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【江蘇,揚州市】揚州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇揚州市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告寶應(yīng)縣自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告寶應(yīng)縣掛〔2024〕7號出自于：　發(fā)布日期:　2024-08-27 經(jīng)寶應(yīng)縣人民政府批準(zhǔn)，受***的委托，***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心（以下簡稱寶應(yīng)交易中心）決定對下列一宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌出讓事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求地塊編號***積（m2) 規(guī)劃設(shè)計條件投***元/畝) 出讓年限（年) 掛牌??????起始價*** 競買???????????保證金***元）加價***????***元）項目產(chǎn)業(yè)???????? 用途建筑密度容積率綠地率 2024GY27 京杭大運河?xùn)|側(cè)、***鎮(zhèn)劉家譚村 321564 港口用地建筑密度≤55% 容積率≤1.5 綠地率≥15%***元及其整數(shù)倍寶應(yīng)港碼頭工程其他相關(guān)要求，以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，凡在我縣房地產(chǎn)開發(fā)過程中，有違規(guī)、違反土地出讓合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，違法、違約期間不得參與本次競買。競買人競得相關(guān)地塊使用權(quán)后，行政事業(yè)性收費按照寶應(yīng)縣人民政府關(guān)于實施建設(shè)項目集中收費“一費制”的要求執(zhí)行，如省、市、縣有新政策，按新政策要求執(zhí)行。地塊的開工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費用均由競得人依照國家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))（http***3:7777/view/linkIndex）。符合報名資格條件的競買申請人可于******月***日起至******月***日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金、報名報價***為*** ***月***日上午***時。掛牌截止時間***。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點***，http***3:7777/view/linkIndex；地塊掛牌時間： ******月***日至******月***日上午***時。七、其他需要公告的事項競買人的購地資金（包括土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價***買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、***市場融資、資管計劃配資、保險資金等違規(guī)資金。八、競得人所繳納的競買保證金在簽訂《寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為定金; 出讓結(jié)果公布后10個工作日內(nèi)與***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人如非寶應(yīng)縣內(nèi)企業(yè)，***從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。九、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心聯(lián)系電話：****** 聯(lián) 系人：馬女士 ??梁女士開戶單位：***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心開戶行：***寶應(yīng)城***區(qū)支行賬 ???號：競買申請人提交申請后系統(tǒng)將自動生成子賬號 ? ***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心***???????******月***日 ? 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和***鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》和《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，受***的委托，***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心（以下簡稱交易中心）決定以公開掛牌方式出讓一（幅）國有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為***，***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心受***市自然資源和規(guī)劃局的委托承擔(dān)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動的具體組織實施。二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓嚴(yán)格遵循公開、公平、公正和誠實守信、安全高效原則。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***3:7777/view/linkIndex，以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)有底價***得原則確定競得人。四、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 2024GY27地塊 1.地塊位置：京杭大運河?xùn)|側(cè)、***鎮(zhèn)劉家譚村； 2.地塊范圍：詳見宗地出讓紅線圖； 3.出讓面積：321564平方米；? 4.土地用途：港口用地； 5.規(guī)劃容積率：容積率≤1.5； 6.規(guī)劃建筑密度：≤55%； 7.綠地率:≥15%； 8.土地開發(fā)程度: 凈地； 9.土地使用權(quán)出讓年期:50年； 10.動工及竣工時間: 按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的時間執(zhí)行。