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【江蘇,南京市】南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(寧江工[2024]第8號)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(寧江工[2024]第8號)南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市規(guī)劃和自然資源局江寧分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告寧江工[2024]第8號經(jīng)***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求: 宗地編號***用途規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限（年）保***元）起始價*** 增價***度容積率建筑密度綠地率 ***4029GB07491 ***市***區(qū)***街道工業(yè)園***路以東、工業(yè)園***路以南（NJNBe020-09-20-01） 11956.27 工業(yè) 1.50≤容積率≤2 建筑密度≤50% 20%≤綠化率 30 91 45***元） ***6016GB06341 ***市***區(qū)濱江***區(qū)中***道以北、***路以西地塊（NJDBf020-24-006） 21072.32 工業(yè) 1.50≤容積率≤2 建筑密度≤50% 15%≤綠化率 30 152 759***元） ***8048GB06374 ***市***區(qū)***街道新***路以南、***路以西地塊（NJNBg042-10-06-02） 22704.42 工業(yè) 1.50≤容積率≤2 建筑密度≤45% 20%≤綠化率 30 161 805***元）其他需要說明的宗地情況: 本次出讓地塊所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《***省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)***市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)[2020]58號）、《***省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)[2019]94號）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 NO.江寧2024GY25：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計方案掛牌出讓，競得人須按***市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計方案審定意見書(寧規(guī)劃資源審字〔2024〕00465號)申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案，并按程序報批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得***市***區(qū)人民政府***街道辦事處書面同意。（3）該地塊不可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途，可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途(含行政辦公、生活服務(wù))占地比例不超過項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的15%。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊預(yù)制裝配率的要求以***市***區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求***區(qū)***街道工業(yè)園***路以東、工業(yè)園***路以南地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》為準(zhǔn)。（5）該地塊須***區(qū)生態(tài)環(huán)境局《關(guān)于對的復(fù)函》執(zhí)行。（6）競得人在簽訂土地出讓合同前須與***市***區(qū)人民政府、***市***區(qū)人民政府***街道辦事處簽訂項(xiàng)目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受***市***區(qū)人民政府***街道辦事處全程監(jiān)管。 NO.江寧2024GY26：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計方案掛牌出讓，競得人須按***市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計方案審定意見書 (寧規(guī)劃資源方案〔2024〕00646號) 申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案，并按程序報批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押。如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)***區(qū)管理委員會書面同意。（3）該地塊不可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途，可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途(含行政辦公、生活服務(wù))占地比例不超過項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的15%。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊預(yù)制裝配率的要求以***市***區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求濱江***區(qū)中***道以北、***路以西地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》意見為準(zhǔn)。（5）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)***區(qū)管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)***區(qū)管理委員會全程監(jiān)管。（6）地塊內(nèi)需配建公共廁所。 NO.江寧2024GY27：（1）A分區(qū)：19854.57㎡，為M1一類工業(yè)用地（100%）；B分區(qū)（地下）：2849.85㎡，為M1一類工業(yè)用地（100%），B分區(qū)為M1一類工業(yè)用地（地下空間出讓），地面***市道路，地下空間開發(fā)應(yīng)滿足管線埋深的需要，且不宜***道路兩側(cè)用地范圍內(nèi)的地下空間開發(fā)深度，具體以審定的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)。（2）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計方案掛牌出讓，競得人須按***市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計方案審定意見書(寧規(guī)劃資源審字〔2024〕00938）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案，并按程序報批。（3）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得***市***區(qū)人民政府***街道辦事處書面同意。（4）該地塊可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途(僅限科研、倉儲)建筑面積比例不超過地上總建筑面積的15%；可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)（小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過1000平方米））建筑面積比例不超過地上總建筑面積的15%，占地比例不超過項(xiàng)目用地面積7%，兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（5）該地塊預(yù)制裝配率的要求以***市***區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求***區(qū)***街道新***路以南、***路以西地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》意見為準(zhǔn)。（6）競得人在簽訂土地出讓合同前須與***市***區(qū)人民政府、***市***區(qū)人民政府***街道辦事處簽訂項(xiàng)目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受***市***區(qū)人民政府***街道辦事處全程監(jiān)管。（7）該地塊綜合容積率為2.0。具體出讓條件詳見地塊掛牌出讓文件。 1、宗地編號***內(nèi)容：擬建設(shè)智能家居定制產(chǎn)品加工項(xiàng)目投資強(qiáng)度：8250 辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例： 2、宗地編號***內(nèi)容：擬建設(shè)高端醫(yī)療器械制造總部項(xiàng)目投資強(qiáng)度：8250 辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例： 3、宗地編號***內(nèi)容：擬建設(shè)年產(chǎn)1100臺機(jī)房專用空調(diào)項(xiàng)目投資強(qiáng)度：8250 辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施其***市規(guī)劃要求按***省和***區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。二、競買資格: （一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。以上地塊不接受聯(lián)合競買，不得聯(lián)合開發(fā)。（二）競得人所持股份100%的前提下，***（另有約定的除外）。***的，應(yīng)在報名時提出申請，***的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，***注冊登記手續(xù)后，***簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；***簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。（三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日，到***市***區(qū)雙***道1200號土地***市場管理中心（網(wǎng)上）獲取掛牌出讓文件。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過***區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報名資格條件的競買申請人可于******月***日起至******月***日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間***。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)******市***區(qū)雙***道1200號土地***市場管理中心（網(wǎng)上）各地塊掛牌時間分別： 1、宗地編號***時間：******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分；保證金繳納時間：******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分；掛牌時間：******月***日***時至******月***日***時。 2、宗地編號***時間：******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分；保證金繳納時間：******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分；掛牌時間：******月***日***時至******月***日***時。 3、宗地編號***時間：******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分；保證金繳納時間：******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分；掛牌時間：******月***日***時至******月***日***時。七、其他需要公告的事項(xiàng) 競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價***競價***競價***。八、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：***市***區(qū)雙***道1200號1102室聯(lián) 系人：王俊聯(lián)系電話：（025）*** 開戶單位：***市規(guī)劃和自然資源局江寧分局開戶銀行：徽商銀行南京江寧支行銀行帳號：*** ***市規(guī)劃和自然資源局江寧分局 ******月***日

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