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【浙江,紹興市】春曉錦園29幢104室及配套車棚

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江春曉錦園29幢104室及配套車棚簽訂（以房地產(chǎn)管理中心簽備案制式合同為準(zhǔn)）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱春曉錦園29幢104室及配套車棚資產(chǎn)來源企業(yè)實物資產(chǎn) 不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙(2022)***市***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號權(quán)利類型土地性質(zhì) 出讓房屋性質(zhì) 土地利用現(xiàn)狀分類房屋規(guī)劃用途住宅實際用途住宅房屋坐落 ***市***區(qū)***街道共有宗地面積（平方米）房屋建筑面積(平方米) 119.84 專有建筑面積(平方米) 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) 房屋結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù) 戶型（室）戶型（廳）戶型（衛(wèi)）裝修標(biāo)準(zhǔn) 房屋朝向建成日期租賃情況無擬售價*** 使用期限說明不動產(chǎn)分類房屋裝飾情況毛坯土地使用權(quán)面積(平方米) 配套設(shè)施共有情況周邊環(huán)境土地使用證號交通情況便捷地類（用途）使用狀態(tài) 空置物業(yè)管理情況有瑕疵情況房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號****市***區(qū)春曉錦園等6個安***區(qū)76套房屋及配套車棚（以下簡稱“標(biāo)的”）分別單獨轉(zhuǎn)讓（詳見《標(biāo)的清單（專場排期）》）。 2.本次轉(zhuǎn)讓采用專場競價***所涉及的76套房屋及配套車棚標(biāo)分8個批次開始限時競價***時報價***詳見《標(biāo)的清單（專場排期）》，單個標(biāo)的在專場內(nèi)進行競價***競價***保證金使用規(guī)則。（1）專場競價***證金使用規(guī)則，若專場競價***規(guī)則相沖突，則優(yōu)先適用專場競價***（2）專場內(nèi)的項目設(shè)置專場保證金。專場中每個標(biāo)的競買保證金金額******元)，專場保證金金額***保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的個數(shù)。（3）意向方就專場提出受讓申請，按擬受讓的標(biāo)的個數(shù)交納保證金，可參與專場中所有標(biāo)的的競價***納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標(biāo)的的最高有效報價***受讓專場中的一個標(biāo)的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標(biāo)的的最高有效報價***個標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)。（4）意向方報名時請結(jié)合自身實際情況確定每個專場保證金份數(shù)，意向方報價***不能再追加專場保證金份數(shù)。 3.本次競價***遷安置余房，土地使用權(quán)類型均為出讓。競價***建筑面積僅為參考，實際面積多少以有關(guān)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)（如出現(xiàn)面積差異，不影響本次競價***多退少補）?！稑?biāo)的清單（專場排期）》中提供的自行車棚的面積亦僅供競買人參考，所有標(biāo)的物均以現(xiàn)狀展示的實物為準(zhǔn)進行競價***紹興產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及維修。 4.資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6.掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明；如無此證明，意向方提交報名申請并且交納競買保證金視為對標(biāo)的范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認(rèn)。 7.本次競拍標(biāo)的集中看樣時間為：******月***日，******月***日，看樣地點：標(biāo)的所在地，看樣聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話：***。因特殊原因看樣時間可能進行調(diào)整，需看樣的意向方請至少提前2個工作日與看樣聯(lián)系人聯(lián)系登記預(yù)約。 8.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合競買條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 9.簽訂合同時應(yīng)提交有效證件。到轉(zhuǎn)讓方指定地點（春曉錦園、景和嘉苑、秋實公寓、興海嘉苑為***街道柯橋***路1506號301室（僑都一品2幢）；安濱嘉苑、童家塔公寓為***區(qū)公共服***樓一樓大廳）換取購房發(fā)票并簽訂《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）（若遇房管處網(wǎng)絡(luò)問題或因政策影響導(dǎo)致簽約時間推遲的，合同簽訂時間另行約定）。簽約相關(guān)事宜咨詢：錢女士***；轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：申屠女士*** 、錢女士*** 。 10.信息披露滿后，如未征集到意向方，則信息披露終結(jié)。 11.信息披露期期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價***交價***受讓方在其被確定后根據(jù)轉(zhuǎn)讓方通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地 ***省***市***區(qū)***街道柯***道961號515室（承諾申報）證件類型營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證統(tǒng)一社會信用代碼 *** 交易條件與資格條件交易條件計價*** 轉(zhuǎn)讓底價***84.8253 是否有保留價***支付方式項目成交后，符合銀行按揭條件的受讓方可選擇由轉(zhuǎn)讓方提供的銀行貸款或一次性付款： 1、選擇一次性付款的，于******月***日前向轉(zhuǎn)讓方（戶名：*** ；開戶銀行：農(nóng)行紹興濱海支行；賬號：***）付清全部成交款、新建物業(yè)專項維修資金（成交標(biāo)的的競價***充成交價***方付清全部款項后，憑繳款單及成交反饋文件與轉(zhuǎn)讓方簽訂《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)），（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)），合同簽訂時間為******月***日、***月***日，具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。 2、選擇銀行貸款的，競買人應(yīng)于競價***定的按揭銀行（中國銀行安昌支行，聯(lián)系人：******160，***9424；***紹興馬鞍支行，聯(lián)系人:******722；瑞豐銀行總行營業(yè)部，地址：***街道***路1383號瑞豐大廈。聯(lián)系人：***，手機號碼***710.固定電話0575—***），了解按揭貸款的相關(guān)事宜，如符合銀行按揭條件并競價***辦理銀行按揭貸款（車棚不辦理按揭服務(wù)）。（具體操作如下：受讓方應(yīng)于******月***日前攜帶有關(guān)資料，到指定銀行遞交相關(guān)材料，并按銀行要求辦理按揭貸款申請手續(xù)。）銀行按揭貸款申請審查通過的，受讓方于******月***日前繳清首付款（交易價***銀行核定的按揭貸款金額***充首付款）、新建物業(yè)專項維修資金，繳入按揭銀行，交易價***同上。