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【廣東,韶關市】韶關市武江區(qū)人民法院關于韶關市武江區(qū)惠民北路493號奧園?韶關印象地塊八地下室商業(yè)負一層322號商鋪（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告廣東韶關市武江區(qū)人民法院關于韶關市武江區(qū)惠民北路493號奧園?韶關印象地塊八地下室商業(yè)負一層322號商鋪（第一次拍賣）的公告韶關市武江區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關于拍賣***市***區(qū)惠***路493號奧園·韶關印象地塊八地下室商業(yè)負一層322號商鋪的公告（第一次） ***市***區(qū)人民法院（以下稱本院）將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）在本院淘寶網司法拍賣平臺上（網址http***m/0751/11）進行公開拍賣活動。現(xiàn)將有關事項公告如下：一、標的物基本情況拍賣標的：***市***區(qū)惠***路493號奧園·韶關印象地塊八地下室商業(yè)負一層322號商鋪，建筑面積：55.25㎡。評估機構***：2***元。起拍價***元。保證金：***元。增價***元或其倍數(shù)。二、有關事項說明（一）涉案標的物未進行初始登記，未辦理產權登記證，競買人需在競拍前自行向相關部門了解標的處置后續(xù)等問題并承擔相應的風險。本次處置標的成交后按現(xiàn)狀交付。涉案標的物清場因被執(zhí)行人使用等情況，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。（二）標的物成交后，本院出具成交確認書、成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。（三）標的物面積以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認的面積為準，標的物介紹載明的面積僅作參考。（四）標的物按現(xiàn)狀交付，交付時標的物可能存在與評估報告不一致的風險，如不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風險由買受人承擔。（五）本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（六）網絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量，即使一人參與競拍，只要出價***價***以成交。三、競買人條件（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應當在拍賣開始前（不晚于五個工作日）向本院辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應當在拍賣開始前（不晚于五個工作日）共同到本院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網上報名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網上交保證金報名，競買活動會被認定為受托人的個人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關手續(xù)。因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔。（三）申請執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請執(zhí)行人至少應在拍賣前（不晚于五個工作日）向本院提出書面申請，逾期提出申請而可能導致無法實現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請執(zhí)行人自行負擔。（四）優(yōu)先購買權人參加競買的，因其優(yōu)先購買權須經本院審查確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，故主張優(yōu)先購買權的有意競買人應當在拍賣前（不晚于五個工作日）向本院提交有效證明；逾期提交的而造成無法以優(yōu)先購買權人身份參與競買的，后果由競買人自行負責。四、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》以及《***市***區(qū)人民法院關于司法拍賣輔助工作管理辦法》的相關規(guī)定，***承擔本次網絡司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產，引領現(xiàn)場看樣；拍賣相關文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關服務費用由被執(zhí)行人承擔，***，買受人無須承擔該費用。服務費用收費標準：按拍賣標的成交金額***不同，按以下標準實行分段費率***元以***元）50元***元以上5萬元以***元）的部分1.5%（即***元）***元***元以內（***元）的部分0.8%（即封***元）；4***元***元以內（***元）的部分0.4%（即封頂***元）；5***元以上的部分0.1%（單件標的封頂***元）。所有拍賣過程與地方中介、其他機構***，請各意向購買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。五、咨詢、展示看樣的時間與方式自即日起至拍賣結束前的工作時間接受咨詢。咨詢電話： ***、***180（曹女士）、400-157-1060。集中看樣：如需看樣請?zhí)崆邦A約，于******月***日9:***時統(tǒng)一安排看樣。未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。六、特別（重要）提示（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準。其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。有意競買人請實地看樣，本院亦盡可能在公告中展示標的物的圖片或視頻。（二）本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔（三）司法拍賣繳納稅費及其他費用說明：關于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。標的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。繳納方式：本次交易中出賣方應繳納的稅費由買受人先行墊付。買受人需在法院出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書后***日內到稅務部門完稅，并在完稅后***日內憑相關票據到法院申請退還已墊付賣方的稅費。逾期未辦理的，法院將不再從拍賣款中優(yōu)先償付，由買受人向出賣方另行主張該權利。（四）涉案房產在成交前存在欠繳物業(yè)管理費、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產生的各種費用由買受人自行解決。其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用，亦由買受人自行解決。（五）競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門咨詢了解標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產生誤判。因此，再次提醒：1.財產的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺不構成保證或擔保；2.拍賣財產如涉及農業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關部門進一步咨詢；3.因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。（六）拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；拍賣標的競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。（七）拍賣成交價***證金）必須在拍賣成交之日起***日內繳入或轉賬轉入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行韶關西河支行，賬號：******），填寫繳款單時務必備注注明執(zhí)行案號和款項性質【（2023）粵0203執(zhí)3094號拍賣成交價***繳款憑證、買受人身份證復印件郵寄或直接交至本院執(zhí)行局203室，***（曹女士）。上述期限內不能交清成交價***行為將會被認定為悔拍。（八）拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將出具相應法律文書并送達相關職能部門，買受人應當攜帶身份證件原件及復印件到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，并于***日內憑本院出具的法律文書自行辦理權利登記變更手續(xù)，逾期辦理產生的政策風險由買受人自行負擔。（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣的價***價***以責令原買受人補交，拒不補交的，本院依法強制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。（十）有意參與競價***提前注冊好淘寶網用戶名及開設好支付寶賬戶，并確保保證金能及時足額轉入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請支付寶的請根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。（十一）競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內容與公告內容如有不一致，以公告內容為準。舉報監(jiān)督電話：*** 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)沙***路6號。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十六日

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