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【江蘇,揚(yáng)州市】揚(yáng)州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇揚(yáng)州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-28

發(fā)布時(shí)間	2024-08-28	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告寶應(yīng)縣掛〔2024〕7號(hào) 出自于：　發(fā)布日期:　2024-08-27 經(jīng)寶應(yīng)縣人民政府批準(zhǔn)，受***的委托，***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心（以下簡(jiǎn)稱寶應(yīng)交易中心）決定對(duì)下列一宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓。現(xiàn)就有關(guān)掛牌出讓事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求地塊編號(hào)***積（m2) 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件投***元/畝) 出讓年限（年) 掛牌??????起始價(jià)*** 競(jìng)買???????????保證金***元）加價(jià)***????***元）項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)???????? 用途建筑密度容積率綠地率 2024GY27 京杭大運(yùn)河?xùn)|側(cè)、***鎮(zhèn)劉家譚村 321564 港口用地建筑密度≤55% 容積率≤1.5 綠地率≥15%***元及其整數(shù)倍寶應(yīng)港碼頭工程其他相關(guān)要求，以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。二、競(jìng)買資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，凡在我縣房地產(chǎn)開發(fā)過程中，有違規(guī)、違反土地出讓合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，違法、違約期間不得參與本次競(jìng)買。競(jìng)買人競(jìng)得相關(guān)地塊使用權(quán)后，行政事業(yè)性收費(fèi)按照寶應(yīng)縣人民政府關(guān)于實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目集中收費(fèi)“一費(fèi)制”的要求執(zhí)行，如省、市、縣有新政策，按新政策要求執(zhí)行。地塊的開工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))（http***3:7777/view/linkIndex）。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于******月***日起至******月***日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金、報(bào)名報(bào)價(jià)***為*** ***月***日上午***時(shí)。掛牌截止時(shí)間***。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)***，http***3:7777/view/linkIndex；地塊掛牌時(shí)間： ******月***日至******月***日上午***時(shí)。七、其他需要公告的事項(xiàng) 競(jìng)買人的購(gòu)地資金（包括土地競(jìng)買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價(jià)***買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、***市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等違規(guī)資金。八、競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金在簽訂《寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金; 出讓結(jié)果公布后10個(gè)工作日內(nèi)與***簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人如非寶應(yīng)縣內(nèi)企業(yè)，***從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。九、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心聯(lián)系電話：****** 聯(lián) 系人：馬女士 ??梁女士開戶單位：***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心開戶行：***寶應(yīng)城***區(qū)支行賬 ???號(hào)：競(jìng)買申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后系統(tǒng)將自動(dòng)生成子賬號(hào) ? ***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心***???????******月***日 ? 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和***鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》和《***省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，受***的委托，***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）決定以公開掛牌方式出讓一（幅）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為***，***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心受***市自然資源和規(guī)劃局的委托承擔(dān)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)的具體組織實(shí)施。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓嚴(yán)格遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信、安全高效原則。三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***3:7777/view/linkIndex，以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)有底價(jià)***得原則確定競(jìng)得人。四、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 2024GY27地塊 1.地塊位置：京杭大運(yùn)河?xùn)|側(cè)、***鎮(zhèn)劉家譚村； 2.地塊范圍：詳見宗地出讓紅線圖； 3.出讓面積：321564平方米；? 4.土地用途：港口用地； 5.規(guī)劃容積率：容積率≤1.5； 6.規(guī)劃建筑密度：≤55%； 7.綠地率:≥15%； 8.土地開發(fā)程度: 凈地； 9.土地使用權(quán)出讓年期:50年； 10.動(dòng)工及竣工時(shí)間: 按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行。相關(guān)要求，以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。五、競(jìng)買資格及要求競(jìng)買資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，凡在我縣房地產(chǎn)開發(fā)過程中，有違規(guī)、違反土地出讓合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，違法、違約期間不得參與本次競(jìng)買。