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【新疆,石河子市】石河子市人民法院關于拍賣石河子1小區(qū)108棟1號房產（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告新疆石河子市人民法院關于拍賣石河子1小區(qū)108棟1號房產（第一次拍賣）的公告石河子市人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-01

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招標公告詳情

石***市人民法院關于拍賣石河子***區(qū)108棟1號房產的公告（第一次）石***市人民法院將于******月***日年***時至******月***日年***時止（延時除外）在石***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：石***市人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0993/04），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：石河子***區(qū)108棟1號房產起拍價***元，保證金：8000***元，增價******元。標的物介紹：石河子***區(qū)108棟1號房產，標的物所有人：石***市*****；產權證號：新（2017）石***市不動產權第***號，房屋規(guī)劃用途：辦公。土地性質：出讓，建筑面積：839.16平方米，普通裝修，房屋框架結構，發(fā)證時間******月，是否已騰空：否；現(xiàn)已對外出租：**造型、**美學、**母嬰坊、**藝術。租期租金不詳（需買受人自行了解）。該標的物東至***路（***區(qū)45棟住宅）；西至石***市市第一幼兒園；南至石***市圖書館；北至***路。建筑面積839.16平米，框架結構。外墻干掛石材，局部玻璃幕墻，室內通水、電、氣、暖、通訊、配有消防、空調等設施，縱觀該房，設施設備能正常使用。標的物***區(qū)位臨近五星廣場、***街且周圍有便利店、飯店、學校等，區(qū)域繁華程度較好。特別提醒： 1、欠費情況：暖氣費用：據相關部門人員口頭告知標的物***樓層1至3層自***至***合計共欠1356***元（***樓層分別欠費金額***行到相關部門了解）；物業(yè)費、水費、燃氣，電費等欠費情況不詳，需要買受人自行到相關部門進行了解，因欠繳費用存在根據時間累計或滯納金問題，以實際欠繳金額***被執(zhí)行人承擔（需買受人先行墊付）先交費后使用。買受人需自行辦理水、電、煤、暖等戶名變更手續(xù)。 2、稅費承擔：交易過程中產生的一切稅、費（包含但不限于：附加稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人所得稅、房產稅以及各類標的物交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照稅法等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定由相關主體各自承擔。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，交易過戶過程中依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由被執(zhí)行人承擔。特別強調房屋性質為經濟適用房或按經濟適用房管理的房屋，相關部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由被執(zhí)行人承擔。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，對拍賣財產能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費金額***辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。 3、競買參與人應當事先確定是否具有當?shù)刭彿抠Y格，自行向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。購買后須遵守當?shù)叵奘壅?。競買人須詳細咨詢了解標的物所在地房產過戶的相關政策法規(guī)，及成交后標的能否辦理相關的執(zhí)照等證件請自行了解，風險由競買人承擔。拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經審核后法院方可出具成交裁定書。 4、室內家具、家電、燈具等各種物品及裝修均不包括在本次拍賣范圍內。房屋交付時以現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考。 5、拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負責戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產生的所有費用。 6、標的物的戶籍遷移情況和學位是否被占用或空置不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行到相關部門進行了解。法院及拍輔機構***，在競價***籍或學位被占用為由拒絕交納成交價***拍處理。 7、標的如存在結構變更、私自搭建或其它無證建筑等違法建筑，被房地產相關登記監(jiān)管部門責令整改，并要求對該房屋進行復原的，均由買受人自行到房產規(guī)劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產的恢復、分割、邊界丈量等工作，由此產生的一切費用和民事責任均由買受人自行承擔。 8、標的如帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權利人于租賃合同中的權利義務，但拍賣中本院不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關法律法規(guī)行使合同權利、履行合同義務、承擔民事責任。 9、若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。一經應價***標的物一切已知及未知的瑕疵。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日至******月***日止（（周一到周五10:00--20:00，節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構***。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院與拍輔機構***。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構***。請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費（包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅以及各類標的物交易中規(guī)定繳納的其他相關費用，以相關部門最終核定為準）依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。七、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日（開拍前三個工作日）前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。被執(zhí)行人如需履行債務，須在標的物開拍日前履行本案全部債務，逾期履行，本院視為無效。八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價***三個工作日向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息需與淘寶實名認證信息相一致）并申報權利，經本院確認并通知網絡服務平臺后，才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買。逾期的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。逾期未提交充分證據、不提交申請或未能完成前述確認的，不能以優(yōu)先購買權人身份參與競買。十、拍賣競價***人應當在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號須通過實名認證），在線支付保證金，將通過網拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金將在拍賣成交后24小時內自動轉入法院指定賬戶用以沖抵價***求請閱讀競價***競買須知》及網絡司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣保證金金額***及以上，或者法人、非法人組織參與競買的，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的法律后果由競買人自行承擔，本院與網絡司法拍賣平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***70。十一、拍賣余款請******月***日前繳納（成交后10天內繳納），可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：石***市人民法院，開戶行：***石河子金苑（兵團）支行，賬號：******，行號：***3160）上述指定賬戶的“戶名”部分的“括號”應當以英文半角狀態(tài)輸入。 2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：http***mp 特別提醒：網絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價***方式、法律責任，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構***。咨詢電話：***1211 高助理淘寶技術咨詢：400-822-2870 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。石***市人民法院二〇二四年八月三十日

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