合同簽訂時間為 ******月***日、******月***日，具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。逾期未繳清首付款的，視為受讓方自動放棄銀行按揭貸款而選擇一次性付款，必須于******月***日前付清所有款項。若按揭貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或由于受讓方原因不配合轉(zhuǎn)讓方、銀行辦理按揭貸款手續(xù)的，則受讓方同意按一次性付款方式支付所有款項，受讓方必須在按揭貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)之日起3天內(nèi)或由于受讓方原因不配合委托人、銀行辦理按揭貸款手續(xù)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、銀行確認(rèn)后3天內(nèi)付清全部款項。受讓方已繳納的成交標(biāo)的的保證金可直接沖抵部分交易價***；競買人匯款時必須在匯款單上注明匯款人姓名（匯款人姓名必須與成交反饋文件中受讓方姓名一致）；付款后根據(jù)上述合同簽訂時間，攜帶：①成交反饋文件；②交易價***單原件等，到轉(zhuǎn)讓方處簽訂合同。受讓方履行全部義務(wù)后，受讓方繳納的成交標(biāo)的競價***轉(zhuǎn)為剩余交易價***受讓方選擇銀行貸款付款方式，則由此引發(fā)的所有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，***、“浙交匯”平臺無涉。特別提示：請有銀行貸款需求的意向競買人在報名參拍前向銀行咨詢確認(rèn)貸款資格及相關(guān)條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.專場競價***證金使用規(guī)則，專場中每個標(biāo)的競買保證金金額*****元），專場保證金金額***保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的個數(shù)。意向方就專場競買報名時應(yīng)按擬受讓的標(biāo)的個數(shù)繳納相應(yīng)份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名：***，開戶行：***紹興分行，賬號：***），***路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納專場保證金后可參與專場中所有標(biāo)的的競價***納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標(biāo)的的最高有效報價***受讓專場中的一個標(biāo)的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標(biāo)的的最高有效報價***個標(biāo)的，但受讓的標(biāo)的個數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)。受讓方被確定后，其繳納的競買保證金由紹興產(chǎn)權(quán)在相關(guān)項目成交后5個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方履行全部義務(wù)后，競買保證金轉(zhuǎn)為剩余成交價***.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的配套的車棚不辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等一切權(quán)屬證明；標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)交割手續(xù)。受讓方應(yīng)對標(biāo)的涉及的車棚情況作充分的了解，對標(biāo)的涉及的車棚現(xiàn)狀銷售無疑義，自標(biāo)的涉及的車棚使用權(quán)協(xié)議生效后，標(biāo)的涉及的車棚所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。 3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）在內(nèi)的相關(guān)文本。 4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 5.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價***格為含增值稅價***成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。 7.標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價***，不多退少補。 8.交房方式：一次性付款的，受讓方簽訂《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）后領(lǐng)取交房聯(lián)系單；銀行貸款的，受讓方簽訂《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）后等貸款銀行放款至委托方后至簽訂合同地點***。***辦理競價***續(xù)，并按規(guī)定支付物業(yè)管理等相關(guān)費用。 9. 項目成交后，競買人（即其后的受讓方）應(yīng)在3個工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費（以成交金額***用固定比例0.4%計算），還須到紹興產(chǎn)權(quán)簽署項目成交反饋文件并提交報名資料紙質(zhì)文件或復(fù)印件。 10. 競買人（即其后的受讓方）報名競價***名稱）必須與今后簽訂《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）、辦理不動產(chǎn)權(quán)證時的姓名（名稱）保持一致，不予更改。 11. 本次競價***錦園25套、景和嘉苑21套、秋實公寓7套、興海嘉苑4套）成交后需另行向轉(zhuǎn)讓方交納新建物業(yè)專項維修資金高層***元/㎡、多層房***元/㎡。物業(yè)管理費，水、電、裝修押金，垃圾代運費等其它費用由受讓方在競價***交納，***了解確認(rèn)。 12.競價***次產(chǎn)權(quán)交易及辦理不動產(chǎn)權(quán)證過程中所涉及的各項交易稅、費，按當(dāng)時國家和***區(qū)的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。以上稅、費在稅法等相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。競買人務(wù)必在報名競價***關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費及競買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù)。 13.項目成交后，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)具體的標(biāo)的交付使用等相關(guān)工作。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后，按《***省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)）約定辦理標(biāo)的物的移交。受讓方資格條件 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。保證金設(shè)定交納金額***10.00 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式線上; 處置方式受讓方被確定后，其交納的競買保證金由紹興產(chǎn)權(quán)在相關(guān)項目成交后5個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。信息披露其他事項信息披露期信息發(fā)布公告期自公告之日起15個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方信息披露終結(jié) 是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日交易方式動態(tài)報價***

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