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【上海,寶山區(qū)】上海中虹（集團）有限公司部分資產(chǎn)（上海市寶山區(qū)泗塘八村101號403室房產(chǎn)）

標簽：招標公告上海上海中虹（集團）有限公司部分資產(chǎn)（上海市寶山區(qū)泗塘八村101號403室房產(chǎn)）上海中虹（集團）有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)泗塘八村101號403室房產(chǎn) 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬房地寶字（2004）第031941號房屋建筑面積(平方米) 48.01 標的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露據(jù)評估報告載： 1、本報告評估結(jié)果為含稅評估值，未考慮本次評估對象評估調(diào)整及評估值、減值可能涉及的稅費影響。 2、本次評估對象除已披露信息外。無抵押、質(zhì)押、擔保、涉訴等可能影響評估結(jié)果的重大事項。但評估機構(gòu)***、設(shè)施設(shè)備等的抵押、擔保等情況做出獨立的判斷。其他披露內(nèi)容 1、因本標的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程約270天左右。 2、本項目成交后，由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方辦理合同簽署，產(chǎn)權(quán)變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)的，可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方如需辦理公證委托的，可通過以下公證處咨詢辦理或自行委托其他公證處辦理：公證處咨詢電話：彭老師***257。受讓方需自行評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果由受讓方自行承擔。 3、本項目受讓方如需提供銀行按揭貸款的，可通過以下六家銀行咨詢辦理或自行委托其他銀行辦理：上海銀行：金經(jīng)理***720；平安銀行：迪經(jīng)理***927；中信銀行：詹經(jīng)理***118；民生銀行：沈經(jīng)理***364；工商銀行：倪經(jīng)理***337；北京銀行：周經(jīng)理***858。無論受讓方通過上述六家銀行咨詢辦理或自行委托其他銀行辦理的，都需滿足本項目價***，辦理貸款所需材料由受讓方自行準備。 4、本標的目前為空置狀態(tài)。 5、現(xiàn)場看房時間：******月***日（周一）（下午14:10-14:40），其余時間如需看房請先來電預約，看房聯(lián)系人：******257。 6、本項目轉(zhuǎn)讓價***增值稅）價***方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱上海中虹（集團）*** 注冊地（住所）四***路1688號2201-2215(單)2301-2315(單) 經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu) ***市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱上海北外灘（集團）*** 批準單位*** ***市***區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保證金***元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價***產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求，通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應在10個工作日內(nèi)根據(jù)聯(lián)交所通知的時間與地點***《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價***的競價***受讓方后，受讓方應在競價***個工作日內(nèi)根據(jù)聯(lián)交所通知的時間與地點***《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。若受讓方因個人原因無法本人前來簽署合同，可自行辦理公證委托，由受托人代為簽署。若因個人原因無法本人前來簽署合同或不辦理公證委托導致未能按時簽署合同的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。 1)無需銀行貸款的，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部價***讓方指定帳戶。 2)需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價***。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費須由受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方需在30個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)）。受讓方選定的貸款銀行應當在他項權(quán)利證明出具后將貸款支付到聯(lián)交所賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因，導致銀行貸款不成或貸款不足等的，受讓方應在辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)）后30天內(nèi)將剩余應付價***分支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價***競買人違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易，退還首付款并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準）并且在聯(lián)交所收到全部交易價***方申請后的3個工作日內(nèi)將全部價***讓方指定帳戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務費用后，依法依規(guī)向競買人主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***人通過網(wǎng)絡競價***讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。 6、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)。辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標的房屋的現(xiàn)狀交接。 7、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價***為違約。 8、受讓方資格條件應符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 9、本項目受讓方須按成交金額***繳納交易手續(xù)費。 10、本項目成交后，由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方辦理合同簽署，產(chǎn)權(quán)變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)稅務繳納，產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)的，可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方需自行評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果由受讓方自行承擔。 11、房屋維修基金個人部分由受讓方承擔（如涉及），房屋進戶相關(guān)費用按房屋所在地物業(yè)單位***；房屋進戶前物業(yè)管理費（空關(guān)費）、水電煤由轉(zhuǎn)讓方承擔，房屋進戶后物業(yè)管理費（空關(guān)費）、水電煤由受讓方承擔。 12、轉(zhuǎn)讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準）并且在聯(lián)交所收到全部交易價***個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 13、意向受讓方在競價***競價***府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使交易無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網(wǎng)絡競價*** ******月***日（周一）（下午14:10-14:40），其余時間如需看房請先來電預約展示地點標的所在地聯(lián)系人彭老師聯(lián)系電話 ***257 特殊事項：請經(jīng)紀機構(gòu)***

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