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【新疆,烏魯木齊市】新疆中泰特種電力設(shè)備有限公司租賃位于烏魯木齊市新市區(qū)北京北路390號（原百園路老廠區(qū)）房地產(chǎn)(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告新疆新疆中泰特種電力設(shè)備有限公司租賃位于烏魯木齊市新市區(qū)北京北路390號（原百園路老廠區(qū)）房地產(chǎn)(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000553-2)烏魯木齊電工設(shè)備總廠招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***租賃位于烏魯***市***區(qū)北***路390號（原***路***區(qū)）房地產(chǎn)(二次掛牌) 項目編號*** 掛牌起始日期 2024-08-29 掛牌截止日期 2024-09-17 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落烏魯***市***區(qū)北***路390***區(qū) 基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù) 1層至3層租賃面積約(㎡) 11864.50 租賃期限 5年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，每半年支付一次，每次提前3個月的支付方式向出租方交納租金。租金遞增方式從合同生效第二年起，第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上漲4%，第三年、第四年租金分別在上一年租金基礎(chǔ)上上漲10%、第五年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上漲12% 。裝修期限承租押金承租方應(yīng)按首年租金的10%向出租方交付履約保證金，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置，部分在用，7家租戶租賃合同已到期尚未搬離；是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) / 其他情況評估情況評估價***00 評估基準(zhǔn)日 2024-01-30 評估機(jī)構(gòu) *** 租金底價*****.00 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***491 出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件《******第三次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要》（新升晟發(fā)〔2024〕3號）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1. 本次出租房產(chǎn)已提供國有土地使用權(quán)證及公房產(chǎn)權(quán)證，土地證號為國用（2005）第***號，為出讓性質(zhì)的工業(yè)用地，使用權(quán)面積73941.19平方米，終止使用年限至******月***日，土地使用權(quán)證為大證尚未進(jìn)行分割。地上建筑房產(chǎn)為26項，建設(shè)年代***-***，均為原玻璃廠廠房、車間、辦公室等，層數(shù)為單層、1-2層、1-3層，建筑面積合計為11864.5平方米，證載權(quán)利人為***，名稱***，出租方出具承諾房產(chǎn)所有權(quán)人為其所有；目前出租房產(chǎn)為商業(yè)用途經(jīng)營使用。 2. 本次出租房產(chǎn)建筑面積與土地使用權(quán)面積以證載面積為準(zhǔn)，如與實(shí)際交付面積有出入，成交租金不作調(diào)整。 3. 本次租賃房產(chǎn)分散租賃給7家租戶，目前租賃合同已到期，原承租方使用中未搬離，原承租方于出租方與新承租方簽訂租賃合同之日起三日內(nèi)搬離。 4. 本次出租房產(chǎn)大部分房屋空置未使用，門窗地面損壞嚴(yán)重，需重新維修，項目成交后，承租方須提供裝修改造方案，由出租方書面同意后方可進(jìn)行。 5. 本次租賃房產(chǎn)原門牌號為新疆烏魯***市***區(qū)***路2號，現(xiàn)已變更門牌號為烏魯***市***區(qū)（***區(qū)）北***路390號，土地證及公房產(chǎn)權(quán)證證載坐落位置***。 6. 本次承租方對租賃房產(chǎn)的裝修及改建：出租方現(xiàn)狀現(xiàn)物交付，承租方不能建設(shè)永久性建筑。租賃期間，承租方如需辦理老舊廠房改造臨時商用房規(guī)劃，必須按照烏魯***市自然資源局和烏魯***市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局《關(guān)于開展老舊廠房更新改造工作的意見》的通知（烏自然資規(guī)〔2023〕1號）中“依據(jù)規(guī)劃部門出具改變用途的規(guī)劃意見，屬臨時改變用途的，按產(chǎn)權(quán)單位（產(chǎn)權(quán)人）申請臨時改變用途期限，征繳土地出讓價***益金），原土地使用權(quán)用途類型不變，不辦理不動產(chǎn)權(quán)證書變更登記”的要求辦理，該事項產(chǎn)生的外部裝修改造，局部翻新、改建、擴(kuò)建及土地出讓價***益金）等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7.本次租賃期限屆滿，出租方再次公開招租，承租方因自身原因未能獲得租賃權(quán)或者出租方對***區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃須收回時，承租方須按照合同約定返還***區(qū)域，承租方建設(shè)的臨時性建筑自行收回，承租方剩余資產(chǎn)（裝飾、裝修、改造、新增及基礎(chǔ)配套設(shè)施等部分）無償歸屬于出租方所有。 8.本次租賃房產(chǎn)評估值含占用的土地，含增值稅價***本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 10.意向承租方在報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》前往交易所報名登記并繳納保證金。 11.其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。三、意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法，且注冊資本金不低***元。四、本項目整體出租。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的半年剩余交易價***租金計算的交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為***元/首年。四、租賃期限：5年。五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，每半年支付一次，每次提前3個月的支付方式向出租方交納租金。從合同生效第二年起，第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上漲4%，第三年、第四年租金分別在上一年租金基礎(chǔ)上上漲10%、第五年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上漲12%。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)***市場（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***該交易保證金轉(zhuǎn)為競價***終承租方確定后，其競價***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價***方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價***未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價***為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。競價***方式/競價***轉(zhuǎn)讓/-- 增價*** 自由競價***延時競價***）服務(wù)費(fèi) 按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。附件下載新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***f 踏勘確認(rèn)書.docx? 租賃方案.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人哈里畢亞提咨詢電話***65140 咨詢時間工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓技術(shù)支持其他

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