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【福建,廈門(mén)市】012024.09廈門(mén)市湖濱北路72號(hào)中閩大廈303單元房產(chǎn)租賃公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建 012024.09廈門(mén)市湖濱北路72號(hào)中閩大廈303單元房產(chǎn)租賃公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-01

發(fā)布時(shí)間	2024-09-01	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

一、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)***序號(hào) 租賃標(biāo)的租賃面積（㎡）首年月租金掛牌價(jià)***） ***元） 1 ***市湖***路72號(hào)中閩大***元 1582.42 44 69627 最終租賃標(biāo)的的首年月租金以出租方確定的競(jìng)價(jià)***。二、租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀 ***所持有的未售房產(chǎn)，座落地位于***市湖***路72號(hào)中閩大***元，租賃面積：1582.42㎡，辦公***樓，目前由舒仕健康休閑（廈門(mén)）***承租作為商業(yè)場(chǎng)所使用，承租人未放棄優(yōu)先承租權(quán)。 ***進(jìn)行管理，委托行使的權(quán)利包括但不限于房屋的租賃管理、交接、發(fā)函催告乙方履約（如支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、保證金等款項(xiàng)、費(fèi)用）以及《房屋租賃合同》項(xiàng)下約定的出租方所享有的其他權(quán)利。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，***所有。三、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限（一）租賃目的：盤(pán)活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。（二）租賃用途：商業(yè)，承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。（三）租賃期限：一年（12個(gè)月自******月***日起至******月***日止）。四、租金收繳辦法、租賃底價(jià)***、租金遞增率、競(jìng)價(jià)***一）履約保證金：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金（不計(jì)利息），金額***月租金的三倍計(jì)算。（二）租金支付方式：租金一個(gè)月繳納一次，先付后用，首期租金應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，此后應(yīng)在每個(gè)應(yīng)付周期的第一個(gè)月***日前支付該期（一個(gè)月）租金。（三）租賃底價(jià)***：經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研（或委托評(píng)估機(jī)構(gòu)***），該房產(chǎn)周邊類(lèi)似***市場(chǎng)租賃價(jià)******元/㎡。因此，租金掛牌價(jià)***元/㎡，不含其他費(fèi)用。（四）租金遞增方式：租賃期間租金不遞增. （五）競(jìng)價(jià)****組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)***過(guò)函件進(jìn)行報(bào)價(jià)***為***市湖***路72號(hào)中閩大廈***樓）。（六）裝修期免租金情況：無(wú)裝修免租期。（七）合同簽署：承租方應(yīng)與出租方在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。五、競(jìng)租人（承租方）資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、風(fēng)險(xiǎn)揭示、租賃合同文本以及其他特別約定條款（一）競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件 1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.未被列入出租方失信名單（即：***及其系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，不得參加競(jìng)租）。 3.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。 4.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。（二）優(yōu)先權(quán)情況：同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。（三）風(fēng)險(xiǎn)揭示 1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)***意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。 2.租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對(duì)外租賃狀態(tài)，現(xiàn)承租方尚未退出租賃標(biāo)的，存在租賃標(biāo)的交付時(shí)間不確定的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。（四）其他特別約定條款（承租方應(yīng)接受的主要承租條件） 1.租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。 2.承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按***省、***市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批和驗(yàn)收等手續(xù)），并承擔(dān)全部費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；無(wú)論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對(duì)承租方的裝修及其它一切設(shè)施承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。 3.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或其他形式交給第三方使用。 4.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。 5.未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競(jìng)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。六、公示期限十五個(gè)工作日從******月***日起至******月***日止七、監(jiān)督電話：*** *** ******月***日

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