競(jìng)買人競(jìng)得相關(guān)地塊使用權(quán)后，行政事業(yè)性收費(fèi)按照寶應(yīng)縣人民政府關(guān)于實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目集中收費(fèi)“一費(fèi)制”的要求執(zhí)行，如省、市、縣有新政策，按新政策要求執(zhí)行。地塊的開工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。競(jìng)買人只有通過辦理CA證書、按要求交付競(jìng)買保證金后，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。競(jìng)買人在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)***；（二）法定代表人證明書；（三）法定代表人身份證；（四）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書；（六）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件提供原件備核。競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)，必須以人民幣競(jìng)價(jià)***為網(wǎng)上交易的必經(jīng)程序，符合相關(guān)條件并持有有效數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，在經(jīng)***省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)為誠(chéng)信單位（法院有正在審理、執(zhí)行中案件的，隨時(shí)可能被列為失信人名單的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不接受報(bào)名），按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，具備申請(qǐng)條件的，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。本次網(wǎng)上交易實(shí)行競(jìng)買資格后審制度，由交易中心進(jìn)行審核。審核通過后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人須在確認(rèn)競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)持《成交通知書》與交易中心簽訂《寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱《成交確認(rèn)書》）確定其為受讓人并繳納交易服務(wù)費(fèi)，按土地***元/平方米計(jì)繳。開戶單位:寶應(yīng)縣財(cái)政局非稅收入專戶:開戶行:***寶應(yīng)蘇中支行:賬號(hào):***。若競(jìng)得人為中小微企業(yè)，則按照上述標(biāo)準(zhǔn)的80%繳納交易服務(wù)費(fèi)，同時(shí)提供《中小微企業(yè)承諾函》(見附件)。交易中心在收取交易服務(wù)費(fèi)后將競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)至國(guó)家稅務(wù)總局寶應(yīng)縣稅務(wù)局賬戶。提交的資格審查材料如下： [if !supportLists]（一）[endif]國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書； [if !supportLists]（二）[endif]國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交通知書；（三）法人單位***； ?（四）法定代表人或表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效身份證明文件（身份證明書、身份證復(fù)印件）；（五）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交有單位***；（六）***說明書原件(***開發(fā)的不需要提供); （七）如接受聯(lián)合競(jìng)買的地塊，競(jìng)買人聯(lián)合競(jìng)買的還需提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書，聯(lián)合競(jìng)買各方均須提供上述材料; （八）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。以上部分材料的樣式在網(wǎng)上交易系統(tǒng)資料下載欄自行下載、,提供的復(fù)印件均需蓋章確認(rèn)，并提供原件備核。文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他附屬文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。六、網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)價(jià)***（一）CA證書的辦理辦理CA證書是參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的必經(jīng)程序，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的有效證件到***市江蘇CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)***。辦理地點(diǎn)：***市國(guó)信 CA 認(rèn)證機(jī)構(gòu)***（***市文***路9號(hào)廣陵***市民中心***樓5樓）或國(guó)信 CA 認(rèn)證***省內(nèi)其他代辦點(diǎn)辦理。咨詢電話：江工?***626。 CA證書的辦理及使用辦法詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的《CA證書辦理指南》。競(jìng)買人的電腦配置應(yīng)符合相關(guān)要求，并及時(shí)下載和安裝CA證書驅(qū)動(dòng)程序，方可憑有效CA證書和密碼正常登錄交易系統(tǒng)，進(jìn)行交易。（二）掛牌出讓文件取得凡持有效CA證書的競(jìng)買申請(qǐng)人可于本期網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布之日起登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，瀏覽或下載本次掛牌出讓文件。（三）網(wǎng)上申請(qǐng)　競(jìng)買申請(qǐng)人只能在網(wǎng)上掛牌出讓申請(qǐng)及繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間***，在交易系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)，不接受書面、電話、郵寄、傳真等其他方式申請(qǐng)。（四）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件中參數(shù)及指標(biāo)有疑問的，可以向***咨詢，咨詢電話：***。網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)及保證金繳納咨詢電話：***。土地競(jìng)買人在競(jìng)買前需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)地塊位置、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報(bào)名。