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【廣東,湛江市】吳川市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(吳自然資網(wǎng)出告字[2024]第03-04號(hào))

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(吳自然資網(wǎng)出告字[2024]第03-04號(hào)) 吳自然資網(wǎng)出告字[2024]第03-04號(hào) ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 2(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)***3925.3平方米宗地坐落： ***市城北產(chǎn)***區(qū) 年限： 50.00年容積率： 0.800≤ 建筑密度(%)： 30.000≤ 并且 ≤70.000 綠化率(%)： ≤20.000 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積二類工業(yè)用地 13925.3 投資強(qiáng)度： ***元/公頃保證金：***元估價(jià)***： ***BA0010 起始***元加價(jià)***元掛牌開始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日備注：一、宗地規(guī)劃情況： 1、總用地面積13925.3平方米，二類工業(yè)用地（100102）13925.3平方米（完全兼容新型產(chǎn)業(yè)用地、一類工業(yè)用地以及一類物流倉儲(chǔ)用地、二類物流倉儲(chǔ)用地），計(jì)算規(guī)劃指標(biāo)用地面積13925.3平方米，容積率≥0.8，30%≤建筑系數(shù)≤70%，建筑高度≤60m，綠地率≤20%。 2、本規(guī)劃條件書確定的容積率，不得擅自更改。確需調(diào)整的，應(yīng)嚴(yán)格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)用地容積率管理辦法》（建規(guī)〔2012〕22號(hào)）的規(guī)定辦理。 3、工業(yè)項(xiàng)目用地配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施（包括***樓、值班宿舍、職工食堂等）用地面積（包括其指標(biāo)計(jì)算范圍用地，下同）不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 7％。工業(yè)項(xiàng)目用地不得建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積 14%。當(dāng)工業(yè)項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積 7%，或其建筑面積超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積14%的部分，不能視為工業(yè)用途。其他指標(biāo)和要求按【吳自然資函（規(guī)管）〔2024〕7號(hào)】文執(zhí)行。二、本宗地設(shè)有底價(jià)***號(hào)： CWGC*** 宗地總面積： 27449.5平方米宗地坐落： ***市城北產(chǎn)***區(qū) 年限： 50.00年容積率： 0.800≤ 建筑密度(%)： 30.000≤ 并且 ≤70.000 綠化率(%)： ≤20.000 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積二類工業(yè)用地 27449.5 投資強(qiáng)度： ***元/公頃保證金：***元估價(jià)***： ***BA0009 起始價(jià)***元加價(jià)***元掛牌開始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日備注：一、宗地規(guī)劃情況：　　1、總用地面積27449.5平方米，二類工業(yè)用地（100102）27449.5平方米（完全兼容新型產(chǎn)業(yè)用地、一類工業(yè)用地以及一類物流倉儲(chǔ)用地、二類物流倉儲(chǔ)用地），計(jì)算規(guī)劃指標(biāo)用地面積27449.5平方米，容積率≥0.8，30%≤建筑系數(shù)≤70%，建筑高度≤60m，綠地率≤20%。 2、本規(guī)劃條件書確定的容積率，不得擅自更改。確需調(diào)整的，應(yīng)嚴(yán)格按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)用地容積率管理辦法》（建規(guī)〔2012〕22號(hào)）的規(guī)定辦理。 3、工業(yè)項(xiàng)目用地配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施（包括***樓、值班宿舍、職工食堂等）用地面積（包括其指標(biāo)計(jì)算范圍用地，下同）不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的 7％。工業(yè)項(xiàng)目用地不得建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積 14%。當(dāng)工業(yè)項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積 7%，或其建筑面積超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積14%的部分，不能視為工業(yè)用途。其他指標(biāo)和要求按【吳自然資函（規(guī)管）〔2024〕7號(hào)】文執(zhí)行。二、本宗地設(shè)有底價(jià)***中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：無三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市人***路自然資源局***樓3層自然資源信息中心獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市人***路自然資源局***樓3層自然資源信息中心向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 http***gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: CWGC*** 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; CWGC*** 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)： (二)其他需要說明的問題 1、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時(shí)間：成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂。受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收競(jìng)買保證金。 2、交款時(shí)間：成交之日起30天內(nèi)一次性付清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過***日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。 3、交地時(shí)間：成交之日起60天內(nèi)交地。 4、動(dòng)工建設(shè)時(shí)間和竣工時(shí)間：交地之日起六個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起二年內(nèi)竣工投入使用。 5、開竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。開工：依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一?？⒐ぃ阂宰匀毁Y源部門竣工核實(shí)全部通過為準(zhǔn)。 6、地塊一：產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件、投資強(qiáng)度、畝產(chǎn)產(chǎn)值和畝產(chǎn)稅收的要求。