相關(guān)要求，以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。五、競買資格及要求競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，凡在我縣房地產(chǎn)開發(fā)過程中，有違規(guī)、違反土地出讓合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，違法、違約期間不得參與本次競買。競買人競得相關(guān)地塊使用權(quán)后，行政事業(yè)性收費按照寶應(yīng)縣人民政府關(guān)于實施建設(shè)項目集中收費“一費制”的要求執(zhí)行，如省、市、縣有新政策，按新政策要求執(zhí)行。地塊的開工建設(shè)等手續(xù)及其相關(guān)費用均由競得人依照國家相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。競買人只有通過辦理CA證書、按要求交付競買保證金后，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。競買人在申請報名時應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件：（一）營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)***；（二）法定代表人證明書；（三）法定代表人身份證；（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買申請書；（六）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件提供原件備核。競買人參與競買時，必須以人民幣競價***為網(wǎng)上交易的必經(jīng)程序，符合相關(guān)條件并持有有效數(shù)字證書的競買申請人，在經(jīng)***省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對為誠信單位（法院有正在審理、執(zhí)行中案件的，隨時可能被列為失信人名單的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不接受報名），按時足額繳納競買保證金后，具備申請條件的，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。本次網(wǎng)上交易實行競買資格后審制度，由交易中心進(jìn)行審核。審核通過后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人須在確認(rèn)競得之日起5個工作日內(nèi)持《成交通知書》與交易中心簽訂《寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》（以下簡稱《成交確認(rèn)書》）確定其為受讓人并繳納交易服務(wù)費，按土地***元/平方米計繳。開戶單位:寶應(yīng)縣財政局非稅收入專戶:開戶行:***寶應(yīng)蘇中支行:賬號:***。若競得人為中小微企業(yè)，則按照上述標(biāo)準(zhǔn)的80%繳納交易服務(wù)費，同時提供《中小微企業(yè)承諾函》(見附件)。交易中心在收取交易服務(wù)費后將競得人所交納的競買保證金轉(zhuǎn)至國家稅務(wù)總局寶應(yīng)縣稅務(wù)局賬戶。提交的資格審查材料如下： [if !supportLists]（一）[endif]國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買申請書； [if !supportLists]（二）[endif]國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交通知書；（三）法人單位***； ?（四）法定代表人或表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效身份證明文件（身份證明書、身份證復(fù)印件）；（五）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交有單位***；（六）***說明書原件(***開發(fā)的不需要提供); （七）如接受聯(lián)合競買的地塊，競買人聯(lián)合競買的還需提供聯(lián)合競買協(xié)議書，聯(lián)合競買各方均須提供上述材料; （八）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。以上部分材料的樣式在網(wǎng)上交易系統(tǒng)資料下載欄自行下載、,提供的復(fù)印件均需蓋章確認(rèn)，并提供原件備核。文件中，申請書必須用中文書寫，其他附屬文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。六、網(wǎng)上申請和競價***（一）CA證書的辦理辦理CA證書是參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序，競買申請人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的有效證件到***市江蘇CA認(rèn)證機構(gòu)***。辦理地點：***市國信 CA 認(rèn)證機構(gòu)***（***市文***路9號廣陵***市民中心***樓5樓）或國信 CA 認(rèn)證***省內(nèi)其他代辦點辦理。咨詢電話：江工?***626。 CA證書的辦理及使用辦法詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的《CA證書辦理指南》。競買人的電腦配置應(yīng)符合相關(guān)要求，并及時下載和安裝CA證書驅(qū)動程序，方可憑有效CA證書和密碼正常登錄交易系統(tǒng)，進(jìn)行交易。（二）掛牌出讓文件取得凡持有效CA證書的競買申請人可于本期網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布之日起登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，瀏覽或下載本次掛牌出讓文件。（三）網(wǎng)上申請　競買申請人只能在網(wǎng)上掛牌出讓申請及繳納競買保證金截止時間***，在交易系統(tǒng)上提交競買申請，不接受書面、電話、郵寄、傳真等其他方式申請。（四）答疑及現(xiàn)場踏勘競買申請人對掛牌出讓文件中參數(shù)及指標(biāo)有疑問的，可以向***咨詢，咨詢電話：***。網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)及保證金繳納咨詢電話：***。土地競買人在競買前需現(xiàn)場踏勘，對地塊位置、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報名。