（五）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)價(jià)*** 持有有效CA證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，選擇競(jìng)買地塊，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交上文 “競(jìng)買人申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件”中所列資料，經(jīng)系統(tǒng)誠(chéng)信比對(duì)（系統(tǒng)自動(dòng)與***省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)）合格的方可進(jìn)入下一步操作，即在交易系統(tǒng)出讓方公布的銀行中選擇繳納保證金銀行；競(jìng)買申請(qǐng)人選擇繳納競(jìng)買保證金的銀行并獲取賬號(hào)（賬號(hào)一旦取得，該地塊繳納競(jìng)買保證金賬號(hào)將無法更改）；按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的賬號(hào)繳納競(jìng)買保證金（本系統(tǒng)支持代付、分批付款等繳款方式），競(jìng)買申請(qǐng)人在繳納保證金時(shí)必須準(zhǔn)確填寫賬號(hào)，在競(jìng)買保證金確認(rèn)足額到賬之后，競(jìng)買申請(qǐng)人方取得競(jìng)價(jià)***以參與網(wǎng)上掛牌出讓的報(bào)價(jià)***的可由聯(lián)合競(jìng)買代表人賬號(hào)通過電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向此保證金賬號(hào)上足額交納競(jìng)買保證金，也可由聯(lián)合競(jìng)買各方按照出資比例通過電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向此保證金賬號(hào)上分別交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買申請(qǐng)人在交納競(jìng)買保證金時(shí)，要考慮銀行轉(zhuǎn)賬和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的時(shí)間差，盡量提前交納，防止網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法及時(shí)收到保證金到賬信息而延誤競(jìng)買。 ***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***，***的成立時(shí)間須在辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記前。(根據(jù)稅務(wù)部門征收土地出讓價(jià)*****，***名下。) 聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方應(yīng)當(dāng)分別辦理CA證書，提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書，聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書中應(yīng)明確各競(jìng)買申請(qǐng)人的出資比例及聯(lián)合競(jìng)買代表人參與網(wǎng)上交易活動(dòng)等內(nèi)容。***的，***的出資構(gòu)成。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)時(shí)上傳，并在資格審查時(shí)提供原件。聯(lián)合競(jìng)買代表人先用CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)對(duì)擬競(jìng)買地塊選擇聯(lián)合申請(qǐng)，并錄入相關(guān)信息并保存后，其他聯(lián)合競(jìng)買各方須用各自的CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)聯(lián)合競(jìng)買代表人后，聯(lián)合競(jìng)買代表人方可進(jìn)入下一步操作程序。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)網(wǎng)上掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。七、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：（一）網(wǎng)上公告起止時(shí)間：******月***日至******月***日；（二）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及交納競(jìng)買保證金、報(bào)價(jià)***24年***月 ***日至******月***日上午***時(shí)；（三）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：******月***日至******月***日上午***時(shí)。八、競(jìng)買保證金數(shù)額 2024GY27地塊，競(jìng)買保證金為人民幣壹億壹仟***元（大寫）（￥1***元）。開戶單位：***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心開戶行：***寶應(yīng)城***區(qū)支行賬 ???號(hào)：競(jìng)買申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后系統(tǒng)將自動(dòng)生成子賬號(hào) 賬號(hào)一旦選定將不能更改，宗地保證金必須向此賬號(hào)繳納，任何人向此賬號(hào)上繳存的款項(xiàng)系統(tǒng)均視為競(jìng)買申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從上述銀行分期匯入（建議選擇電匯方式并提前繳納，防止跨行轉(zhuǎn)賬、系統(tǒng)延時(shí)等時(shí)間差）。競(jìng)買申請(qǐng)人須按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金，取得競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，不能取得競(jìng)買資格。（一）每宗出讓地塊的競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)該宗地交易，如需競(jìng)買多宗出讓地塊，須按規(guī)定分別繳納競(jìng)買保證金。（二）競(jìng)買保證金是一項(xiàng)履約擔(dān)保金，證明競(jìng)買申請(qǐng)人的誠(chéng)意，是競(jìng)買申請(qǐng)人參加網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)價(jià)***。（三）競(jìng)買申請(qǐng)人如有違反掛牌出讓文件規(guī)定的行為，繳納的競(jìng)買保證金不予退還。（四）成交人繳納的競(jìng)買保證金在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后，按土地出讓總價(jià)***數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為受讓宗地的定金，超出定金數(shù)額部分，轉(zhuǎn)為土地出讓金;若競(jìng)買保證金不足土地出讓總價(jià)***，則競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前按土地出讓總價(jià)***補(bǔ)齊定金。（五）未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，由競(jìng)買申請(qǐng)人憑的《競(jìng)買保證金退款申請(qǐng)書》、銀行進(jìn)賬單憑證原件到交易中心辦理相關(guān)退款手續(xù)，交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)各宗地的掛牌起始價(jià)***： 2024GY27地塊：起始價(jià)***億柒仟***元（大寫）（￥5***元），增價(jià)*****元（大寫）（***元）或其整數(shù)倍。十、競(jìng)買人參加競(jìng)買流程（一）CA證書辦理 ? 競(jìng)買申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理CA證書，已經(jīng)辦理CA證書且CA證書有效的無需再辦理。辦理地點(diǎn)：***市國(guó)信 CA 認(rèn)證機(jī)構(gòu)***（***市文***路9號(hào)廣陵***市民中心***樓5樓）或國(guó)信 CA 認(rèn)證***省內(nèi)其他代辦點(diǎn)辦理。咨詢電話：江工?***626。 CA證書的辦理及使用辦法詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的《CA證書辦理指南》。（二）掛牌地塊信息瀏覽下載競(jìng)買申請(qǐng)人登錄寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊“下載出讓文件”，瀏覽、下載網(wǎng)上掛牌出讓地塊相關(guān)信息。