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【湖南,長(zhǎng)沙市】[長(zhǎng)沙市]長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星中路319號(hào)金谷大廈11-14層辦公、23-24層住宅房地產(chǎn)(建筑面積共計(jì)約5436.3㎡)招租(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HN1001245)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南 [長(zhǎng)沙市]長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星中路319號(hào)金谷大廈11-14層辦公、23-24層住宅房地產(chǎn)(建筑面積共計(jì)約5436.3㎡)招租(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HN1001245) 湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)金***路319號(hào)金谷大廈11-14層辦公、23-24層住宅房地產(chǎn)(建筑面積共計(jì)約5436.3㎡)招租項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-08-30 掛牌截止日期 2024-09-12 掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)金***路319號(hào)金谷大廈基本屬性標(biāo)的類型辦公/住宅所在層數(shù) 11、12、13、14、23、24 租賃面積約5436.3㎡，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn) 租賃期限 12.5年租金支付方式按季度支付租金遞增方式每3年租金遞增5％裝修免租期限 6個(gè)月承租押金 1***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 1、出租標(biāo)的東至金***路、南至裕***區(qū)、西至裕***區(qū)、北至白***街，距離長(zhǎng)沙南站15公里，距離長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)28.8公里，地理位置***。 2、出租標(biāo)的周***路、6路、2***路、3***路、4***路、4***路、 W1***路等多條公***路經(jīng)過(guò)，臨近地鐵6號(hào)線白鴿咀站，公交便捷度較好，估價(jià)***目地面及地下車位較充足，停車方便度較高。 3、出租標(biāo)的位于王府井商圈***區(qū)域，所在項(xiàng)目周邊有長(zhǎng)沙順君酒店、王府井商業(yè)廣場(chǎng)配套商業(yè)餐飲、廣發(fā)銀行(長(zhǎng)沙分行河西支行)、順君生***市(教師村店)，商務(wù)設(shè)施較完善。其他情況 1.出租標(biāo)的中11、12、13、14層用途為辦公，23、24層用途為住宅； 2.出租標(biāo)的現(xiàn)只能用于辦公，若需做其他用途，承租方需自行去相關(guān)部門辦理對(duì)應(yīng)手續(xù)，并辦理電力增容，同時(shí)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)； 3.出租標(biāo)的的中央空調(diào)只在工作日提供； 4.出租標(biāo)的第一次消防驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)，***進(jìn)行第一次消防驗(yàn)收的整改以及第二次消防驗(yàn)收的報(bào)建手續(xù)； 5.承租人自行和停車場(chǎng)承包方協(xié)商停車費(fèi)用，同時(shí)自行承擔(dān)物業(yè)管***元/平方米。 6.出租標(biāo)的大廈大廳為***區(qū)域。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***估基準(zhǔn)日 -- 評(píng)估機(jī)構(gòu) -- 租金底價(jià)***平方米/月出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***396 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件 ***簽報(bào)單行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的《項(xiàng)目公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》（租賃合同文本可至出租方處查詢）文本，一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)***競(jìng)租人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***租方。 4、在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》。 5、租金按季度支付，承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后季度租金支付的租金應(yīng)在每屆期滿前一個(gè)月內(nèi)支付至出租方指定賬戶。 6、承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后***日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無(wú)息退還。 7、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。 3、承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。 4、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方。 5、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋。 6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示看房聯(lián)系人及電話：黃先生，***396 競(jìng)價(jià)***時(shí)間 ******月***日至 ***月***日***時(shí)前（節(jié)假日除外）報(bào)名手續(xù) 意向承租方須提交如下承租材料清單：意向承租方為法人或非法人組織的: 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2.授權(quán)委托書(shū)（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件 3.《資產(chǎn)出租公告》中承租資格條件要求提供的相關(guān)材料。意向承租方為自然人的: 1.身份證（正反面）復(fù)印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請(qǐng)加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。特別提示：意向承租方報(bào)名時(shí)，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報(bào)名參與承租；競(jìng)價(jià)***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競(jìng)價(jià)***功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無(wú)息退還。 ③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 0.50 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人文女士咨詢電話 ***699 咨詢時(shí)間掛牌期滿日下午***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號(hào)湖南商會(huì)大廈（西塔）23A樓項(xiàng)目經(jīng)辦人劉先生，***928 其他

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