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【福建,泉州市】晉江市世紀(jì)大道南段3001號(hào)三創(chuàng)園研發(fā)中心9號(hào)樓公開招租項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建晉江市世紀(jì)大道南段3001號(hào)三創(chuàng)園研發(fā)中心9號(hào)樓公開招租項(xiàng)目招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市世***道南段3001號(hào)三創(chuàng)園研發(fā)中心***樓公開招租項(xiàng)目項(xiàng)目基本信息拍賣會(huì)名稱: ***市世***道南段3001號(hào)三創(chuàng)園研發(fā)中心***樓公開招租項(xiàng)目拍賣會(huì)屬性: 企業(yè)委托拍賣會(huì)編號(hào)***: 網(wǎng)絡(luò)拍拍賣時(shí)間***0 拍賣地點(diǎn): ***市產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái) 報(bào)名截止時(shí)間******0 拍賣師: ***市公共資源交易中心1 標(biāo)的展示時(shí)間***0至***標(biāo)的展示地點(diǎn): 項(xiàng)目公告 ***市世***道南段3001號(hào)三創(chuàng)園研發(fā)中心***樓公開招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)*******市世***道南段3001號(hào)三創(chuàng)園研發(fā)中心***樓公開招租項(xiàng)目受委托，***市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用一次性競(jìng)價(jià)*****市世***道南段3001號(hào)三創(chuàng)園研發(fā)中心***樓進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人前來參與競(jìng)價(jià)***情況公告如下： 1、標(biāo)的名稱：***市世***道南段3001號(hào)三創(chuàng)園研發(fā)中心***樓。 2、標(biāo)的地址：***市世***道南段3001號(hào)三創(chuàng)園研發(fā)中心***樓地下一層（***區(qū)域）及一至三層。 3、標(biāo)的面積：6372.85平方米。 4、標(biāo)的現(xiàn)狀：已裝修、配備廚具、餐桌。 5、掛牌價(jià)****元/年。 6、租賃期：三年。 7、裝修期： 6個(gè)月。前3個(gè)月主要用于團(tuán)隊(duì)籌備、場(chǎng)地調(diào)整優(yōu)化、設(shè)備調(diào)試、相關(guān)證件辦理等，后3個(gè)月為試運(yùn)營(yíng)期，承租方享有的免租期以其完整履行租賃期限為前提。若租賃期限未能完整履行，有權(quán)部分或全部扣除履約保證金。承租方僅免除支付租金的義務(wù)，仍需承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用。 8、租金支付方式：按月支付。 9、租金遞增方式：無。 10、租賃用途：餐飲、商服。 11、押金***元（分三期退還，合作期滿1年***元，合作期滿2年***元，合作期滿3年***元）。 12、標(biāo)的限制：需提前申請(qǐng)且經(jīng)出租方審核簽批方可分包或分租。 13、交易保證金： ***元。 (1)交易保證金繳交方式：競(jìng)租人須從基本賬戶匯出保證金，可選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行，基本賬戶的戶名應(yīng)與競(jìng)租人名稱***，并在【用途】一欄請(qǐng)注明“該項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼”例如***-CQ001，必須與該項(xiàng)目編碼一致。 (2)若競(jìng)租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶。本中心在確認(rèn)出租方已收履約保證金后 3 個(gè)工作日內(nèi)將承租方交易保證金按原匯***道無息退還。 (3)未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 (4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 14、交易保證金賬戶：（1）開戶名稱：***市公共資源交易中心開戶銀行：******市支行銀行賬號(hào)：*** （2）開戶名稱：***市公共資源交易中心開戶銀行：興業(yè)銀行晉江青陽支行銀行賬號(hào)：*** （3）開戶名稱：***市公共資源交易中心開戶銀行：招商銀行晉江支行銀行賬號(hào)：*** （4）開戶名稱：***市公共資源交易中心開戶銀行:中信銀行泉州晉江支行銀行賬號(hào):*** 15、公告時(shí)間：2024-09-03至2024-09-19。 16、競(jìng)價(jià)***幅度： (1)報(bào)價(jià)****開始，***截止，在報(bào)價(jià)***了原承租人之外的竟租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)***加價(jià)*** (4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 17、(1)看樣時(shí)間：2024-09-03至2024-09-19；（僅上班時(shí)間）（2）看樣聯(lián)系人：小王聯(lián)系電話： ***386 ； 18、(1)交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間***：2024-09-03 至 2024-09-18 15：00 。（2）項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間***：2024-09-03至 2024-09-18 15：00 。（3）意向承租人應(yīng)至***市小規(guī)模交易平臺(tái) （網(wǎng)址：http***3:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注冊(cè)用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間***。 