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【湖南,邵陽市】隆回縣福鴻工藝制品有限公司名下土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施等資產(chǎn)拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南隆回縣福鴻工藝制品有限公司名下土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施等資產(chǎn)拍賣公告隆回縣福鴻工藝制品有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***名下的土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備競買公告 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上進(jìn)行公開競價***單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省隆回縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html ），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)而在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。 2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等內(nèi)容。 3、本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競買則視為對標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。二、拍賣標(biāo)的 ***名下的土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等按現(xiàn)狀進(jìn)行整體打包拍賣處置，拍賣標(biāo)的位于隆回縣***鎮(zhèn)城東南工業(yè)園。具體情況詳見標(biāo)的物詳情處附件《資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表》。（一）土地使用權(quán)：土地共三宗，土地權(quán)證三本，土地使用權(quán)面積30,470.80平方米，均為工業(yè)用地，隆國用(2010)第022782號：土地座落隆回縣***鎮(zhèn)城南工業(yè)園，使用權(quán)面積6825.7平方米，使用權(quán)類型出讓，終止日期******月***日，隆國用(2011)第022937號：土地座落隆回縣***鎮(zhèn)城東南工業(yè)園，使用權(quán)面積7422.6平方米，使用權(quán)類型出讓，終止日期******月***日，隆國用(2015)第022836號：土地座落隆回縣***鎮(zhèn)寺山村城東南工業(yè)園，使用權(quán)面積16222.5平方米，使用權(quán)類型出讓，終止日期******月***日。注：利用上述土地使用權(quán)開辦企業(yè)，需符合屬地政府產(chǎn)業(yè)政策和投資強(qiáng)度、納稅等規(guī)定。前述相關(guān)規(guī)定由競買人自行向?qū)俚卣稍?。競買人競得上述土地使用權(quán)后因不符合屬地政府有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)致的不利后果由競買人自行承擔(dān)。（二）房屋建筑物：共有房屋17棟，總建筑面積20598.95平方米。其中有產(chǎn)權(quán)證的13棟，建筑面積19947.55平方米；無產(chǎn)權(quán)證的4棟，包括無證鋼混房屋1棟，簡易房屋2棟，活動板房1棟，建筑面積651.4平方米。房屋建于***和***，主要為***樓、***樓、傳達(dá)室、廠房等，結(jié)構(gòu)有混合、鋼、鋼混，基本處于閑置狀態(tài)，部分廠房出租，維護(hù)保養(yǎng)較差。（三）構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施共36項：包括鋼架棚、旗桿臺、花壇、***路、水池、圍墻、自動伸縮門等，結(jié)構(gòu)有水泥混凝土、磚砌等，基本維護(hù)保養(yǎng)較差。（四)機(jī)器設(shè)備共18項：包括機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、空調(diào)、辦公桌椅、電動門等，維護(hù)保養(yǎng)較差；機(jī)器設(shè)備可能存在滅失、損毀的情況，其名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度及能否使用可能與明細(xì)表中不一致，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒： 1、因資產(chǎn)價***場變化，受讓人需提前查驗了解資產(chǎn)與權(quán)益相應(yīng)狀況。 2、本次拍賣標(biāo)的房屋建筑物、構(gòu)筑物面積數(shù)據(jù)來源于《房地產(chǎn)評估報告》。評估報告僅供競買人參考，土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀以現(xiàn)場查看情況為準(zhǔn)。標(biāo)的使用權(quán)面積以相關(guān)部門最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積為準(zhǔn)，最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積不影響拍賣成交的結(jié)果，買受人不得以面積誤差為由要求拍賣人和委托人承擔(dān)多退少補(bǔ)的責(zé)任。實際使用界限、位置、面積與產(chǎn)權(quán)登記不一致等因素產(chǎn)生爭議的，由買受人自行負(fù)責(zé)，與拍賣人、委托人無關(guān)。如因需要化解標(biāo)的物資產(chǎn)權(quán)屬或資產(chǎn)處置移交過程中存在的矛盾或爭議所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。 3、競拍前請務(wù)必遵照《競賣公告》等要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的物本身存在的瑕疵和爭議解決，管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵。請理性參拍！ 4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人給予必要的配合（包括但不限于協(xié)助買受人辦理有關(guān)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等），資產(chǎn)所有權(quán)和管理權(quán)移交過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用均由買受人承擔(dān)。競買人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的詳細(xì)了解，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種稅費。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證等情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。 5、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆稗k理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則將視被委托人為實際競買人并同意由其辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。 6、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍。 ***出具的湘天華資評報字[2023]第 036號確認(rèn)評估價***469,7***元。評估價***下：序號項目資產(chǎn)數(shù)量計量單位 ***元） 1 土地使用權(quán) 3 宗 10,187,241.00 2 房屋建筑物 17 棟 30,016,417.00 3 構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施 36 項 1,238,365.00 4 機(jī)器設(shè)備 18 項 27,758.00 合計 41,469,781.00 評估價***69,7***元（不含稅價***：21,232,5***元(不含稅價******元，增***元及其整數(shù)倍。注：競買人決定競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。其他未盡事宜由買受人自行了解。上述標(biāo)的存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險。由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***不做任何擔(dān)?；虺兄Z。三、咨詢、展示看樣的時間與方式自公告之日起至開拍日前一個工作日上午***時至***時，下午***時至***時（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于******月***日，有意者可與管理人溝通具體看樣方式，管理人聯(lián)系人：******848；服務(wù)商聯(lián)系人：******681。