（三）競(jìng)買申請(qǐng) 競(jìng)買申請(qǐng)人憑有效CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，對(duì)意向地塊網(wǎng)上提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)交易系統(tǒng)誠(chéng)信比對(duì)后，選擇繳納保證金銀行，獲取繳納競(jìng)買保證金的賬號(hào)。（四）繳納保證金競(jìng)買申請(qǐng)人按前款指定的銀行和繳納保證金賬號(hào)繳納保證金，按時(shí)足額繳納保證金后，競(jìng)買申請(qǐng)人自動(dòng)獲得競(jìng)價(jià)***上報(bào)價(jià)***競(jìng)買報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***1）競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示報(bào)價(jià)***系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)***并顯示當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)***網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌截止時(shí)間******新價(jià)***報(bào)價(jià)***時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***須在停止更新掛牌價(jià)***次以上（含一次）有效報(bào)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人在報(bào)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行時(shí)間差，避免在報(bào)價(jià)***價(jià)***交易系統(tǒng)無法及時(shí)收到報(bào)價(jià)***競(jìng)買。 2、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)*****進(jìn)行報(bào)價(jià)***鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)的任一時(shí)刻有新的報(bào)價(jià)***系統(tǒng)即從此刻起再順延一次新的***分鐘倒計(jì)時(shí)，競(jìng)買人可繼續(xù)新一輪競(jìng)價(jià)***式不斷順延下去。在每一次***分鐘倒計(jì)時(shí)的最后***分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)該地塊網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***三次提示。***分鐘倒計(jì)時(shí)截止時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)限時(shí)競(jìng)價(jià)****道，確認(rèn)當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受的最高報(bào)價(jià)***終競(jìng)買價(jià)***易系統(tǒng)按“價(jià)***原則確定該地塊的網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)得人，并在相關(guān)信息欄中顯示交易結(jié)果。 3、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***）本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)***為原則確定競(jìng)得資格；（2）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***網(wǎng)上掛牌出讓公告中公布的時(shí)間為準(zhǔn)，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；（3）競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***可以報(bào)掛牌起始價(jià)***報(bào)價(jià)***進(jìn)行，每次加價(jià)***于本出讓須知規(guī)定的增價(jià)***5）競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)***不得撤回；（6）在報(bào)價(jià)***人可多次報(bào)價(jià)***買人報(bào)價(jià)***之一的，為無效報(bào)價(jià)***上交易系統(tǒng)未在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***的；（2）與競(jìng)買申請(qǐng)文件不符的；（3）不符合報(bào)價(jià)***（4）不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。 5、競(jìng)買人報(bào)價(jià)***之一的，視為違約掛牌出讓地塊，因競(jìng)買人無人報(bào)價(jià)***效而最終未成交的，則該地塊的所有競(jìng)買人，一年內(nèi)不得參加寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，同時(shí)已繳納的競(jìng)買保證金不予退還。（六）網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)得資格的確認(rèn) 1、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌出讓地塊有一個(gè)競(jìng)買人的，且報(bào)價(jià)***底價(jià)***易系統(tǒng)顯示掛牌成交，并確認(rèn)其競(jìng)得資格。 2、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，已經(jīng)系統(tǒng)詢問，有兩個(gè)及以上競(jìng)買人競(jìng)買，且報(bào)價(jià)***底價(jià)***入限時(shí)競(jìng)價(jià)***高者得的原則確認(rèn)競(jìng)得資格。 3、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌出讓地塊無競(jìng)買人報(bào)價(jià)***系統(tǒng)顯示掛牌不成交，由出讓人收回后重新組織出讓。（七）獲取《寶應(yīng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》（以下簡(jiǎn)稱《成交通知書》）經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得資格后，該競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)從網(wǎng)上交易系統(tǒng)《成交通知書》。（八）《成交確認(rèn)書》的簽訂競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照第五條的要求，持《成交通知書》及資格審查材料到交易中***樓進(jìn)行競(jìng)買資格審查，審查通過后，與交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，確定其為地塊最終競(jìng)得人。不按期簽訂《成交確認(rèn)書》的，或未通過資格審查的，視為網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人違規(guī)，繳納的地塊競(jìng)買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。因資格審查未通過而不成交的地塊，由出讓人收回，重新組織出讓。（九）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》競(jìng)得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》于10個(gè)工作日之內(nèi)到***2202室簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人主動(dòng)放棄競(jìng)得資格及單方違約，競(jìng)得人交納的地塊競(jìng)買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。十一、網(wǎng)上交易結(jié)果的公布交易中心將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，***市***市場(chǎng)門戶網(wǎng)***網(wǎng)上交易結(jié)果。