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【江蘇,泰州市】泰興市黃橋鎮(zhèn)敬老院大門北第4-5間（致富北路56號）商住房五年期出租項目（二次）交易公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***鎮(zhèn)敬老院大門北第4-5間（致***路56號）商住房五年期出租項目（二次）交易公告 ***市***鎮(zhèn)敬老院大門北第4-5間（致***路56號）商住房五年期出租項目公告（二次）一、項目編號****鎮(zhèn)敬老院大門北第4-5間（致***路56號）商住房五年期出租項目（二次）。三、項目信息： 1、坐落位置：***鎮(zhèn)致***路56號。 2、房產(chǎn)證號：泰房權(quán)證黃橋字第101751。 3、建筑面積：共460.80㎡，詳情見評估報告（公告附件，自行下載）。 4、出租資產(chǎn)使用情況：估價***瓷磚、刷防水涂料、局部石材鑲貼。地面鋪地磚、局部石材地坪，內(nèi)墻刷乳膠漆為主、部分貼墻紙貼資磚等，頂棚石膏板凹凸吊頂為主、局部扣板吊頂、刷乳膠漆。卷簾門，鋼化玻璃門，鋁合金窗、內(nèi)門為膠合板木門。 5、附屬設(shè)施：道路通達、公交便捷、停車方便、自然環(huán)境良好、人文環(huán)境良好、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共配套設(shè)施。 6、其他說明：非住宅。四、出租價***付要求： 1***元/年）：***元/年，前三年租金以成交價***年和第五年的租金在成交價***5‰。 2、租期（年）：5年。 3、租金支付方式：年付，簽訂合同當(dāng)日，必須先繳清一年的租金，以后每年租金在合同簽訂對應(yīng)日繳清。 4、租***元）：年租金的10%。五、交易方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價***六、承租方的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織。七、保證金： 1、保證金金額*** 2、繳納截至?xí)r間：意向承租方須在報名時間截至前，通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將保證金匯入***市公共資源交易中心指定銀行賬戶（系統(tǒng)自動生成）。 3、注意事項：（1）自然人須以其本人名義繳納，企業(yè)法人或其他組織須從其企業(yè)銀行賬戶繳納；（2）保證金未按系統(tǒng)提示繳納，逾期未繳納或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。 4、保證金處置：（1）承租方繳納的保證金，在交易中心收到雙方簽訂的合同后，五個工作日內(nèi)，予以退回；無故放棄承租者，不予退還，若保證金不足以補償或支付相關(guān)費用的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（2）未競價***承租方繳納的保證金，在競價***其報名時預(yù)留的賬戶信息***道退還。八、報名時間、地點***： 1、報名時間：******月***日***時起，******月***日***時止。 2、報名地點：意向承租方須在本公告期間內(nèi)登陸***市產(chǎn)權(quán)交易平臺（http***98:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注冊報名。 3、報名所需材料：意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：（1）其中若意向承租方為法人或其他組織的須提供： ①法人營業(yè)執(zhí)照或其他有效證照原件； ②法定代表人或者負責(zé)人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件； ③承諾函（公告附件，自行下載）。（2）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供： ①身份證原件； ②承諾函（公告附件，自行下載）。九、資格審查： 1、報名時間截至后，出租方對意向承租方的報名材料進行資格性審查。 2、公告期滿，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于底價***若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***承租方及成交價***價***價***統(tǒng)短信通知時間為準。 2、競價***承租方在競價***泰州產(chǎn)權(quán)交易平臺（http***98:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行競價***另行通知）。 3、競價***元。 4、競價***分鐘，競價***時出價***價***，如有意向承租方出價***動延遲***分鐘。十一、成交： 1、競價***出租方確認的成交通知書發(fā)布上網(wǎng)。 2、成交公告發(fā)布之日起，承租方于3個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金及押金。十二、意向承租方須知： 1、經(jīng)營要求：承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法，經(jīng)營內(nèi)容不擾民，不得出攤經(jīng)營，防止再次產(chǎn)生交通擁堵，本次招租項目只接受整租，不得轉(zhuǎn)租使用；承租方需要***市級文***市創(chuàng)建等要求，招租用途主要用于無污染、無噪音的合法經(jīng)營。 2、意向承租方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前至少一個工作日書面向出租方提出，否則責(zé)任自負。***市公共資源交易中心僅如實公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方繳納競價***價***租賃物全貌現(xiàn)狀認可，對項目所涉及的消防、環(huán)保等所有行政或許可現(xiàn)狀亦表示認可。承租方自行依法依規(guī)裝修并承擔(dān)一切費用，未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋外立面、主體結(jié)構(gòu)進行任何改動；承租期間房屋修繕等相關(guān)費用也由承租戶自行承擔(dān)。租賃期滿或承租方因經(jīng)營不善等原因中途退租的，出租方不對裝修費用進行補償，承租方于租賃期滿或退租之日起***日內(nèi)將不破壞墻體結(jié)構(gòu)的可移除物品自行清理，如未清理，出租方有權(quán)對該類物品進行處置。承租方須與出租方單獨簽訂房屋質(zhì)量保證協(xié)議書。 3、意向承租方在競價***項目情況、注冊報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果。 4、意向承租方在競價***以不低于房屋租金底價***承租方已報價***價***證失效），若未按上述規(guī)定參與競價***告約定的，保證金不予退回。 5、意向承租方須按時參加網(wǎng)絡(luò)競價***金不予退還。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡(luò)競價***前向***市公共資源交易中心提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。 6、租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方支付，出租方僅提供水、電接入。 7、租賃期內(nèi)承租方禁止從事違反國家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。一旦發(fā)生周邊居民的投訴和其他影響經(jīng)營的行為發(fā)生，由承租方自行解決。 8、租賃期內(nèi)承租方的經(jīng)營過程中的一切安全責(zé)任及所產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)。 9、承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分割出租；擅自轉(zhuǎn)租或分割出租的，轉(zhuǎn)租或分割出租行為無效，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，由此造成的一切損失全部由承租方承擔(dān)。十三、公告期限：自本公告發(fā)布之日起10個工作日。十四、其他補充事宜： 1、公告發(fā)布媒介：（1）***省公共資源交易平臺（http***w.gov.cn/）（2）***市公共資源交易平臺（http***.gov.cn/） 2、意向承租方對***市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的相關(guān)問題可依據(jù)《***市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊》（“***市公共資源交易平臺—辦事指南”下載）處理。 3、出租方和承租方收到成交價***，雙方按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)【2023】851號）向***市公共資源交易中心繳納交易服務(wù)費。 4、意向承租方在交易平臺競價***現(xiàn)因不可抗力無法正常競價*****市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。十五、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1、出租方信息名稱：***市***鎮(zhèn)敬老院地址：***市***鎮(zhèn)致***路48號聯(lián)系方式：***510 2、組織方信息名稱：***市公共資源交易中心地址：***市文***路62號聯(lián)系方式：***、監(jiān)督部門信息名稱：***市***鎮(zhèn)財政和資產(chǎn)管理辦公室地址：***市***鎮(zhèn)城***路160號聯(lián)系方式：***186 4、平臺技術(shù)支持電話：0523—*** 十六、本公告的解釋權(quán)屬于出租方。附件： 1.承諾函.doc 附件： 2.產(chǎn)權(quán)交易-競買人（交易乙方、自然人）操作手冊.docx 附件：評估報告.pdf 建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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