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【廣東,深圳市】深圳市寶安糧食有限公司松崗商業(yè)中心綜合樓商鋪物業(yè)公開招租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市寶安糧食有限公司松崗商業(yè)中心綜合樓商鋪物業(yè)公開招租深圳市寶安糧食有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-03

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號***商業(yè)中心***樓商鋪物業(yè)公開招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)***街道花果***區(qū)***路10***道旁松崗商業(yè)中心***樓商鋪裝修情況簡裝面積/數(shù)量 7887.86平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年(含免租期3個(gè)月) 報(bào)價(jià)***20天免租期 3個(gè)月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個(gè)自然日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增自承租之日起，月租金每滿12個(gè)月遞增2% 租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè)(綜合（商業(yè)或辦公）) 履約條件 1、招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請競價(jià)***實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價(jià)***競價(jià)***了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵； 2、招租人以租賃房屋現(xiàn)狀租賃給承租方使用，承租方清楚并愿意自行承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營的一切風(fēng)險(xiǎn)； 3、租賃期間產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、（電梯）空調(diào)維修費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)繳納； 4、租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租，否則招租人有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)； 5、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；其中消防水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)***； 6、如承租方需裝修或更新改造，在取得招租人同意并經(jīng)政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金1***元（大***元整），裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，承租方將政府審批文件、工程驗(yàn)收圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等所有工程驗(yàn)收資料（如有）交付給招租人；招租人依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方； 7、如***市更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項(xiàng)目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項(xiàng)目以簽訂項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個(gè)月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議），承租方不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸招租人所有，與承租方無關(guān)；承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止； 8、承租方須按照《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》（***市人民政府令第308號）、《***區(qū)關(guān)于落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實(shí)施意見》（深寶安〔2018〕21號）要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營單位***； 9、承租方須按照《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)； 10、租賃房屋存在的安全隱患：（1）根據(jù)建筑的用途、火災(zāi)危險(xiǎn)性、火災(zāi)特性和環(huán)境條件等因素在物業(yè)投入使用前重新設(shè)置符合規(guī)范要求的消防給水系統(tǒng)和相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備、器材；（2）建***樓梯間通向屋面的門應(yīng)更換為向外開啟的防火門；（3）建筑防雷網(wǎng)損壞，應(yīng)維修或安裝新雷電防護(hù)系統(tǒng)；（4）室內(nèi)***樓梯砌的墻和封堵的石膏板應(yīng)拆除，保持消防疏***道暢通；（5）***樓梯扶手和平臺護(hù)欄應(yīng)按維修加固至安全使用條件；（6）靠***路側(cè)的室外鋼梯，應(yīng)維修、加固后方可使用；（7）部分室外和室內(nèi)的裝飾層、抹灰層存在空鼓、開裂、破損、鋼筋裸露情況，應(yīng)進(jìn)行修繕處理；（8）部分窗、防火門破損，應(yīng)更換；（9）應(yīng)設(shè)置視覺連續(xù)的燈光疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明系統(tǒng)；（10）現(xiàn)有100KVA變壓器和配電柜等設(shè)備設(shè)施已失效和缺失，承租人須依據(jù)經(jīng)營管理需要自行安裝，一切費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)；（11）樓頂***區(qū)域存在滲水,應(yīng)整改；（12）物業(yè)內(nèi)排水排污系統(tǒng)均老化損壞，應(yīng)整改；（13）上人屋面女兒墻高度不足1.2米，應(yīng)整改；承租方需在中選之日起***日內(nèi)交納1***元安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提；承租方負(fù)責(zé)上述安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)；承租方應(yīng)自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)或投入使用前全部整改完成，經(jīng)招租人驗(yàn)收合格后，承租方方可使用租賃房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，招租人有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用，整改費(fèi)用不足部分由承租方繼續(xù)承擔(dān)；承租方需負(fù)責(zé)租賃期間發(fā)現(xiàn)的安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)；剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、按合同約定完成履約后一次性無息返還； 11、上述安全隱患整改、加固完成后，如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時(shí)租期不變;承租方無條件配合招租人進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。其他補(bǔ)充說明一、網(wǎng)上注冊：競價(jià)***登錄http***p.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），完成注冊信息后即可登錄報(bào)名。二、文件獲?。ㄠ]件獲?。?1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http***）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***月租金金額***費(fèi) 由承租方承擔(dān) 空調(diào)費(fèi) 由承租方承擔(dān) 其他由承租方承擔(dān) 交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，***審定后，可以采取直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)***滿，無符合條件的報(bào)名者經(jīng)公開招租無報(bào)名者，延長10個(gè)工作日，再無報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)***，可按不低于招租底價(jià)***格重新公開招租。