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【廣西,欽州市】欽州市欽南區(qū)人民法院關(guān)于欽州市南珠大道南面與北部灣大道交匯處天創(chuàng)?國(guó)都一期1#樓一單元2703號(hào)（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西欽州市欽南區(qū)人民法院關(guān)于欽州市南珠大道南面與北部灣大道交匯處天創(chuàng)?國(guó)都一期1#樓一單元2703號(hào)（第二次拍賣(mài)）的公告欽州市欽南區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣(mài) 公告 (二) 本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***om/0771/12spm=a213w.***.sfHead.3.Mkm9k2）上對(duì)備案登記在劉舉英名下位于***市南***道南面與北部***道交匯處天創(chuàng)·國(guó)都一期***元2703號(hào)(合同證明編號(hào)***賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：一、標(biāo)的物詳情： 1、預(yù)售建筑面積：109.72平方米,預(yù)售套內(nèi)面積:90.15平方米; 2、權(quán)屬:商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明登記所有權(quán)人為劉舉英； 3、設(shè)計(jì)用途：住宅。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)*** 拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行變賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。評(píng)估價(jià)***0***元，第二次起拍價(jià)***元，保證金：500***元，增價(jià)******元。三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，最后***分鐘如果有人出價(jià)***遲***分鐘。四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)），委托他人競(jìng)買(mǎi)或如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，***在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，咨詢電話：***981（寧經(jīng)理）。六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵：不確定。七、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。八、特別提醒事項(xiàng)： 1、該價(jià)***地出讓金，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)； 2、標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者因國(guó)家政策、法律規(guī)定或其他合法原因?qū)е罗k理過(guò)戶不能及延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；拍賣(mài)成交后，由法院依法交付，但競(jìng)買(mǎi)人需承擔(dān)因法律法規(guī)和其他原因不能交付或延期交付風(fēng)險(xiǎn)； 3、房屋過(guò)戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國(guó)土局出具過(guò)戶裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證及案件相關(guān)信息。 4、競(jìng)買(mǎi)人所涉及的稅費(fèi) 契稅。說(shuō)明：1.如是競(jìng)得人個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的家庭唯一住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=拍賣(mài)成交價(jià)***建筑面積≤90㎡）契稅=拍賣(mài)成交價(jià)***%（建筑面積＞90㎡） 2.如是競(jìng)得人個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=拍賣(mài)成交價(jià)***建筑面積≤90㎡）契稅=拍賣(mài)成交價(jià)***建筑面積＞90㎡） 3.如是競(jìng)得人個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第三套及三套以上住房的，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅=拍賣(mài)成交價(jià)***4、如競(jìng)得人非個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的,則應(yīng)繳稅費(fèi): 契稅=拍賣(mài)成交價(jià)***印花稅=拍賣(mài)成交價(jià)***5%; 以上應(yīng)繳稅種及稅率僅供參考，以最終納稅人到辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場(chǎng)提交關(guān)材料后辦理為準(zhǔn)。九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)******保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行欽州分行城中支行，銀行賬號(hào)：***)。 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，*付款教程： http***om/0771/12spm=a213w.***.sfHead.3.Mkm9k2，十、拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十二、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。十三、拍賣(mài)成交或者流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)***人逾期未補(bǔ)交差價(jià)***抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的,人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金,由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人;保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行。十四、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：在公告之日起至開(kāi)拍前一天，如未有人向本院申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。十五、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。因原所拖欠的物業(yè)、水、電、等相關(guān)費(fèi)用影響標(biāo)的物使用的,由買(mǎi)受人與相關(guān)主體協(xié)商處理,協(xié)商不成可通過(guò)訴訟解決。十六、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情。 ***，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)***。法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市金海灣***街103號(hào) 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院　　二〇二四年八月三十日

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