【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市道里區(qū)巡船胡同早市場(chǎng)3年租賃權(quán)信息披露

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-02

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【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈***市***區(qū)巡船胡***市場(chǎng)3年租賃權(quán) 信息披露項(xiàng)目名稱哈***市***區(qū)巡船胡***市場(chǎng)3年租賃權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***日期 2024-09-02 掛牌截止日期 2024-09-25 出租方申請(qǐng)與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)***。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。標(biāo)的概況出租標(biāo)的名稱哈***市***區(qū)巡船胡***市場(chǎng) 標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)的類型市***區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán) 權(quán)證號(hào) 權(quán)屬所有人坐落位置位于哈***市***區(qū)井街與巡船胡同交口到江橋胡同與巡船胡同交口兩側(cè)單排，一側(cè)長(zhǎng)度為約147米，一側(cè)長(zhǎng)度為約201米，兩側(cè)***區(qū)長(zhǎng)度共計(jì)約348米。（詳詢出租方展示聯(lián)系人）出租參考長(zhǎng)度兩側(cè)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)度約348米所在層數(shù) 履約保證金承租方與出租方簽訂合同后***日內(nèi)應(yīng)向出租方繳納年租金成交金額***為履約保證金。出租期限 3年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)***是用途目前狀況在用租金遞增方式附屬設(shè)施出租底價(jià)*****元/年租金評(píng)估情況評(píng)估值 187***元/年租金賬面值評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-03-20 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估報(bào)告編號(hào)***83號(hào) 核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 標(biāo)的清單瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 1、***出具的黑德中誠(chéng)評(píng)報(bào)字[2024]第24083號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)***，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《巡船胡***市場(chǎng)租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《巡船胡***市場(chǎng)租賃合同》約定進(jìn)行支付。 7、承租方在《巡船胡***市場(chǎng)租賃合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。如因重大政策性原因或者上級(jí)部門對(duì)于出租方管***市場(chǎng)有新要求的，出租方應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，無(wú)息退還承租方剩余租金。 8、出租方同意承租方將所承***區(qū)作***市使用，承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、倒賣攤位，不得***市經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改***區(qū)實(shí)際***區(qū)域移作他用，如承租方違反本條規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同且剩余租金不予退還。 9、承租***市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)戶收取的攤位費(fèi)應(yīng)***區(qū)辦的收費(fèi)定價(jià)***不得以各種方式抬高攤位價(jià)***營(yíng)后攤位費(fèi)在公示板公示，不得跨年度收費(fèi)。 10、承租方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期第一個(gè)月內(nèi)，向出租方繳納年租金成交金額***為管理保證金，出租方按照相關(guān)管理制度對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督管理考核，對(duì)***市***區(qū)管理規(guī)定的扣除相應(yīng)管理保證金。 11、承租方承租期間須遵守《哈***市***市***區(qū)管理細(xì)則》、《***區(qū)***市***區(qū)量化考評(píng)實(shí)施細(xì)則》、《***區(qū)***市***區(qū)引入承包經(jīng)營(yíng)單位***》、《***區(qū)***市***區(qū)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制》、《***區(qū)***市***區(qū)管理考評(píng)辦法》等相關(guān)文件。（詳見(jiàn)公告附件） 12、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《巡船胡***市場(chǎng)租賃合同》為準(zhǔn)。以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說(shuō)明。 ***接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，***及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情況出租方名稱：哈***市***區(qū)斯***街道辦事處統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*** 負(fù)責(zé)人：黃明出租方?jīng)Q策文件出租行為批準(zhǔn) 哈***市***區(qū)集***區(qū)管理辦公室交易條件信息披露首次公告不少于15個(gè)工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)***到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 交易價(jià)*** 一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址***；如該地址***，意向承租方應(yīng)在變更之日起***日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起***日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的交割 1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)***金、交易價(jià)***務(wù)費(fèi)等。與出租相關(guān) 的其他條件出租方對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)的承租方要求為：（1）意向方要有企業(yè)法人資質(zhì)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，營(yíng)業(yè)執(zhí)照***市場(chǎng)管理相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍；（2）承租方管理人員不得有涉黑行為，不得有前科劣跡，需在報(bào)名前向開(kāi)辦單位***，中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢是否有行賄犯罪記錄（查詢內(nèi)容：企業(yè)、法定代表人及其授權(quán)委托人）；（3）承租方需具有2年***市場(chǎng)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，承租方須***市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證明如合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。（4）***市***區(qū)項(xiàng)目的意向承租方、法定代表人及其授權(quán)委托人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本次項(xiàng)目競(jìng)拍。（5）意向方需要按照《哈***市***市***區(qū)管理細(xì)則》要求規(guī)范***市***區(qū)，制定安全及應(yīng)急方案，簽訂文明誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾。意向承租方須在******月***日09:00至******月***日16:00（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（具體地址***）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過(guò)相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。（提醒意向承租方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間***租方指定地點(diǎn)*** 材料審核則無(wú)法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。）交易須知競(jìng)價(jià)***承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。報(bào)名時(shí)間***至***報(bào)名審核 1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（http***bin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）法人單位：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人***名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)***、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)***證金交易保證金：***元交納截止時(shí)間***：***,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)***納。保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《巡船胡***市場(chǎng)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)***2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費(fèi)或補(bǔ)償哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所、出租方的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）在競(jìng)價(jià)***價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***意向承租方）；（2）報(bào)價(jià)***的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》等行為）；（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《巡船胡***市場(chǎng)租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的競(jìng)價(jià)***方式正向多次競(jìng)價(jià)******元競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***24年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日 10:00起限時(shí)競(jìng)價(jià)*** 300 交易成交 1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)***元的***元收取。 2、承租方須在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)***務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》。 3、承租方須在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》與出租方簽訂《巡船胡***市場(chǎng)租賃合同》。 4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日辦理保證***路無(wú)息退還手續(xù)，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人展示聯(lián)系人及電話：齊女士 ***504 項(xiàng)目聯(lián)系人***先生，*** 咨詢時(shí)間公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。單位*** 哈***市***區(qū)***街1號(hào) 其他

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