（五）競買申請人競價*** 持有有效CA證書的競買申請人，選擇競買地塊，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交上文 “競買人申請報名時應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件”中所列資料，經(jīng)系統(tǒng)誠信比對（系統(tǒng)自動與***省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對）合格的方可進(jìn)入下一步操作，即在交易系統(tǒng)出讓方公布的銀行中選擇繳納保證金銀行；競買申請人選擇繳納競買保證金的銀行并獲取賬號（賬號一旦取得，該地塊繳納競買保證金賬號將無法更改）；按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的賬號繳納競買保證金（本系統(tǒng)支持代付、分批付款等繳款方式），競買申請人在繳納保證金時必須準(zhǔn)確填寫賬號，在競買保證金確認(rèn)足額到賬之后，競買申請人方取得競價***以參與網(wǎng)上掛牌出讓的報價***的可由聯(lián)合競買代表人賬號通過電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向此保證金賬號上足額交納競買保證金，也可由聯(lián)合競買各方按照出資比例通過電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向此保證金賬號上分別交納競買保證金。競買申請人在交納競買保證金時，要考慮銀行轉(zhuǎn)賬和網(wǎng)絡(luò)運行的時間差，盡量提前交納，防止網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法及時收到保證金到賬信息而延誤競買。 ***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***，***的成立時間須在辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記前。(根據(jù)稅務(wù)部門征收土地出讓價*****，***名下。) 聯(lián)合競買的，聯(lián)合競買各方應(yīng)當(dāng)分別辦理CA證書，提交聯(lián)合競買協(xié)議書，聯(lián)合競買協(xié)議書中應(yīng)明確各競買申請人的出資比例及聯(lián)合競買代表人參與網(wǎng)上交易活動等內(nèi)容。***的，***的出資構(gòu)成。聯(lián)合競買協(xié)議書應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請時上傳，并在資格審查時提供原件。聯(lián)合競買代表人先用CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)對擬競買地塊選擇聯(lián)合申請，并錄入相關(guān)信息并保存后，其他聯(lián)合競買各方須用各自的CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)聯(lián)合競買代表人后，聯(lián)合競買代表人方可進(jìn)入下一步操作程序。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買申請人對網(wǎng)上掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。七、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間：（一）網(wǎng)上公告起止時間：******月***日至******月***日；（二）網(wǎng)上競買申請及交納競買保證金、報價***24年***月 ***日至******月***日上午***時；（三）網(wǎng)上掛牌時間：******月***日至******月***日上午***時。八、競買保證金數(shù)額 2024GY27地塊，競買保證金為人民幣壹億壹仟***元（大寫）（￥1***元）。開戶單位：***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心開戶行：***寶應(yīng)城***區(qū)支行賬 ???號：競買申請人提交申請后系統(tǒng)將自動生成子賬號賬號一旦選定將不能更改，宗地保證金必須向此賬號繳納，任何人向此賬號上繳存的款項系統(tǒng)均視為競買申請人繳納的競買保證金，競買申請人可以從上述銀行分期匯入（建議選擇電匯方式并提前繳納，防止跨行轉(zhuǎn)賬、系統(tǒng)延時等時間差）。競買申請人須按時足額繳納競買保證金，取得競買資格。競買申請人未按時足額繳納競買保證金的，不能取得競買資格。（一）每宗出讓地塊的競買保證金只對應(yīng)該宗地交易，如需競買多宗出讓地塊，須按規(guī)定分別繳納競買保證金。（二）競買保證金是一項履約擔(dān)保金，證明競買申請人的誠意，是競買申請人參加網(wǎng)上掛牌出讓報價***。（三）競買申請人如有違反掛牌出讓文件規(guī)定的行為，繳納的競買保證金不予退還。（四）成交人繳納的競買保證金在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后，按土地出讓總價***數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為受讓宗地的定金，超出定金數(shù)額部分，轉(zhuǎn)為土地出讓金;若競買保證金不足土地出讓總價***，則競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前按土地出讓總價***補齊定金。（五）未競得人繳納的競買保證金，由競買申請人憑的《競買保證金退款申請書》、銀行進(jìn)賬單憑證原件到交易中心辦理相關(guān)退款手續(xù)，交易中心在5個工作日內(nèi)退還，不計利息。九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)各宗地的掛牌起始價***： 2024GY27地塊：起始價***億柒仟***元（大寫）（￥5***元），增價*****元（大寫）（***元）或其整數(shù)倍。十、競買人參加競買流程（一）CA證書辦理 ? 競買申請人申請辦理CA證書，已經(jīng)辦理CA證書且CA證書有效的無需再辦理。辦理地點：***市國信 CA 認(rèn)證機構(gòu)***（***市文***路9號廣陵***市民中心***樓5樓）或國信 CA 認(rèn)證***省內(nèi)其他代辦點辦理。咨詢電話：江工?***626。 CA證書的辦理及使用辦法詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)上的《CA證書辦理指南》。（二）掛牌地塊信息瀏覽下載競買申請人登錄寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)交易系統(tǒng)，點擊“下載出讓文件”，瀏覽、下載網(wǎng)上掛牌出讓地塊相關(guān)信息。