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【遼寧,沈陽(yáng)市】沈陽(yáng)市和平區(qū)人民法院關(guān)于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)衛(wèi)工北街20甲11號(hào)2-6-2(建筑面積99.47平方米)房產(chǎn)(變賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-08-31 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)衛(wèi)***街20甲11號(hào)2-6-2(建筑面積99.47平方米)房產(chǎn)的變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)(延時(shí)除外)在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(戶名:***市***區(qū)人民法院,網(wǎng)址://sf.taobao.com),現(xiàn)公告如下: 標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話(***):***034 法院監(jiān)督電話:李法官*** 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 貸款咨詢電話:***、***757(貸款服務(wù)由銀行等第三方提供,與人民法院無(wú)關(guān),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容等信息請(qǐng)咨詢平臺(tái)及第三方客服。) ***市***區(qū)人民法院從未就網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與任何中介機(jī)構(gòu)***,***系本法院就本標(biāo)的委托的唯一輔助機(jī)構(gòu),成交后輔拍費(fèi)用無(wú)需買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在看樣、競(jìng)買過(guò)程中仔細(xì)甄別,以免上當(dāng)受騙。 集中看樣時(shí)間為******月***日***時(shí)***分,看樣地點(diǎn)******市***區(qū)衛(wèi)***街20甲11號(hào)2-6-2房產(chǎn),看樣前請(qǐng)聯(lián)系電話:***793。 一、變賣標(biāo)的: ***市***區(qū)衛(wèi)***街20甲11號(hào)2-6-2房產(chǎn) 建筑面積:99.47平方米;規(guī)劃用途:住宅;土地使用權(quán)人:***;土地使用證號(hào):鐵西國(guó)用(2016)第0012號(hào),土地權(quán)利性質(zhì):出讓,使用權(quán)面積:51288.29平方米。 評(píng)估價(jià)****元;起拍價(jià)****元、保證金:10***元、增加幅度:***元及其倍數(shù)。 拍賣標(biāo)的情況說(shuō)明: 1、房產(chǎn)未騰空,成交后騰空。該標(biāo)的物位于“***市***區(qū)衛(wèi)***街20甲11號(hào)2-6-2”,總層6層,所在6層,南北朝向,躍層,一層兩室兩廳一衛(wèi),二層三室一廳一衛(wèi),部分坡屋面,請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地勘驗(yàn),詳情以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn),詳情請(qǐng)見(jiàn)附件中評(píng)估報(bào)告書; 2、該房產(chǎn)是否存在物業(yè)、水電、采暖、稅費(fèi)等欠費(fèi)及現(xiàn)存、潛在的實(shí)物、法律上的瑕疵由競(jìng)買人自行了解,本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,亦不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付,***入住手續(xù)由買受人自行辦理,因辦理入住手續(xù)引發(fā)的糾紛本院不予處理; 3、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。預(yù)購(gòu)登記面積可能與實(shí)測(cè)面積不符,房地產(chǎn)實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)***物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳,請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物具體信息詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告,具體情況以競(jìng)買人實(shí)際看樣為準(zhǔn),未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù); 4、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過(guò)戶手續(xù)的情形(能否辦理過(guò)戶手續(xù))及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),變賣人不做任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門的處理;該房產(chǎn)戶籍信息不詳,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶口有特殊需求,請(qǐng)買受人自行了解并處理; 5、由于土地性質(zhì)原因,部分標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用,該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn),調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策由競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解,請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。 6、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)變賣標(biāo)的物的完全了解,并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任; 7、因本次變賣成交產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所涉一切已知及未知稅、費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān),稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門; 8、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng); 9、標(biāo)的物變賣過(guò)程中或成交后,如因案外人或被執(zhí)行人提出執(zhí)行異議進(jìn)入執(zhí)行異議程序的,依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止,會(huì)導(dǎo)致變賣中止、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶等相關(guān)后果,亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定,因執(zhí)行異議程序?qū)е碌淖冑u程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷司法變賣的理由,變賣程序如果需要依照?qǐng)?zhí)行異議審查結(jié)果。請(qǐng)競(jìng)買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。 特別提示: 1、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,競(jìng)拍者應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。參拍前應(yīng)認(rèn)真閱讀拍賣公告,實(shí)地看樣,了解拍品現(xiàn)狀,充分考慮個(gè)人能力,理性參拍、競(jìng)拍。 2、競(jìng)買人參加競(jìng)買時(shí)在競(jìng)買平臺(tái)填寫的地址***。如填寫的地址、電話發(fā)生變更或有誤,應(yīng)于成交后***日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)通知本院。如未履行通知義務(wù),買受人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。 3、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式,通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的,自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)通知。 4、競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策(包含但不限于國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》以及標(biāo)的物所在地住房限購(gòu)政策以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定),并確認(rèn)具備本次拍賣競(jìng)買人資格;如因不符合限購(gòu)政策等導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶手續(xù),由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。買受人競(jìng)買成功后,應(yīng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請(qǐng)參加競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,因材料不準(zhǔn)確、不齊全或競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格、競(jìng)買人不具備購(gòu)房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效等后果的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、競(jìng)買人可以委托代理人(代理人需滿足法定的代理人條件,且具備完全民事行為能力)代為競(jìng)買、簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。