十二、注意事項(xiàng) （一）閱讀掛牌文件和踏勘地塊競(jìng)買申請(qǐng)之前，競(jìng)買申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日前向我局咨詢。競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)業(yè)態(tài)特性，在申請(qǐng)報(bào)名前須到主管部門咨詢相關(guān)政策，以便競(jìng)得后順利辦理開、竣工手續(xù)。土地競(jìng)買人在競(jìng)買前需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)地塊位置、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報(bào)名。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）考慮網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行和銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間差競(jìng)買申請(qǐng)人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，要考慮網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行和銀行轉(zhuǎn)賬的時(shí)間差，盡量提前繳納，防止系統(tǒng)無法及時(shí)收到信息而延誤競(jìng)買。競(jìng)買人在報(bào)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行時(shí)間差，避免在報(bào)價(jià)***，防止系統(tǒng)無法及時(shí)收到信息而延誤競(jìng)買。（三）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)，與***簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人如非寶應(yīng)縣內(nèi)企業(yè)，***從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。（四）競(jìng)買人為參與網(wǎng)上掛牌出讓而發(fā)生的一切費(fèi)用，不論競(jìng)得與否均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。（五）確定競(jìng)得人后，《成交通知書》、《成交確認(rèn)書》對(duì)競(jìng)得人具有法律效力。競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，須承擔(dān)法律責(zé)任。（六）有下列情形之一的，交易中心在接***書面通知后有權(quán)在網(wǎng)上掛牌開始前和網(wǎng)上掛牌交易期間中止、終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布中止、終止公告。 1.司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門依法要求中止或終止出讓活動(dòng)的； 2.因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的； 3.涉及地塊使用條件變更等需要重新報(bào)批出讓方案的； 4.應(yīng)當(dāng)依法中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。因競(jìng)買申請(qǐng)人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)***后果由競(jìng)買申請(qǐng)人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違規(guī)，交易中心可以取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 1.網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的； 2.成交人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的； 3.提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的； 4.采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。（八）其他事項(xiàng) 1.付款期限及土地交付時(shí)間 2024GY27地塊出讓金于******月***日下午***時(shí)前付50%，余款于******月***日下午***時(shí)前付清。競(jìng)得人不如期如數(shù)繳納出讓金的，每延期一日，出讓人將按受讓人應(yīng)繳出讓金額***向受讓人加收滯納金。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)***地交付和開、竣工時(shí)間按照合同約定。 2.相關(guān)稅費(fèi)收取競(jìng)得人在付清土地出讓金價(jià)***須另行繳納稅費(fèi)后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。 3.受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)，受讓人已交付的土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用抵作應(yīng)賠償出讓人的經(jīng)濟(jì)損失，不予退還；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。 4.建筑施工必須符***區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃要求，建筑物平面布置、沿街立面造型及裝璜按建設(shè)管理部門的要求執(zhí)行，并符合防震、防爆、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等要求。 5.土地使用者不按規(guī)定建設(shè)的，***有權(quán)責(zé)令其停工，直至依法沒收該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建（構(gòu)）筑物。 6.紅線外水、電、氣等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施按照現(xiàn)狀，由受讓人按規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并由受讓人自行繳納相關(guān)費(fèi)用。 7.地表層向下部分如出現(xiàn)構(gòu)筑物、垃圾等以及出現(xiàn)土質(zhì)問題和較差土質(zhì)層等情況，由競(jìng)得人自行處理，***概不承擔(dān)因此造成的任何損失。 ? （九）掛牌不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由***重新組織出讓。 ?? （十）***、交易中心對(duì)本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》辦理。 ? ***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心******************年***月***日 ?????? ? ? 附件：***中小微企業(yè)承諾函 ? 我單位***，我單位***?????行業(yè)，從業(yè)人員數(shù)量??人，營(yíng)業(yè)收入?***元，資產(chǎn)總額?***元。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）文件規(guī)定，我單位***??????(中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè))。本單位***。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及一切后果。 ? ? ? 企業(yè)名稱(蓋章)：***??????法定代表人（簽字）： ???????????日期： ? 注：從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報(bào)上一年度數(shù)據(jù)。 ? ?

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