽訂且標(biāo)的移交后由買受人承擔(dān)。 4.標(biāo)的的交付相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。三、其他 1.本次標(biāo)的評估價***競價***不含稅價***拍賣人均不提供成交額發(fā)票，出租方僅提供非稅收入證明，拍租傭金發(fā)票由拍賣人提供。 2.本公告涉及資金、價***幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價***，***市場相關(guān)價***動。 3.委托人只提供水表、電表，收費標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)部門要求。租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、停車、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，買受人應(yīng)在接到收繳通知三日內(nèi)繳清，如有延期、拒繳行為，委托人有權(quán)從履約保證金中扣除雙倍的水電費用，同時有權(quán)停水停電，履約保證金直至扣除完畢，如因此造成一切損失，均由買受人承擔(dān)。 4.買受人在租賃期內(nèi)不得將標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、分租或外借，否則出租方有權(quán)終止租賃合同，且出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 5.買受人在租賃期內(nèi)應(yīng)服從出租方及相關(guān)管理部門管理要求，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得利用該標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由買受人承擔(dān)。 6.出租方有權(quán)對買受人在標(biāo)的租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)買受人有違反合同約定的行為時應(yīng)及時制止，必要時，出租方有權(quán)終止租賃合同。 7.租賃期內(nèi)，買受人可依法依規(guī)對該標(biāo)的進(jìn)行裝修，但不得改變該其結(jié)構(gòu)，否則視買受人違約。租賃合同到期后，該標(biāo)的裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。 8.租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如遇政府政策性拆遷或國家政策規(guī)定不得出租的，出租方有權(quán)終止合同，買受人應(yīng)無條件配合，租金按實際租賃天數(shù)計算，實行多退少補，買受人不得提出其他任何賠償要求。 9.買受人應(yīng)在該標(biāo)的在租賃期滿或租賃合同終止后***日內(nèi)將該標(biāo)的移交給出租方，且不得提出任何補償要求，如買受人拒不讓房，則出租方有權(quán)采取自力救濟(jì)的方式收回該標(biāo)的（室內(nèi)如有遺留物品，則視為買受人的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由買受人承擔(dān)。 10.該標(biāo)的以現(xiàn)狀對外公開競拍，在競價***租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。 11.其他租賃條件詳見《租賃合同》。競拍人應(yīng) 具備的條件中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人；競拍人應(yīng) 承諾的事項 1.競買人須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； 2.競買人須承諾具有良好的商業(yè)信用，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照； 3.競買人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含本次拍租標(biāo)的要求的經(jīng)營范圍； 4.競買人在營連***市數(shù)量不得少于3家(截止本公告報名當(dāng)日)； 5.競買人應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力； 6.競買人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，查詢方式登錄“信用中國”網(wǎng)（www***）。 7.競買人須承諾競價***標(biāo)的經(jīng)營范圍與公告內(nèi)的要求相符； 8.競買人須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競拍不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形； 9.本公告已提及的其他需要競買人承諾的事項。備查文件 1.宿財資函[2024]28號； 2.宿海通評報字(2024)第0064號； 3.其他相關(guān)的備查文件。其他說明一、競價***報名時間：自公告發(fā)布日起至******月***日***時***時（節(jié)假日除外）； 2.報名方式：登陸《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺》→《投標(biāo)人登陸》用CA電子鎖登陸報名，具體操作程序見拍租公告附件《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》； 3.申請報名的競買人須上傳下列原件掃描件并加蓋公章：（1）競買人營業(yè)執(zhí)照副本；（2）競買人法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）；（3）截止本公告報名當(dāng)日，競買人在營連***市數(shù)量不得少于3家的證明材料（包括與競買人具有所有關(guān)系的在營連***市的營業(yè)執(zhí)照，以及場地租賃合同原件等）；（4）競買人受讓申請和承諾函；（5）競買人（法人）須提供擬派***市的專職經(jīng)營管理人員的身份證明材料，年齡25-55周歲；（6）競買人企業(yè)信用報告；（7）競買保證金繳納證明（以下方式任選其一即可）： ①銀行出具的競買證金回單（請在回單上注明競買標(biāo)的號或標(biāo)的名稱）； ②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單（請在回單上注明競買標(biāo)的號或標(biāo)的名稱）； 4.