***市科工貿(mào)和信息化局、市投資促進(jìn)服務(wù)中心的有關(guān)意見，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)為生態(tài)板樁生產(chǎn)項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)性質(zhì)為水泥制品制造；項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低***元／畝，畝產(chǎn)產(chǎn)值應(yīng)不低***元／畝，畝產(chǎn)稅收應(yīng)不***元／畝。由吳川經(jīng)濟(jì)***區(qū)管理委員會(huì)根據(jù)《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》對(duì)競(jìng)得方項(xiàng)目投產(chǎn)后的投資強(qiáng)度、畝產(chǎn)產(chǎn)值和畝產(chǎn)稅收進(jìn)行監(jiān)管。地塊二：產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件、投資強(qiáng)度、畝產(chǎn)產(chǎn)值和畝產(chǎn)稅收的要求。***市科工貿(mào)和信息化局、市投資促進(jìn)服務(wù)中心的有關(guān)意見，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)為照明燈具制造項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)性質(zhì)為電氣機(jī)械和器材制造；項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低***元／畝，畝產(chǎn)產(chǎn)值應(yīng)不低***元／畝，畝產(chǎn)稅收應(yīng)不***元／畝。由吳川經(jīng)濟(jì)***區(qū)管理委員會(huì)根據(jù)《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》對(duì)競(jìng)得方項(xiàng)目投產(chǎn)后的投資強(qiáng)度、畝產(chǎn)產(chǎn)值和畝產(chǎn)稅收進(jìn)行監(jiān)管。 7、***，***開發(fā)該宗土地。 8、競(jìng)得單位******市土地出讓競(jìng)拍放棄競(jìng)得資格的，不能報(bào)名參***市土地出讓競(jìng)拍活動(dòng)。 9、由競(jìng)得單位***，依法辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。 10、土地交易出讓方應(yīng)繳交的相應(yīng)稅費(fèi)全部由受讓方負(fù)擔(dān)。 11、未盡事宜按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。 (三)競(jìng)買資格及要求 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加土地使用權(quán)競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 2、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)取得有效的數(shù)字證書（詳見《***市公共資源交易系統(tǒng)用戶注冊(cè)及數(shù)字證書辦理手冊(cè)》，并在規(guī)定的期限內(nèi)足額交納競(jìng)買保證金后方可參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*** 3、競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。（5）被納入失信被執(zhí)行人名單的單位***。競(jìng)買申請(qǐng)人存在以上任何一種情形的，不能獲得競(jìng)買資格；參加競(jìng)買后發(fā)現(xiàn)存在任何一種情形的，其競(jìng)買資格無效。 4、競(jìng)買申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買保證金不得屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并應(yīng)出具商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。 (四)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)******市公共資源交易中心（下稱交易中心）具體組織實(shí)施。 (五)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***價(jià)******市公共資源交易系統(tǒng)按照價(jià)***確定價(jià)***價(jià)***審查符合競(jìng)買資格的，即成為本次交易的最終競(jìng)得人。價(jià)***身不具備競(jìng)買資格的，其價(jià)***將被撤銷，該價(jià)***據(jù)《***市土地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***第三十條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 (六)本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***相關(guān)信息，在***省公共資源交易平臺(tái)（***市）(網(wǎng)址http***gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)發(fā)布。申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日前的工作時(shí)間，到以上網(wǎng)站下載交易文件。***市自然資源局將組織競(jìng)買人到地塊現(xiàn)場(chǎng)勘看：******月***日。 (七)本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***間。公告時(shí)間：******月***日上午8：30至******月***日下午***時(shí)。網(wǎng)上報(bào)價(jià)*********月***日上午8：30，網(wǎng)上報(bào)價(jià)*** 地塊一：******月***日上午11：00，地塊二：******月***日上午11：05。競(jìng)買保證金繳納期限(報(bào)名期限)：******月***日上午8：30至******月***日下午***時(shí)，以***市公共資源交易系統(tǒng)確認(rèn)到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。***市公共資源交易系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買保證金按時(shí)足額到賬后賦予申請(qǐng)人競(jìng)買資格。 (八)申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***等網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 (九)本公告中提出的時(shí)間一律以***市公共資源交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。 (十)聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)勘看聯(lián)系人：***市土地儲(chǔ)備管理中心：楊生，***863；***市自然資源局：楊生，聯(lián)系電話：***338。 ***市公共資源交易系統(tǒng)操作聯(lián)系人：***、宋生，咨詢電話：***。 CA 數(shù)字證書辦理咨詢聯(lián)系人：***，咨詢電話：***。業(yè)務(wù)咨詢及辦理成交確認(rèn)手續(xù)聯(lián)系人：***、陳生,聯(lián)系電話：***，***；聯(lián)系地址：***市人***路自然資源局***樓3層自然資源信息中心。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市人***路自然資源局***樓3層自然資源信息中心聯(lián) 系人：楊生、陳生聯(lián)系電話：***，*** 開戶單位：開戶銀行：開戶賬號(hào)： ***市自然資源局

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