如需委托代理人參拍,委托人與被委托人(委托代理人)應(yīng)于競(jìng)價(jià)***作日前同時(shí)到本院提交合法、有效的委托代理手續(xù),經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái),才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)買,成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的,競(jìng)買人活動(dòng)視為參買人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人,不能再委托他人。委托關(guān)系成立后,委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。 6、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的,視為悔拍,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)***的,由原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后房產(chǎn)重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。如競(jìng)買人惡意參拍,擾亂拍賣秩序,本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。 7、“放心拍服務(wù)”“賒錢報(bào)名”“一鍵貸款”由拍賣平臺(tái)或第三方機(jī)構(gòu)***,與法院無(wú)關(guān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容等信息請(qǐng)咨詢平臺(tái)及第三方客服。 二、競(jìng)買人條件 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人參與競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)先確定在變賣標(biāo)的***市縣等具有購(gòu)房資格,具體限購(gòu)政策等應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門。 三、咨詢、展示看樣 ***協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。 ***系本院就本標(biāo)的委托的唯一輔拍機(jī)構(gòu),成交后輔拍費(fèi)用無(wú)需買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在看樣、競(jìng)買過(guò)程中仔細(xì)甄別,以免上當(dāng)受騙。 變賣標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話:***034。 特別提示:***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。 若競(jìng)買人想提前模擬體驗(yàn)淘寶網(wǎng)司法拍賣流程,以更好的進(jìn)行真實(shí)競(jìng)拍,可在淘寶網(wǎng)司法拍賣模塊找到模擬體驗(yàn)司法競(jìng)拍流程一項(xiàng),進(jìn)行模擬競(jìng)拍。模擬競(jìng)拍中出現(xiàn)的一切問(wèn)題及產(chǎn)生的一切費(fèi)用請(qǐng)?jiān)儐?wèn)拍賣平臺(tái)工作人員,法院對(duì)上述模擬體驗(yàn)行為所產(chǎn)生的問(wèn)題及費(fèi)用概不負(fù)責(zé)。 四、變賣流程: 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***按照規(guī)定,競(jìng)買人需在交齊變賣價(jià)***能取得競(jìng)買資格。變賣公告中所列保證金金額***賣成交后買受人反悔不繳納尾款的處罰,不作為取得競(jìng)買資格的條件。僅支付變賣公告中所列保證金金額***無(wú)法出價(jià)***、變賣方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 六、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況;存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān);現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵;在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門的具體要求等,競(jìng)買人自行了解,本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人競(jìng)買成功后,財(cái)產(chǎn)如存在占用情況,本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空,具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后,發(fā)生占用問(wèn)題,自行解決。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門的具體要求,過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性,還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn),本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人。標(biāo)的面積最終以國(guó)土房管部門確權(quán)為準(zhǔn),若有出入,變賣成交價(jià)***。 七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān);原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān);可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、采暖等欠費(fèi),均由買受人自行處理。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)與本院聯(lián)系。 本次變賣已通知各方當(dāng)事人;因當(dāng)事人原因未接收通知的,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)價(jià)***日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),案件當(dāng)事人等免交保證金人員需在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向法院提交書面申請(qǐng),逾期提出造成不能競(jìng)買的責(zé)任自負(fù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)***結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)***凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)***入法院指定賬戶。 十一、成交款繳納及悔拍特別提示:變賣成交后,如果成交價(jià)***,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)***,高出部分的變賣余款,買受人請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后7個(gè)工作日(遇節(jié)假日順延)內(nèi)在網(wǎng)上支付,支付后聯(lián)系法院,聯(lián)系電話:***,逾期未繳納的,按悔拍處理,從所交納變賣價(jià)***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還,扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的,原買受人不得再次參與競(jìng)買。 十二、拍賣標(biāo)的貸款須知:(1)競(jìng)買人需貸款融資的,可在競(jìng)拍前自行向金融機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買人向金融機(jī)構(gòu)***,系其與金融機(jī)構(gòu)***,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),與本院無(wú)關(guān)。(2)競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后,必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)***,可由金融機(jī)構(gòu)***。(3)因金融機(jī)構(gòu)***,競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。 競(jìng)買人以貸款方式取得變賣標(biāo)的的,經(jīng)貸款銀行審查未批準(zhǔn)的,競(jìng)買人競(jìng)買成功后須在本院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性繳納變賣余款,逾期未支付的,由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。欲使用貸款方式支付變賣款項(xiàng)的競(jìng)買人還請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的貸款須知及貸款流程。 十三、本次變賣流拍后,申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次變賣規(guī)定的保留價(jià)***,應(yīng)于本次變賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請(qǐng)抵債,并于提交以物抵債申請(qǐng)后的***日內(nèi)將價(jià)***額繳至本院,逾期視為放棄權(quán)利。 十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。變賣須知與變賣公告具有同等法律效力。 拍賣信息可在人民法院資產(chǎn)訴訟網(wǎng)上同步查詢。 本公告內(nèi)容根據(jù)案件執(zhí)行情況可能發(fā)生更改,以最后一次發(fā)布為準(zhǔn)。 ***市***區(qū)人民法院 二○二四年八月三十日

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