19、報(bào)名方式：意向承租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間***（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***承租人通過本中心的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。 20、特別提示： (1)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起 ***日內(nèi)移交； (2)本次公開競(jìng)價(jià)***性競(jìng)價(jià)***確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)******市小規(guī)模交易平臺(tái) （網(wǎng)址：http***3:40080/hyweb/jinjiang/index.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)***得的原則確定承租方； (3)電話、光纖網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝，自行繳費(fèi)； 21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： 1、合法存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)單位***； 2、失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***具有 3 年以上經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、注冊(cè)資金***元以上。備注：報(bào)名截止日期前將承租方基本條件材料提交至平臺(tái)中心 22、承租方的權(quán)利與義務(wù)： 1、租賃期間，承租方應(yīng)及時(shí)并足額支付租賃費(fèi)用。若承租方未能在繳費(fèi)通知期限內(nèi)足額支付租賃費(fèi)用，且經(jīng)書面催繳后，在催繳期限內(nèi)無正當(dāng)理由仍未繳交租賃費(fèi)用的，自催繳期限屆滿之日起，每逾期一日按未付租賃費(fèi)用金額***萬分之五）支付違約金。 2、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵***區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)章制度（包括物業(yè)管理相關(guān)制度）。 3、承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時(shí)告知出租方。如因承租方行為導(dǎo)致發(fā)生安全責(zé)任事故的，由承租方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 4、承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)因承租方的經(jīng)營(yíng)及其他行為所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，均應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 5、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品安全法》、《環(huán)境保護(hù)法》等的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)防食物中毒事故發(fā)生，因食物中毒所造成的一切損失以及因違反食品安全法規(guī)，受到食品衛(wèi)生監(jiān)督部門處罰時(shí)，由承租方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 6、承租方必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)、過期和不健康的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。食品主材采購(gòu)點(diǎn)必須選取符合相關(guān)的工商、衛(wèi)生要求，食品的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)材料（包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、年審記錄等）交出租方備案，做到采購(gòu)的食品符合衛(wèi)生健康標(biāo)準(zhǔn)、一品一碼可追溯來源。若所使用的食材被政府相關(guān)部門檢測(cè)有單項(xiàng)指標(biāo)不合格，視為承租方違約，情節(jié)嚴(yán)重須承擔(dān)法律責(zé)任。 7、承租方在服務(wù)管理期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂規(guī)范管理及食品安全。在服務(wù)管理期內(nèi)受到***市級(jí)文件通報(bào)批評(píng)的，須及時(shí)配合整改。 8、承租方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)場(chǎng)所負(fù)全責(zé)，必須參與有效管理，需提前申請(qǐng)且經(jīng)出租方審核簽批方可分包或分租。承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，與出租方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來，其手續(xù)必須由承租方親自辦理。 9、承租方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，若發(fā)生安全事故，除按國(guó)家有關(guān)安全管理規(guī)定及出租方有關(guān)安全管理辦法執(zhí)行外，并報(bào)相關(guān)行政主管部門處罰；發(fā)生重大安全事故或特大安全事故，除按國(guó)家有關(guān)安全管理規(guī)定及出租方有關(guān)安全管理辦法執(zhí)行外，出租方有權(quán)終止合同，給出租方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 10、承租方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定，合法用工，負(fù)責(zé)所有在食堂工作的員工的工資和勞保福利等一切費(fèi)用。