（三）競買申請競買申請人憑有效CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，對意向地塊網(wǎng)上提出競買申請，經(jīng)交易系統(tǒng)誠信比對后，選擇繳納保證金銀行，獲取繳納競買保證金的賬號。（四）繳納保證金競買申請人按前款指定的銀行和繳納保證金賬號繳納保證金，按時足額繳納保證金后，競買申請人自動獲得競價***上報價***競買報價***競價***報價***1）競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示報價***系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價***并顯示當(dāng)前最高報價***網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價***網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌截止時間******新價***報價***時系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價***須在停止更新掛牌價***次以上（含一次）有效報價***限時競價***競買人在報價***網(wǎng)絡(luò)運行時間差，避免在報價***價***交易系統(tǒng)無法及時收到報價***競買。 2、網(wǎng)上限時競價*****進(jìn)行報價***鐘倒計時內(nèi)的任一時刻有新的報價***系統(tǒng)即從此刻起再順延一次新的***分鐘倒計時，競買人可繼續(xù)新一輪競價***式不斷順延下去。在每一次***分鐘倒計時的最后***分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會出現(xiàn)該地塊網(wǎng)上限時競價***三次提示。***分鐘倒計時截止時，系統(tǒng)會自動限時競價****道，確認(rèn)當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受的最高報價***終競買價***易系統(tǒng)按“價***原則確定該地塊的網(wǎng)上交易系統(tǒng)競得人，并在相關(guān)信息欄中顯示交易結(jié)果。 3、網(wǎng)上掛牌報價***）本次掛牌出讓設(shè)有底價***為原則確定競得資格；（2）網(wǎng)上掛牌報價***網(wǎng)上掛牌出讓公告中公布的時間為準(zhǔn)，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)；（3）競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報價***可以報掛牌起始價***報價***進(jìn)行，每次加價***于本出讓須知規(guī)定的增價***5）競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價***不得撤回；（6）在報價***人可多次報價***買人報價***之一的，為無效報價***上交易系統(tǒng)未在網(wǎng)上掛牌報價***的；（2）與競買申請文件不符的；（3）不符合報價***（4）不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。 5、競買人報價***之一的，視為違約掛牌出讓地塊，因競買人無人報價***效而最終未成交的，則該地塊的所有競買人，一年內(nèi)不得參加寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，同時已繳納的競買保證金不予退還。（六）網(wǎng)上交易系統(tǒng)競得資格的確認(rèn) 1、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌出讓地塊有一個競買人的，且報價***底價***易系統(tǒng)顯示掛牌成交，并確認(rèn)其競得資格。 2、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，已經(jīng)系統(tǒng)詢問，有兩個及以上競買人競買，且報價***底價***入限時競價***高者得的原則確認(rèn)競得資格。 3、網(wǎng)上掛牌期限屆滿，掛牌出讓地塊無競買人報價***系統(tǒng)顯示掛牌不成交，由出讓人收回后重新組織出讓。（七）獲取《寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》（以下簡稱《成交通知書》）經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得資格后，該競得人應(yīng)當(dāng)從網(wǎng)上交易系統(tǒng)《成交通知書》。（八）《成交確認(rèn)書》的簽訂競得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得之日起5個工作日內(nèi)，按照第五條的要求，持《成交通知書》及資格審查材料到交易中***樓進(jìn)行競買資格審查，審查通過后，與交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，確定其為地塊最終競得人。不按期簽訂《成交確認(rèn)書》的，或未通過資格審查的，視為網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得人違規(guī)，繳納的地塊競買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。因資格審查未通過而不成交的地塊，由出讓人收回，重新組織出讓。（九）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》競得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》于10個工作日之內(nèi)到***2202室簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人主動放棄競得資格及單方違約，競得人交納的地塊競買保證金不予退還，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。十一、網(wǎng)上交易結(jié)果的公布交易中心將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，***市***市場門戶網(wǎng)***網(wǎng)上交易結(jié)果。十二、注意事項（一）閱讀掛牌文件和踏勘地塊競買申請之前，競買申請人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問可以在掛牌活動開始日前向我局咨詢。競買人應(yīng)根據(jù)業(yè)態(tài)特性，在申請報名前須到主管部門咨詢相關(guān)政策，以便競得后順利辦理開、竣工手續(xù)。