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【四川,成都市】梓潼宮TOD·汀蘭、三岔TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告四川梓潼宮TOD·汀蘭、三岔TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-03

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招標(biāo)公告詳情

梓潼宮TOD·汀蘭、三岔TOD·蔚瀾之***樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第二次）招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目為梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之***樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第二次），建設(shè)資金來自國家投資－非政府投資，項(xiàng)目出資比例為 100%，***。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1 項(xiàng)目名稱：梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之***樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第二次）。 2.2 招標(biāo)主體：*** （簽約主體：***合法代表招標(biāo)聯(lián) 合體各成員單位******樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，在中標(biāo)人確定后，***、***簽***樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同） 2.3 項(xiàng)目地點(diǎn)：***市。 2.4 項(xiàng)目規(guī)模 (1）梓潼宮TOD·汀***樓部物業(yè)管理***區(qū)域總面積約為23807平方米，包***樓部大廳、外圍***區(qū)、下沉廣場、銷售樣板間、工作人員***區(qū)、甲方指定紅線內(nèi)管理***區(qū)域及新開放***區(qū)域（暫未開放）。其中，售樓部內(nèi)場面積約為1132平方米，外圍***區(qū)、水景觀池及甲方指定紅線內(nèi)管理***區(qū)域共約4500平方米，下沉廣場約4500平方米，銷售樣板間建筑面積共計(jì)930平方米（已開放4個(gè)樣板間共559平方米，暫未開放3個(gè)樣板間共371平方米），X50地塊已開放園林***區(qū)約7745平方米，43畝地塊新開放園林***區(qū)約5000平方米。（實(shí)際面積以甲方書面告知的進(jìn)場管理面積為準(zhǔn)） (2）三岔TOD·蔚瀾之***樓部物業(yè)管理***區(qū)域暫定總面積約為8229平方米，包***樓部大廳、展廳、外圍***區(qū)、銷售樣板間、工作人員***區(qū)、甲方指定紅線內(nèi)管理***區(qū)域及新開放園林***區(qū)域（暫未開放）。其中，售樓部內(nèi)場面積約為1389平方米（一樓建筑面積940平方米，二樓建筑面積449平方米），銷售樣板間建筑面積共計(jì)390平方米，售樓部外圍***區(qū)及甲方指定紅線內(nèi)管理***區(qū)域共約1650平方米，新開放園林***區(qū)預(yù)計(jì)約4800平方米。（實(shí)際面積以甲方書面告知的進(jìn)場管理面積為準(zhǔn)） 2.5 招標(biāo)范圍：梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之***樓部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第二次）。 2.6 服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下內(nèi)容（1）引導(dǎo)服務(wù)：銷***樓部***區(qū)域各出入口的迎賓、停車場引導(dǎo)。（2）客戶接待服務(wù)：***區(qū)域的接待服務(wù)、形象展示服務(wù)。（3）保潔服務(wù)：銷售大廳、銷售辦公室、樣板間、吧臺、下沉廣場、外圍總坪、水景、地面露天停車場、公共洗手間的清潔衛(wèi)生服務(wù)，但不含銷***樓部外立面、樓頂?shù)那鍧嵎?wù)。（4）秩序維護(hù)：銷***樓部內(nèi)的公共秩序、停車場車輛停放秩序管理服務(wù)、消防設(shè)施日常巡查管理、下沉廣場秩序管理服務(wù)（如有）。（5）設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)：銷***樓部及下沉***區(qū)域（含樣板間）供水供電設(shè)備、共用的上下***道、落水管、共用照明、室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)備等設(shè)施、設(shè)備的日常巡查服務(wù)（若進(jìn)行維修的，甲方另行有償委托）。（6）物資管理：負(fù)責(zé)銷售大廳、樣板間、庫房物資管理，建立入庫出庫臺賬，定期進(jìn)行核查、維護(hù)。（7）其他營銷活動(dòng)配合工作。 2.7 服務(wù)周期：12個(gè)月。（具體時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)） 2.8 標(biāo)段劃分：1 個(gè)標(biāo)段三、投標(biāo)人資格要求 3.1 具有有效的營業(yè)執(zhí)照。 3.2 信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有處在***省投標(biāo)禁入期，投標(biāo)人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。 3.3 資質(zhì)要求：住建蓉 e 辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（http***com/ zhwy/#/enterprise/director）當(dāng)前信用等級不低于 B 級；或***市住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)http***com:8400/params=rightCode:***）本年度信用分值不低于 60 分、信用等級不低于 B 級（注：證明材料可提供網(wǎng)頁截圖）。 3.4 財(cái)務(wù)要求：不要求。 3.5 業(yè)績要求：近 3 年（******月***日至投標(biāo)截止日），至少具有1***樓部物業(yè)管理服務(wù)類項(xiàng)目業(yè)績。注：業(yè)績證明材料為合同協(xié)議書，項(xiàng)目業(yè)績時(shí)間以合同協(xié)議書簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。如合同協(xié)議書中無法體現(xiàn)項(xiàng)目的合同簽訂時(shí)間、合同金額***工作內(nèi)容等相應(yīng)內(nèi) 容，則投標(biāo)人還需提供委托單位******工作內(nèi)容的證明材料（原件備查）。 3.6 人員配置要求：上述招標(biāo)項(xiàng)目各配置 1 名項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理），相互不得兼職，總共不少于 2 人： ① 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須至少擔(dān)任過 1 個(gè)已完成***樓部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。 ② 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位***。 ③ 投標(biāo)人須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最近 6 個(gè)月的社保證明（入職不足 6 個(gè)月的，還須提供至少 1 個(gè)月的社保證明及勞動(dòng)合同復(fù)印件）、業(yè)績合同復(fù)印件等相關(guān)文件復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章，原件備查。證明材料應(yīng)能體現(xiàn)滿足以上要求的內(nèi)容，否則不予認(rèn)定。 3.7 其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件*** 4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于******月***日起，在***市公共資源電子交易云平臺（www***)（以下簡稱“ 電子交易云平臺 ”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件***），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí) ”。 4.2 招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件***。五、投標(biāo)文件的遞交 5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）為 2024 年9 月 20 日***時(shí)30 分，地點(diǎn)******市公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開標(biāo)室（***市天***道北段 966號天府國際金融中心 7 號樓）。 5.2 逾期送達(dá)的或者未按招標(biāo)文件***，招標(biāo)人不予受理 5.3 本項(xiàng)目不接受郵遞投標(biāo)文件。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在***省公共資源交易信息網(wǎng)（http***v.cn）和成***道集團(tuán)電子商務(wù)采購平臺（http***cn:1443）發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：***市***區(qū)天***道中段 396 號郵編：610041 聯(lián)系人：***（技術(shù)）、王先生（商務(wù)）聯(lián)系電話：***74815

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