橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院關(guān)于昆明市西山區(qū)海口鎮(zhèn)白塔村的土地使用權(quán)（土地面積：22537.39平方米）（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

橫琴粵澳深度***區(qū)人民法院拍賣公告（第二次）（2023）粵0491執(zhí)2079號(hào)之一一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院執(zhí)行依據(jù)：(2022)粵0491訴前調(diào)確148號(hào)民事裁定書。執(zhí)行法院：橫琴粵澳深度***區(qū)人民法院。二、房產(chǎn)概況及拍賣標(biāo)的土地座落：***市***區(qū)***鎮(zhèn)白塔村的土地使用權(quán)。土地面積：22537.39平方米。登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：***，土地證號(hào)：昆國用（2012）第00795號(hào)。登記詳情參見附件現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計(jì)稅價(jià)*** 拍賣標(biāo)的：***名下上述房產(chǎn)的100%份額。特別提醒：本地塊上有臨時(shí)建筑物、搭建物品，本案不負(fù)責(zé)騰退上述臨時(shí)建筑物、搭建物品，競買者請(qǐng)自行處理，介意者慎拍! 三、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣時(shí)間網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶http***m/0756/02 拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外），最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***自動(dòng)延長***分鐘。認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知本案李助理，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。四、拍賣主要條件（一）競買人條件競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人應(yīng)當(dāng)符合購買該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)***： 1.本院； 2.淘寶網(wǎng)； 3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬； 4.受土地所在地限購政策約束的競買人。（二）拍賣稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 本次拍賣各付各稅，基于本次拍賣交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，買受人應(yīng)于收到本院裁定書之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，并憑相關(guān)票據(jù)原件至本院申請(qǐng)墊付稅費(fèi)結(jié)算。逾期不繳或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無法繳納稅費(fèi)的，不予辦理。如在過戶中自然資源部門補(bǔ)收地價(jià)***可墊付后***日內(nèi)憑相關(guān)材料向本院支取。買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣、物業(yè)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。過戶中被執(zhí)行人必須繳納的其他費(fèi)用，由買受人自行解決。（三）起拍價(jià)***價(jià)*** 經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)***，本院確定本次拍賣的起拍價(jià)***元，每一次出價(jià)***為人民***元。（四）保證金參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金人民***元。（五）優(yōu)先購買權(quán)人目前無已知對(duì)本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。（六）拍賣余款的交納拍賣成交后，買受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)***款應(yīng)在接到本院通知（發(fā)送至競買人預(yù)留手機(jī)或郵寄地址）之日起十五日內(nèi)匯入本院如下賬號(hào)：戶名：橫琴粵澳深度***區(qū)人民法院，賬號(hào)：【***】，開戶行：***廣東自貿(mào)***區(qū)橫琴分行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵0491執(zhí)2079號(hào)，所競拍土地：***市***區(qū)***鎮(zhèn)白塔村的土地使用權(quán)。買受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與本案司法輔拍專員何女士聯(lián)系，聯(lián)系電話：***637。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。（七）成交裁定確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（八）交付本院按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。五、咨詢、看樣時(shí)間、方式本院將不安排標(biāo)的看樣，有意競買者請(qǐng)自行了解標(biāo)的相關(guān)情況，即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。六、其他（一）競買人可能的資金保障如下銀行向本院表示，有意為競買成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請(qǐng)自行提前咨詢：《中國工商銀行廣東自貿(mào)***區(qū)橫琴分行》聯(lián)系人：***；辦公電話：*** 手機(jī)：***608 《中國農(nóng)業(yè)銀行廣東自貿(mào)***區(qū)橫琴分行》聯(lián)系人：***；辦公電話：*** 手機(jī)：***171 【特別提醒】本院不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價(jià)***即視該競拍人為悔拍，本院將依法重新拍賣，依法處理該競買人已繳納的保證金，與貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等無任何關(guān)聯(lián)。（二）競買人應(yīng)當(dāng)閱讀競買須知參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）。《競買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為知。（三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 附件： 1.本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件；橫琴粵澳深度***區(qū)人民法院二○二四年九月二日

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