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【福建,廈門市】012024.09廈門市湖濱北路72號中閩大廈303單元房產租賃公告

標簽：招標公告福建 012024.09廈門市湖濱北路72號中閩大廈303單元房產租賃公告招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-01

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招標公告詳情

一、租賃標的掛牌價***序號租賃標的租賃面積（㎡）首年月租金掛牌價***） ***元） 1 ***市湖***路72號中閩大***元 1582.42 44 69627 最終租賃標的的首年月租金以出租方確定的競價***。二、租賃標的的產權狀況、實物現(xiàn)狀 ***所持有的未售房產，座落地位于***市湖***路72號中閩大***元，租賃面積：1582.42㎡，辦公***樓，目前由舒仕健康休閑（廈門）***承租作為商業(yè)場所使用，承租人未放棄優(yōu)先承租權。 ***進行管理，委托行使的權利包括但不限于房屋的租賃管理、交接、發(fā)函催告乙方履約（如支付租金、物業(yè)費、水電氣費、保證金等款項、費用）以及《房屋租賃合同》項下約定的出租方所享有的其他權利。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，***所有。三、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限（一）租賃目的：盤活資產，提高資產收益。（二）租賃用途：商業(yè)，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。（三）租賃期限：一年（12個月自******月***日起至******月***日止）。四、租金收繳辦法、租賃底價***、租金遞增率、競價***一）履約保證金：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內向出租方支付履約保證金（不計利息），金額***月租金的三倍計算。（二）租金支付方式：租金一個月繳納一次，先付后用，首期租金應于《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內支付，此后應在每個應付周期的第一個月***日前支付該期（一個月）租金。（三）租賃底價***：經市場調研（或委托評估機構***），該房產周邊類似***市場租賃價******元/㎡。因此，租金掛牌價***元/㎡，不含其他費用。（四）租金遞增方式：租賃期間租金不遞增. （五）競價****組織公開競價***過函件進行報價***為***市湖***路72號中閩大廈***樓）。（六）裝修期免租金情況：無裝修免租期。（七）合同簽署：承租方應與出租方在成交結果公示結束次日起10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。五、競租人（承租方）資格條件、承租條件、優(yōu)先權情況、風險揭示、租賃合同文本以及其他特別約定條款（一）競租人應具備的資格條件 1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.未被列入出租方失信名單（即：***及其系統(tǒng)內企業(yè)產生經濟及法律糾紛的，不得參加競租）。 3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5.本項目不接受聯(lián)合體競租。（二）優(yōu)先權情況：同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權。（三）風險揭示 1.租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價***意向競租人對租賃標的質量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。 2.租賃標的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，現(xiàn)承租方尚未退出租賃標的，存在租賃標的交付時間不確定的風險。同時，同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權。（四）其他特別約定條款（承租方應接受的主要承租條件） 1.租賃期內，承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。 2.承租方對租賃房產的裝修須按***省、***市有關規(guī)范進行，并必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批和驗收等手續(xù)），并承擔全部費用及相關風險；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對承租方的裝修及其它一切設施承擔任何補償責任。 3.未經出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉租、轉借、調換或其他形式交給第三方使用。 4.租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。 5.未放棄優(yōu)先承租權的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權，并且需要按照本項目競價***期間提供報名材料和繳納競價***競價***租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。六、公示期限十五個工作日從******月***日起至******月***日止七、監(jiān)督電話：*** *** ******月***日

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