做好食堂工作人員的安全教育，防止各種工傷事故發(fā)生，如發(fā)生事故全部責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 11、在承租方管轄范圍內(nèi)，若因承租方原因造成出租方及他人財(cái)物丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 12、承租方及其雇傭的員工應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，如承租方及其所雇傭的員工違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，所造成的后果及產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行處理，與出租方無關(guān)。 13、出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)菜、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平、衛(wèi)生狀況以及采購(gòu)、加工、價(jià)***份量和設(shè)備操作規(guī)范等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求承租方及時(shí)整改，承租方須服從出租方的管理，積極配合出租方監(jiān)督管理工作并及時(shí)改進(jìn)，不得以任何理由拒檢或拒改。 14、經(jīng)營(yíng)服務(wù)績(jī)效考核方案（詳見附件三、四）。 15、承租人依據(jù)所租的場(chǎng)地不得作其他用途。 23、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）： 1、出租方提供現(xiàn)有廚房及餐廳的設(shè)施設(shè)備、器具，不再增加采購(gòu)新的設(shè)施設(shè)備、器具，承租方可根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要自行采購(gòu)。合作期滿后，承租方自行添置的可移動(dòng)物品仍歸承租方所有，需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行破壞方可移動(dòng)的歸出租方所有；出租方提供的，承租方須按前期核收、確認(rèn)的《固定資產(chǎn)交接明細(xì)表》（詳見附件一）返還填寫《固定資產(chǎn)歸還交接明細(xì)表》（附件二）。 2、承租方應(yīng)愛護(hù)出租方提供的各類設(shè)施設(shè)備，確保不違規(guī)操作、無人為損壞，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)排查、匯報(bào)、處理。出租方提供的各類設(shè)施設(shè)備若在承租方使用過程中有人為損壞的應(yīng)當(dāng)由承租方照價(jià)***、承租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工使用出租方設(shè)施設(shè)備的管理，嚴(yán)格操作規(guī)程，文明作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，消除安全隱患，如果發(fā)生安全事故，由承租方自行負(fù)責(zé)。； 24、風(fēng)險(xiǎn)提示（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）：意向承租方可投標(biāo)前可到現(xiàn)場(chǎng)查勘。 25、特別約定事項(xiàng)：1、物業(yè)費(fèi)***元/m/月收取，即每月286***元，每年3441***元(人民幣:叁拾肆萬肆仟***元玖角陸分)，物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，出租方收取相關(guān)費(fèi)用并開具收費(fèi)憑證及合法有效的足額增值稅發(fā)票。 2、水費(fèi)、電費(fèi)（含水電公攤）:***、***收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)運(yùn)營(yíng)實(shí)際成本收取。如承租方拖欠水電費(fèi)用，有權(quán)停止供給水電，因停水停電造成的損失由承租方自行負(fù)責(zé)。 3、使用的電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等其他費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。 4、需二次裝修時(shí)，承租方應(yīng)按消防、住建等相關(guān)主管部門的規(guī)定，辦理裝修手續(xù)，***報(bào)備，***辦理相關(guān)入場(chǎng)裝修手續(xù)后，方能進(jìn)行二次裝修。***且影響到消防安全等問題的，承租方應(yīng)在收到整改通知書后15天內(nèi)無條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此所造成的損失。承租方進(jìn)場(chǎng)施工裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按要求進(jìn)行并***樓房的衛(wèi)生整潔，不得損壞公共設(shè)施，若因故損壞者，按價(jià)***6、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。委托方和本中心可以在限時(shí)報(bào)價(jià)***小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***修改、補(bǔ)充。 27、交易服務(wù)費(fèi)：。 28、（1）中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***傳真：*** （2）報(bào)名咨詢電話：***371、***、***、***、***、*** ***市公共資源交易中心 2024-09-03 ***區(qū)域附件信息（請(qǐng)點(diǎn)擊下載）相關(guān)***區(qū)域相關(guān)附件:

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