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【湖北,武漢市】深圳市福田區(qū)人民法院關于深圳市鹽田區(qū)梅沙街道鹽梅路北星都·梅沙天邸4棟12層1203號房產（第二次拍賣）的公告

標簽：招標公告湖北深圳市福田區(qū)人民法院關于深圳市鹽田區(qū)梅沙街道鹽梅路北星都·梅沙天邸4棟12層1203號房產（第二次拍賣）的公告深圳市福田區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關于 ***市***區(qū)***街道***路北星都·梅沙天邸4棟12層1203號房產的公告（第二次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***街道***路北星都·梅沙天邸4棟12層1203號。拍賣物建筑面積為：124.78平方米（具體以相關主管部門最后核定為準）拍賣物用途：住宅；拍賣物性質：商品房；拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價***費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。起拍價***元，保證金：3***元，增價****元及其倍數(shù)。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，如需看樣的，請在開拍前10***聯(lián)系（聯(lián)系電話***461）。并請編輯短信【短信內容為："看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+案號（案號在標題右下方可查看）“】發(fā)送至手機號碼***461，作為看樣登記?？礃赢斕煺垳蕰r達到。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。（工作時間內接受咨詢，無鑰匙房產需業(yè)主同意方能安排看樣)。因該項目房產眾多，故僅更換4棟1302、7棟501、7棟502、7棟503、7棟2205五套房產鑰匙，且該項目標的房產戶型相似，因此本次看樣均將根據(jù)房產戶型在4棟1302、7棟501、7棟502、7棟503、7棟2205中選取進行組織集中看樣。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（法院不帶領看樣，看樣相關請自行前往標的房產）該房產為預售房產，開發(fā)商已辦理首次登記，但并未分戶，暫不具備轉移登記條件，故本次拍賣本院僅出具法律文書確認本次拍賣結果，不負責辦理房產過戶，此后如房產具備了轉移登記條件，買受人可持確權文書材料向本院申請出具協(xié)助執(zhí)行過戶的相關文書；但如因本房產始終無法具備轉移登記條件，從而始終無法過戶至買受人名下的風險，由買受人自行承擔，與本院無關。六、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及***市目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及***市有關房地產調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。參與競買住宅類房產的競拍人應符合***市關于住宅類房產限購政策，應具備購買資格，否則相關法律后果自行承擔。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。七、競得人在競買成功后、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務可在線上辦理：競得人登陸廣東政務服務網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€稅繳納明細等申請材料。競得人也可預約到公積金中心服務大廳窗口辦理。公積金中心在收到申請后3個工作日內對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質證明，可前往公積金中心服務大廳領取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日內將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至法院，法院審查后依法作出過戶執(zhí)行裁定書。如買受人無購房資格，或未在規(guī)定期限內向法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競買人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。因無購買資格撤銷拍賣，經(jīng)查存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。本次拍賣成交后，法院僅出具拍賣成交確認書，拍賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理。八、特殊說明：拍賣成交時，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自支付。買受人須到不動產所在地主管稅務相關（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務。原權利人負擔的部分，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個工作日內，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應另循法律途徑解決。一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。拍賣標的可能存在欠繳的水、電、煤氣、管理費等費用，均由買受人承擔，不包含在本次競價***人應另行支付。九、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。十二、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。十三、拍賣余款請在******月***日前一次性繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：民生銀行科苑支行，賬號：***）。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。若保證金不能彌補重新拍賣價***賣價***本院可以要求買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十四、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-622-9586。十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十六、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：***，*** 京東技術咨詢電話：400-622-9586 司法輔助機構：******461 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十九日

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