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【河南,鄭州市】國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（鄭國土資交易告字〔2024〕13號）出讓公告

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招標(biāo)公告詳情

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告鄭國土資交易告字〔2024〕13號經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔2024〕14、15、16號（網(wǎng)）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與***市公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布公告?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求編號***）土地用途規(guī)劃指標(biāo)要求工程建設(shè)投***元）起始價*** 競買保 ***元）增***元）出讓年限（年）開發(fā) 程度容積率建筑密度（％）建筑高度（米）綠地率（％）鄭政出〔2024〕14號（網(wǎng)）航***路南、***街東 23933.35 城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館（地下交通服務(wù)場站用地）＞1.1，＜3.9 ＜27 ＜120 ＞25 ≥*** 70、40（50）七通一平鄭政出〔2024〕15號（網(wǎng)） ***路（***路）西、長***路北 23617.18 城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地）＞1.1，＜3.5 ＜20 ＜100 ＞35 ≥***0 70（50）七通一平鄭政出〔2024〕16號（網(wǎng)）金***路（祥***道）北、***路（迎***路）東 37936.42 城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館用地（地下交通服務(wù)場站用地）＞1.1，＜2.5 ＜28 ＜50 ＞30 ≥*** 70、40（50）七通一平鄭政出〔2024〕14、16號（網(wǎng)）地塊為城中村改造項目地塊，鄭政出〔2024〕15號（網(wǎng)）地塊為合村并城改造項目地塊,建設(shè)相關(guān)指標(biāo)詳見《土地出讓前置條件的復(fù)函》，擬建項目要嚴格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并節(jié)約集約利用土地。二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請參加本次網(wǎng)上掛牌活動，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。***，不得參加同一宗地的競買。三、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)***，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等（以下簡稱“五不得”）。競買人提交競買申請時需按網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求填寫《競買承諾書》，《競買承諾書》、購地資金審查相關(guān)資料詳見掛牌出讓文件。四、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，采用價***式確定競得人。具體政策按照《***市國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價***（鄭政辦文〔2016〕87號）《***市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)***市土地出讓管理工作實施細則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號）規(guī)定執(zhí)行（具體要求詳見掛牌出讓文件）。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為:******月***日至******月***日。申請人需辦理數(shù)字證書認證手續(xù)（流程詳見***市公共資源交易中心官網(wǎng)http***zhou.gov.cn“辦事指南”窗口），登錄***市公共資源交易中心交易系統(tǒng)（***市公共資源交易中心官網(wǎng)點擊“交易主體登錄”），瀏覽公告并下載掛牌出讓文件。六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時間為：******月***日至******月***日。繳納競買保證金截止時間***。網(wǎng)上交易活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)競得人持《網(wǎng)上競得證明》和其它相關(guān)資料（詳見掛牌文件）到***市公共資源交易中心7021房間進行查驗，通過后簽訂《競得結(jié)果》。競得人取得《競得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個工作日內(nèi)到***市自然資源和規(guī)劃局1207房間進行后置審核，審核通過后簽訂《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后，競得人將會計師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所）出具的競買保證金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會計師事務(wù)所對競得人提供的審計報告及相關(guān)資料開展審查，***參與同一宗地競買的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的，該競得結(jié)果無效，出讓人有權(quán)扣除成交價***作為違約金，***兩年內(nèi)不得參***市土地出讓活動。出讓合同簽訂后，受讓人繳納剩余出讓金時，向出讓人提供會計師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所）出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計報告及相關(guān)資料，經(jīng)審查不符合要求的，受讓人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。以上內(nèi)容詳見掛牌出讓文件。七、其他需要公告的事項（一）本次出讓地塊競買方式和出讓金繳款期限等事項按照《***市人民政府辦公廳關(guān)于促進房***市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2016〕60號）、《***市國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價***（鄭政辦文〔2016〕87號）、《***市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)***市土地出讓管理工作實施細則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號）、***市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號）執(zhí)行。具體要求詳見掛牌出讓文件。（二）競買人應(yīng)全面了解發(fā)改部門關(guān)于項目核準(zhǔn)備案的詳細規(guī)定和程序，以確定是否參與競買。（三）競買人應(yīng)全面了解《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》（豫政辦〔2015〕135號）、《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理辦法》（鄭政辦〔2015〕8號）和《掛牌出讓須知》。（四）鄭政出〔2024〕15、16號（網(wǎng)）地塊應(yīng)采用裝配式技術(shù)建造，具體要求詳見掛牌出讓文件。（五）鄭政出〔2024〕14、16號（網(wǎng)）地塊在國家安全***區(qū)內(nèi)，競買人在競買前必須取得***市國家安全部門審查意見書（聯(lián)系人：***、劉警官；地址：***市管城***區(qū)***路406號；電話：***）。（六）本次出讓地塊周邊情況及配套設(shè)施詳見掛牌文件。掛牌文件及相關(guān)資料可登錄***市公共資源交易中心交易系統(tǒng)查詢。八、聯(lián)系方式（一）***市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系地址：***省***市淮***路22號聯(lián)系電話：*** 聯(lián) 系人：于先生（二）***市公共資源交易中心聯(lián)系地址：***省***市中***路鄭發(fā)大廈7021室聯(lián)系電話：*** 聯(lián) 系人：郭先生（三）CA辦理、交易系統(tǒng)問題咨詢聯(lián)系電話：*** 聯(lián) 系人：趙先生（四）交易系統(tǒng)技術(shù)問題咨詢聯(lián)系電話：*** ***市自然資源和規(guī)劃局 ***市公共資源交易中心 2024 年***月***日

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