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【江蘇,南通市】南通市崇川區(qū)國城生活廣場4幢325室商業(yè)用房三年租賃使用權(quán)拍租

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招標(biāo)公告詳情

受委托，***將于******月***日***時起至***時止（延時的除外）在***市公共資源交易云平臺（http***r_id=***54309）對以下資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：注：******月***日***時起至***時止（延時的除外）期間，此競價***指定入口！通過其他競價***參與競價***操作。一、競買標(biāo)的物： ***市***區(qū)國城生活廣場4幢325室商業(yè)用房三年租賃使用權(quán)，建筑面積168.35㎡。二、重大事項披露： 1.本次標(biāo)的拍賣為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。 2.標(biāo)的按現(xiàn)狀競拍。租賃房產(chǎn)實際面積與拍賣資料所述的面積可能有差異，租賃以房屋的現(xiàn)有面積為準(zhǔn)。承租人不得以面積誤差要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。有意者請親自實地看房，未實地看房的競買人視為對標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦報名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。 3.承租方不得經(jīng)營餐飲，不得存放易燃易爆等涉及危險的、污染的物品，相關(guān)業(yè)態(tài)需經(jīng)出租方審核通過后方可參與競拍，否則，由此產(chǎn)生的損失由競買人承擔(dān)。 4.成交人（承租人）在使用標(biāo)的時如需對標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備設(shè)施等，均須先向委托方書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施，否則委托方有權(quán)要求成交人將標(biāo)的恢復(fù)原狀，不服從管理的，委托方可收回標(biāo)的，提前解除合同，成交人（承租人）應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。 5.合同簽訂后，承租人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)（不得違反出租方約定）依法經(jīng)營，按章納稅。嚴(yán)禁經(jīng)營反動、色情、違反國家法律法規(guī)的項目，不得改變及超范圍經(jīng)營。 6.《房屋租賃合同》為本次拍賣材料的組成部分，競買人應(yīng)在拍賣前詳細(xì)閱讀了解，拍租成交后承租人將自動接受相關(guān)條款的制約。 7.承租人不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租，一旦發(fā)生上述情況，出租方立即無條件收回，已付租金不予退還。 8.租期內(nèi)使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等所有費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。 9.租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。租金每年度一繳，每年提前1個月付清下一年度租金，先付后用；首年租金和租房押金于簽訂《租賃合同》前一并支付，押金為三個月房租水平（取整到個位數(shù)）。 10.競買成交后，***賬戶支付傭金（戶名：***，賬號：***，開戶銀行：江蘇銀行南通分行營業(yè)部）。傭金按成交年租金分段差額累進(jìn)計算：傭金按成交金額***進(jìn)計算：成交金額***下部分收取2%，10-15萬部分收取1.5%，15-20萬部分收取0.5%，20-50萬部分收取0.4%，50-100萬部分收取0.35%，本項目按此標(biāo)準(zhǔn)的70%優(yōu)惠收?。ㄗ畹褪?**元），不***元的，***元收?。煌瑫r，成交人還須向淘寶平臺支付軟件服務(wù)費(fèi)。 11.本次競價***成交價***金價***金、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。特別提醒：請競買人務(wù)必的現(xiàn)場查看標(biāo)的房屋，競買人一旦報名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。三、起始價***加價***租金）起始***元，競價*****元，加價***元或其整倍數(shù)。四、保證金交納及處置 1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價***買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 2.競價***標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價***路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 3.競買人參與競價***金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。五、成交價***金的結(jié)算時間和方式 1、買受人應(yīng)于競價***工作日內(nèi)將首年租金、租房押金、傭金匯入以下賬戶（戶名：***，賬號：***，開戶銀行：江蘇銀行南通分行營業(yè)部），競價***付成交款尾款，并在淘寶客戶端支付淘寶平臺軟件服務(wù)費(fèi)。 2、付清所有上述款項后，買受人應(yīng)在成交后2***（地址：***市***區(qū)***路69號院內(nèi)）簽署《成交確認(rèn)書》，并按照委托方通知，到產(chǎn)權(quán)人處辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。到期未繳清所有款項即視為承租人違約和棄標(biāo)，除拍賣保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。六、競買人應(yīng)具備條件中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。七、咨詢、看樣的時間自公告之日起至******月***日，有意者提前預(yù)約看樣。八、競價***人在競價***淘寶，在本項目競價***價***活動設(shè)置延時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、特別提醒 1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。 4.競買人在競價***仔細(xì)閱讀競買須知。 5.按照相關(guān)法律規(guī)定及***市國有資產(chǎn)交易政策，競買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競價***（24小時前）***申報參與拍賣，并提交競買人信息。由委托人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權(quán)。聯(lián)系方式：*** 咨詢電話：***84450 聯(lián)系地址：***省***市***路69號院***樓聯(lián) 系人：吳女士 ***市公共資源交易中心聯(lián)系電話：***

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