參與拍賣的競買人視為對標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請謹(jǐn)慎參拍。管理人與拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。四、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的身份信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。五、權(quán)屬異議處置對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價***與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。六、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣至少需一人報名且出價***價***如果無人報名或出價***價***、保證金與余款交納（一）拍賣競價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。（二）買受人應(yīng)在成功競得本標(biāo)的后***日內(nèi)將扣除保證金后的成交價***理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***3341 4；開戶行：***邵陽分行），注明“破產(chǎn)案號：（2022湘0524破2-1號）；款項性質(zhì)：***破產(chǎn)拍賣尾款”。（三）買受人在成功競得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款或悔拍的，視為買受人違約，管理人將有權(quán)取消其競買人資格并沒收其保證金，管理人保留追究買受人違約所產(chǎn)生法律責(zé)任的權(quán)利。該筆競買保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)前述費用損失以及差價***不限于交易機(jī)構(gòu)***、再次交易差價***人將向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。（四）技術(shù)服務(wù)費，凡拍賣標(biāo)的通過京東拍賣平臺成交，買受人應(yīng)按照京東《技術(shù)服務(wù)費收取規(guī)則介紹》向京東平臺支付系統(tǒng)成交價***%的技術(shù)服務(wù)費，支付費用以頁面展示為準(zhǔn)。單個標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費金額******元（人民幣：伍拾萬圓整），拍賣標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標(biāo)的保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發(fā)生競拍成功后不買，買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-622-9586，詳見平臺收費規(guī)則。特別說明：技術(shù)服務(wù)費由競價***人支付。該費用是在拍賣成交金額***取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未按時支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。八、移交與過戶（一）買受人應(yīng)當(dāng)在交齊拍賣成交款后***日內(nèi)到管理人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并辦理相關(guān)交接手續(xù)，交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。（二）管理人應(yīng)積極配合買受人進(jìn)行相關(guān)資產(chǎn)移交并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費等均由買受人承擔(dān)，不包含在本次成交價***在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。成交后所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于搬運費、人工費、運輸費、水電費、保管費、場地費、稅費、搬運中標(biāo)的的損毀、搬運過程中給自己或他人造成的人身或財產(chǎn)損失、安全問題產(chǎn)生的費用）均由買受人自行承擔(dān)。管理人與拍賣人不再承擔(dān)其他費用。因買受人延遲繳納稅金、費用等給拍賣人、第三人等造成損失或者出現(xiàn)拍賣標(biāo)的價***買受人賠償或承擔(dān)。競價***的其他相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。（三）簽署《破產(chǎn)拍賣財產(chǎn)交付確認(rèn)書》后，視為賣方已交付標(biāo)的物，買受人逾期不簽署《破產(chǎn)拍賣財產(chǎn)交付確認(rèn)書》，買受人應(yīng)承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（四）買受人應(yīng)當(dāng)在交齊拍賣成交款后***日內(nèi)將過戶登記手續(xù)辦理完畢；確因特殊情況需要延長辦理過戶手續(xù)的期限的，管理人和買受人另行協(xié)商。如在前述約定期間內(nèi)，因買受人的原因?qū)е虏荒芡瓿蓸?biāo)的物過戶登記手續(xù)的，管理人有權(quán)選擇解除根據(jù)拍賣行為建立的買賣關(guān)系，收回拍賣標(biāo)的，不給予買受人任何賠償、補(bǔ)償。買受人不及時支付成交價***人可以順延辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)并不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人逾期付款的，管理人還有權(quán)選擇解除根據(jù)拍賣行為建立的買賣關(guān)系，收回拍賣標(biāo)的時，京東平臺技術(shù)服務(wù)費不予退還，成交款在扣除保證金及管理人已繳納的稅費后無息退還，如已繳納的稅費最終經(jīng)申請退回的，由管理人另行將退回的稅費無息返還給買受人。（五）本次拍賣標(biāo)的物如存在被法院查封或輪候查封的情況，管理人可予以提供必要協(xié)助。（六）如因不可抗力或法律政策等原因?qū)е卤敬闻馁u無法實現(xiàn)，管理人或拍賣平臺全額無息返還買受人投資款。九、風(fēng)險提示（一）標(biāo)的特殊情況說明： 1、管理人、上拍機(jī)構(gòu)******說明和提供的圖片、文字資料等相關(guān)依據(jù)，僅限于對標(biāo)的建筑物的建筑結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部狀況、使用現(xiàn)狀及周圍環(huán)境與目前管理維護(hù)情況（截止至評估基準(zhǔn)日）的實地勘查，管理人不承擔(dān)對標(biāo)的建筑物的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑面積數(shù)量的相應(yīng)權(quán)益責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分進(jìn)行檢視的部分的責(zé)任。 2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，評估報告明細(xì)表及拍賣公告中的財產(chǎn)描述、照片等僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物實際測量數(shù)據(jù)與證載數(shù)據(jù)不符的，按實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3、拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的使用性能、安全性能。 4、買受人及其委派的工作人員在標(biāo)的移交工作過程中所發(fā)生的一切人身安全事故責(zé)任及賠償由買受人負(fù)責(zé)，委托方、管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。如買受人或買受人委派的工作人員對標(biāo)的吊裝、運輸?shù)仁┕み^程中造成其他非拍設(shè)備或物品損毀及人身傷害等全部責(zé)任概由買受人承擔(dān)。 5、管理人不提供與拍賣標(biāo)的相關(guān)的包裝、說明書、合格證及票據(jù)等資料。（二)本次網(wǎng)絡(luò)競價***全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。請各競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（四）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。十、本次網(wǎng)上公開競價***告》《競買須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對前述文件的條款提出任何異議。十一、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請向管理人咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年九月三日

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