報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競價(jià)***華人民共和國境內(nèi)注冊、合法經(jīng)營的具有法人資格的世界500***、民營龍頭企業(yè)、***、四上企業(yè)、國高企業(yè)、專精特新企業(yè)、制造業(yè)單項(xiàng)冠軍***區(qū)五類百強(qiáng)企業(yè)（以區(qū)科技創(chuàng)新局、工業(yè)和信息化局、投資推廣署等部門核實(shí)的最新名單為準(zhǔn)）等優(yōu)質(zhì)企業(yè)；如注冊地不在寶安，必須承諾在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)將注冊地遷入***區(qū)（此條資格條件以由招租人審核意見為準(zhǔn)）； 2、競價(jià)***雄厚，履約能力強(qiáng)； 3、競價(jià)***①信譽(yù)良好，無欠租欠薪記錄；②消防安全的投入良好③管理良好，證照齊全且生產(chǎn)和經(jīng)營超過三年（含）以上（以招租公告發(fā)布日期倒推）； 3.1如競價(jià)***產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)，須提供該企業(yè)安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)相關(guān)材料，并提供相關(guān)安全管理人員和電工的資格證書（專職安全管理人員和電工不得為同一人）； 4、競價(jià)***體且符合承租物業(yè)的實(shí)際使用規(guī)劃方案； 5、競價(jià)***場踏勘，并提供由招租人開具《現(xiàn)場踏勘證明》； 6、競價(jià)***生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營； 7、競價(jià)***產(chǎn)和經(jīng)營滿足：①非《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和***市人民政府令第308號《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其它低端行業(yè)（廢品回收等）。 8、競價(jià)***交入駐物業(yè)后，必須配備至少一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員和一名持有電工證書的電工（專職安全管理人員和電工不得為同一人）； 9、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。需提供的證明材料企業(yè)需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1.1提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查；提供工商信息查詢單件或者截圖（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 1.2提供能夠證明資格條件第1條的相關(guān)材料； 2、提供能夠證明資格條件第2條的材料，***簡介，履約評價(jià)***擬； 3、提供以下材料： ①“信用中國”網(wǎng)站查詢信用信息，須含“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營異?！卑鎵K的件或截圖（參考網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/）； ②消防安全的投入的相關(guān)證明材料； ③企業(yè)組織實(shí)名架構(gòu)相關(guān)材料、最近3年的納稅證明、員工社會保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳交證明等企業(yè)相關(guān)情況佐證材料； 3.1如競價(jià)***產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)，須提供該企業(yè)的安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)相關(guān)材料，并提供相關(guān)安全管理人員和電工的資格證書和在該企業(yè)繳納社保記錄或勞務(wù)合同等相關(guān)證明材料（專職安全管理人員和電工不得為同一人）； 4、提供具體且符合承租物業(yè)的實(shí)際使用規(guī)劃方案，方案須包含但不限于：企業(yè)基本情況（包括企業(yè)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、近三年?duì)I業(yè)額等）、承租目的、項(xiàng)目整體投資、裝修投資、承租物業(yè)后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、物業(yè)的使用安排具體舉措等； 5、提供由招租人開具的《現(xiàn)場踏勘證明》掃描件（原件備查）； 6、提供資格條件第6-8條承諾書，格式自擬。資格審查申請文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總***樓）***樓聯(lián)系人陳倩嫻；張藝齡聯(lián)系方式 ***540；***761 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)寶***區(qū)龍***路85號交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他公告發(fā)布媒體陽光租賃平臺 http***p.com/； *** http***/ 特殊事項(xiàng)說明 1、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。其中消防水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)***； 2、如承租方需裝修或更新改造，在取得招租人同意并經(jīng)政府審批通過后，需向招租人支付裝修保證金1***元（大***元整），裝修保證金的返還條件：裝修工程結(jié)束，承租方將政府審批文件、工程驗(yàn)收圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等所有工程驗(yàn)收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修保證金一次性無息返還承租方； 3、如***市更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項(xiàng)目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項(xiàng)目以簽訂項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個(gè)月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議），承租方不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸招租人所有，與承租方無關(guān)。承租方應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止； 4、承租方須按照《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》（***市人民政府令第308號）、《***區(qū)關(guān)于落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實(shí)施意見》（深寶安〔2018〕21號）要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營單位***； 5、承租方須按照《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)； 6、租賃房屋存在的安全隱患：（1）須根據(jù)建筑的用途、火災(zāi)危險(xiǎn)性、火災(zāi)特性和環(huán)境條件等因素在物業(yè)投入使用前重新設(shè)置符合規(guī)范要求的消防給水系統(tǒng)和相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備、器材；（2）建***樓梯間通向屋面的門應(yīng)更換為向外開啟的防火門；（3）建筑防雷網(wǎng)損壞，應(yīng)維修或安裝新雷電防護(hù)系統(tǒng)；（4）室內(nèi)***樓梯砌的墻和封堵的石膏板應(yīng)拆除，保持消防疏***道暢通；（5）***樓梯扶手和平臺護(hù)欄應(yīng)按維修加固至安全使用條件；（6）靠***路側(cè)的室外鋼梯，應(yīng)維修、加固后方可使用；（7）部分室外和室內(nèi)的裝飾層、抹灰層存在空鼓、開裂、破損、鋼筋裸露情況，應(yīng)進(jìn)行修繕處理；（8）部分窗、防火門破損，應(yīng)更換；（9）應(yīng)設(shè)置視覺連續(xù)的燈光疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明系統(tǒng)；（10）現(xiàn)有100KVA變壓器和配電柜等設(shè)備設(shè)施已失效和缺失，承租人須依據(jù)經(jīng)營管理需要自行安裝，一切費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)；（11）樓頂***區(qū)域存在滲水,應(yīng)整改；（12）物業(yè)內(nèi)排水排污系統(tǒng)均老化損壞，應(yīng)整改；（13）上人屋面女兒墻高度不足1.2米，應(yīng)整改；承租方需在中選之日起***日內(nèi)交納1***元安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提；承租方負(fù)責(zé)上述安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)；承租方應(yīng)自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)或投入使用前全部整改完成，經(jīng)招租人驗(yàn)收合格后，承租方方可使用租賃房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，招租人有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用，整改費(fèi)用不足部分由承租方繼續(xù)承擔(dān)；承租方需負(fù)責(zé)租賃期間發(fā)現(xiàn)的安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)；剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、按合同約定完成履約后一次性無息返還； 7、上述安全隱患整改、加固完成后，如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時(shí)租期不變;承租方無條件配合招租人進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償； 8、租金支付方式：一月一付，每月***日前； 9、水電保證金：人***元； 10、安全隱患整改保證金：人***元； 11、裝修保證金：人***元； 12、本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。

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