土地競買人在競買前需現(xiàn)場踏勘，對地塊位置、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境認(rèn)可后方可報名。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買申請人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）考慮網(wǎng)絡(luò)運行和銀行轉(zhuǎn)賬時間差競買申請人在繳納競買保證金時，要考慮網(wǎng)絡(luò)運行和銀行轉(zhuǎn)賬的時間差，盡量提前繳納，防止系統(tǒng)無法及時收到信息而延誤競買。競買人在報價***網(wǎng)絡(luò)運行時間差，避免在報價***，防止系統(tǒng)無法及時收到信息而延誤競買。（三）競買申請人競得土地后，必須在10個工作日內(nèi)，與***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人如非寶應(yīng)縣內(nèi)企業(yè)，***從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。（四）競買人為參與網(wǎng)上掛牌出讓而發(fā)生的一切費用，不論競得與否均由競買人自行負(fù)責(zé)。（五）確定競得人后，《成交通知書》、《成交確認(rèn)書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，須承擔(dān)法律責(zé)任。（六）有下列情形之一的，交易中心在接***書面通知后有權(quán)在網(wǎng)上掛牌開始前和網(wǎng)上掛牌交易期間中止、終止網(wǎng)上掛牌活動，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布中止、終止公告。 1.司法機關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門依法要求中止或終止出讓活動的； 2.因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的； 3.涉及地塊使用條件變更等需要重新報批出讓方案的； 4.應(yīng)當(dāng)依法中止或終止掛牌活動的其他情形。因競買申請人計算機系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價***后果由競買申請人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。（七）競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)，交易中心可以取消其競得人資格，競得人繳納的競買保證金不予退還，并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 1.網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的； 2.成交人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的； 3.提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的； 4.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。（八）其他事項 1.付款期限及土地交付時間 2024GY27地塊出讓金于******月***日下午***時前付50%，余款于******月***日下午***時前付清。競得人不如期如數(shù)繳納出讓金的，每延期一日，出讓人將按受讓人應(yīng)繳出讓金額***向受讓人加收滯納金。所有款項以人民幣計價***地交付和開、竣工時間按照合同約定。 2.相關(guān)稅費收取競得人在付清土地出讓金價***須另行繳納稅費后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 3.受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)，受讓人已交付的土地使用權(quán)出讓金及其他費用抵作應(yīng)賠償出讓人的經(jīng)濟(jì)損失，不予退還；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 4.建筑施工必須符***區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃要求，建筑物平面布置、沿街立面造型及裝璜按建設(shè)管理部門的要求執(zhí)行，并符合防震、防爆、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等要求。 5.土地使用者不按規(guī)定建設(shè)的，***有權(quán)責(zé)令其停工，直至依法沒收該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建（構(gòu)）筑物。 6.紅線外水、電、氣等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施按照現(xiàn)狀，由受讓人按規(guī)定向有關(guān)部門申請辦理，并由受讓人自行繳納相關(guān)費用。 7.地表層向下部分如出現(xiàn)構(gòu)筑物、垃圾等以及出現(xiàn)土質(zhì)問題和較差土質(zhì)層等情況，由競得人自行處理，***概不承擔(dān)因此造成的任何損失。 ? （九）掛牌不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由***重新組織出讓。 ?? （十）***、交易中心對本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》辦理。 ? ***市公共資源交易中心寶應(yīng)分中心******************年***月***日 ?????? ? ? 附件：***中小微企業(yè)承諾函 ? 我單位***，我單位***?????行業(yè)，從業(yè)人員數(shù)量??人，營業(yè)收入?***元，資產(chǎn)總額?***元。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）文件規(guī)定，我單位***??????(中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè))。本單位***。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及一切后果。 ? ? ? 企業(yè)名稱(蓋章)：***??????法定代表人（簽字）： ???????????日期： ? 注：從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報上一年度數(shù)據(jù)。 ? ?

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