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***市本級(jí)(321001)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

***市本級(jí)掛[2022]1號(hào)

經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓 1 (幅)地塊的國有土地使用權(quán) ， 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：若境外企業(yè)參與競買，無需房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合下述條件的均可申請參與競買。1、在***市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金(含滯納金)或在“信用中國”網(wǎng)站上有違法違規(guī)及失信記錄且信用未依法依規(guī)修復(fù)的單位(個(gè)人)不得參與競買。2、本地塊中同一競買人對(duì)同一宗住宅(商住)地塊只能申請一次(含聯(lián)合申請)。3、本地塊競買人交納的保證金、出讓金須為自有資金。4、本地塊競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(含暫定),可以獨(dú)立競買，也可聯(lián)合競買，聯(lián)合報(bào)名參與競買的，聯(lián)合報(bào)名各方均須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(含暫定)。5、本地塊競得人須在簽訂土地出讓合同前與***市蜀岡瘦西湖風(fēng)景***區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于******月***日 至******月***日 ，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http***om)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。 符合報(bào)名資格條件的競買申請人可于******月***日至******月***日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時(shí)間*** ******月***日***時(shí)***分。競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)***省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競價(jià)***本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)******市公共資源交易中心(***市文***路***市民中心***樓四樓)，各地塊掛牌時(shí)間分別:

1、地塊編號(hào)***間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分;

保證金繳納時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分;

掛牌時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分;七、其他需要公告的事項(xiàng)

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

(二)2、本地塊設(shè)定最高限價(jià)******兩個(gè)及兩個(gè)以上的競買人愿意繼續(xù)競價(jià)***場搖號(hào)方式確定競得人，并以最高限價(jià)******人在報(bào)名參與本地塊時(shí)，須有《自有資金承諾書》，說明本企業(yè)競買本地塊所交納的保證金、出讓金為自有資金(非銀行貸款、信托基金、保險(xiǎn)資金、***市場融資、資管計(jì)劃配資)，說明自有資金數(shù)額為該地塊掛牌起始價(jià)***讓價(jià)***后審不合格，按照原國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的文件精神，自愿接受取消競得資格，一年內(nèi)在***市區(qū)(含***區(qū))禁止參加土地招拍掛的處罰。4、競買人在報(bào)名時(shí)須出具書面承諾，“***、***、***不同時(shí)參與競買(含聯(lián)合競買)同一宗住宅(含商住)地塊”。地塊搖號(hào)前，競買人經(jīng)查實(shí)違反該承諾內(nèi)容的，將取消競買人的競買資格，競買保證金不予退還。地塊成交后，如競得人經(jīng)查實(shí)違反該承諾的，取消競得資格(解除出讓合同)，競買保證金不予退還，地塊重新組織出讓，如造成損失的，追究競得人的賠償責(zé)任。5、競買人須在報(bào)名時(shí)出具書面承諾，“(1)未在***市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金(含滯納金);(2)在取得本地塊報(bào)價(jià)***‘信用中國’網(wǎng)站上無違法違規(guī)及失信記錄，或已依法依規(guī)完成信用修復(fù)。在取得本地塊報(bào)價(jià)***塊成交，若在‘信用中國’網(wǎng)站上出現(xiàn)違法違規(guī)及失信記錄將不再參與本地塊的競買活動(dòng);(3)同意本承諾向社會(huì)公示并終身負(fù)責(zé)?！钡貕K成交前，競買人經(jīng)查實(shí)違反該承諾內(nèi)容的，將取消競買人的競買資格，競買保證金不予退還。地塊成交后，如競得人經(jīng)查實(shí)違反該承諾的，取消競得資格(解除出讓合同)，競買保證金不予退還，地塊重新組織出讓，如造成損失的，追究競得人的賠償責(zé)任。6、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《***省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)***市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》(蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào))、《***省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

特別提醒，因電子認(rèn)證(CA)系統(tǒng)升級(jí)，***區(qū)市國有建設(shè)用地網(wǎng)***證書登錄及交易，請持有江蘇CA數(shù)字證書的用戶盡快去相應(yīng)證書辦理點(diǎn)辦理新的數(shù)字證書(w***7.html)，以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點(diǎn)可享受免費(fèi)換發(fā)服務(wù)。

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