報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核； 5.本項目不接受聯(lián)合體報名。注意：競買保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬或須上傳至競價***材料未全部上傳的，視為報名不合格，不具備競買資格。二、競買保證金繳納與退付 1.保證金繳納方式： 1.1競買人通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）繳納競買保證金的，應(yīng)在******月***日***時***分前將競買保證金從企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)入至以下競買保證金專用賬戶↓ 戶名：***；開戶行：***宿遷城西支行；賬號：***； 1.2以數(shù)字人民幣交納保證金的： ***數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：***），并備注為：XX項目名稱***X-競買保證金（備注的項目名稱***，與交易文件項目名稱***）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。注：①競買保證金以實際到達(dá)本公告競買保證金專用賬戶的時間為準(zhǔn)，未在繳納截止時間******為報名不成功，即不具備競買資格。 ②企業(yè)法人申請報名的，***賬戶打款（企業(yè)以個人、辦事處、***、***名義或從他人賬戶繳納的競買保證金無效）。競買人應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保競買保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。一旦交納競買保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。 2.退付方式： 2.1競買成功后，買受人的競買保證金扣除履約保***元）后，剩余部分充抵成交價***分在成交款規(guī)定的繳納時間內(nèi)繳齊至出租人指定賬戶（繳納賬戶及繳納完成時間及以本公告第一大項（租金支付方式）所述內(nèi)容為準(zhǔn)），待買受人在無違約情形下將《租賃合同》履行完畢后，由出租人將該履約保證金全額無息退還給買受人。 2.2未成交競買人的競買保證金在確定買受人之日起5個工作日內(nèi)無***路退還。 3.競買人有下列行為之一的，競買保證金將不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng)： 3.1競買人在競買活動中提供虛假材料的； 3.2競買人非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； 3.3競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； 3.4競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的； 3.5競買人成交后存在不按要求簽署成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項、簽訂合同等不履約行為的； 3.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍租活動正常進(jìn)行的； 3.7競買人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的； 3.8競買人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)***； 3.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。不予退還的保證金作為對出租方、拍賣機(jī)構(gòu)、交易中心損失的補償，不足以補償?shù)模摳傎I人還應(yīng)另行賠償。三、競價***次轉(zhuǎn)讓采用網(wǎng)絡(luò)競價***人應(yīng)認(rèn)真閱讀拍租公告及相關(guān)附件：《***市公共資源交易電子服務(wù)平臺競買人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價***提前登陸平臺，按規(guī)則競價***競價*** 競價***自由競價***競價***24年***月***日上午10:00 ***分鐘 120秒 2.競價***式競價***交方式：以最高價***、成交款支付及合同簽訂買受人應(yīng)于：①***簽署《拍租成交確認(rèn)書》；②買受人應(yīng)于成交公示結(jié)束***日內(nèi)繳清第一年房屋租金（租金支付方式為每年一付）及總成交價***傭金；③成交公示結(jié)束***日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，逾期視買受人悔拍，競買保證金將作為違約金全部扣除，拍賣人還將按照《中華人民共和國拍賣法》相關(guān)規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。 ***指定賬戶↓ 戶名：***；開戶行：***宿遷城西支行；賬號：***。五、拍租公告未盡事宜以《競拍須知》、《受讓申請和承諾函》、《租賃合同》為準(zhǔn)。聯(lián)系方式出租方：***省宿遷中學(xué) 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***省宿遷中學(xué)校內(nèi) 拍賣機(jī)構(gòu)：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***630 地址：***市圖書館對面府***區(qū)42排10號

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