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【廣西,梧州市】梧州市萬秀區(qū)人民法院關于梧州市西堤三路8號第1幢1602房（第一次拍賣）的公告

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告（2024）桂0403執(zhí)恢169號本院定于 ******月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對位于***市西***路8號第1幢1602房的房產進行網絡公開拍賣。現公告如下：一、拍賣標的：***市西***路8號第1幢1602房。標的物詳情：***市西***路8號第1幢1602房，證書號：桂（2020）***市不動產權第***號，建筑面積:204.31㎡，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質：市場化商品房，標的所***區(qū)：陽光半島，房屋總層數：30層，標的所在層數：16層，該房產為四房兩廳，無人使用,室內有大量雜物，拍賣成交后由買受人自行處理。經***市稅務機關復函本院，載明***市西***路8號第1幢1602房的評估價****元。風險提示： 1、該房產無人使用,室內有大量雜物，拍賣成交后由買受人自行處理。本次拍賣的實物具體情況以交付時現場及實際為準，實際交付房屋時間以法院工作進度為準，完成后主動聯系買受人。 2、房屋過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動產登記部門、稅務部門等相關職能部門咨詢。溫馨提示：為保護您的利益，監(jiān)督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯系買受人一概不要相信，謹防詐騙，請保留證據及時向法院舉報。法院投訴電話：***（執(zhí)行局）。二、競價***價***本標的物擬進行第一次網上拍賣。第一次拍賣競價***4年***月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣。第一次起拍價***元，保證金1***元，增***元(或整數倍)。三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要登陸司法網絡拍賣平臺參加競拍，（未有賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書,并于開拍前三天當事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣時間電話聯系統(tǒng)一帶客看房，***安排，聯系電話: ***634吳。 *特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。七、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。拍賣標的欠有物業(yè)費、水電費不詳，尚欠物業(yè)費水電費等費用由買受人與相關方自行處理，本院不負責處理。八、本院不負責處理戶籍問題。九、特別提醒：房屋有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。十、拍賣競價***人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價***工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行梧州分行賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：***。十二、稅費清單（僅供參考，以相關部門實際收取為準）（一）法拍住宅（辦理點：原產權人是個人的，全城通辦。***的，市區(qū)內在它的主***區(qū)局辦。***在房產的所***區(qū)稅務局）原產權人為個人： 1.房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務局辦理并簽保證書）； 2.房屋取得時間滿2年以上免征增值稅，征收個人所得稅全額3%或差額20%； 3.房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%；買受人： 1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%； 2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%； 3.第三套及第三套以上3%契稅。（二）法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等非住宅原產權人為個人： 1.增值稅及附加全額5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%； 2.差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%； 3.差額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；買受人：契稅3%，0.05%印花稅；（三）法拍經濟適用房、福利房、單位*** 除房屋買賣產生的法定稅費外，還需根據相關規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需咨詢相關部門后確定。十三、拍賣成交后，標的物就地交付，競買人自行提取、運輸所拍標的物，本院不負責運輸等相關事宜。十四、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。十五、拍賣成交后，買受人應按照法院指定時間內繳納拍賣余款。繳納拍賣余款后，把轉帳憑證相關材料提交法院后的第二天起算，兩個月內出具過戶裁定書，如有特殊情況的，另行通知！這期間請買受人耐心等待法院通知。買受人在交付尾款后七日內將以下材料（1.網絡競價***;2.保證金及尾款的轉帳憑證；3.買受人的身份證復印件）提交法院，并將轉帳憑證復印件交至司法拍賣輔助機構。法院咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：***（執(zhí)行局）聯系單位：***市***區(qū)人民法院法院地址：***市***路上段29號司法拍賣輔助機構：*** 聯系電話：***634吳 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十八日

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