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【廣東】飛來湖壹號花園輝鉆樓首層商鋪102號、103號

標簽：招標公告廣東飛來湖壹號花園輝鉆樓首層商鋪102號、103號招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-03

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招標公告詳情

慧峰（清遠）***（***）管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東資產(chǎn)破產(chǎn)強清平臺（http***com/bankrupt.html）進行公開競價***告如下：一、拍賣標的物 ***名下位于***市***區(qū)飛***路11號飛來湖壹號花園***樓首層商鋪102號、103號，具體情況如下：序號標的物建筑面積（㎡）權(quán)利性質(zhì) 用途評估價*** 飛來湖壹號花園***樓首層商鋪102號 81.63 出讓商業(yè) 698,700.00 2 飛來湖壹號花園***樓首層商鋪103號 70.04 出讓商業(yè) 631,000.00 合計 1,329,700.00 注：因標的物102號、103號兩處商鋪中間已打通，無隔墻，故打包一起拍賣。***樓首層商鋪105號與103號鋪中間無隔墻，競買人對此清楚知悉，自行與105號鋪買受人協(xié)商砌墻及費用負擔等事宜。拍賣標的物起拍價***0***元（人民幣，下同），保證金：170,2***元，***元及其整數(shù)倍。 ***被受理破產(chǎn)前已銷售并網(wǎng)簽至第三方名下，但***市中級人民法院作出的生效《民事判決書》【（2021）粵18民初17號】已判決認定網(wǎng)簽備案人對商鋪主張的民事權(quán)益不足以排除強制執(zhí)行，***財產(chǎn)。二、咨詢、展示看樣的時間與方式 1.本公告刊登之日起，管理人辦公時間接受競買人的咨詢，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***350。 2.標的物集中看樣時間：******月***日下午3點整。（看樣人需提前一天將姓名+個人身份證號碼+看樣標的物名稱******350進行預(yù)約）。 3.標的物集中看樣地點：***市***區(qū)飛***路11號飛來湖壹號花園銷售中心。三、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán) 拍賣標的物如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與拍賣平臺實名認證相一致），經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。本標的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競價***個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標的物競得者（下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶（戶名：慧峰（清遠）***管理人；開戶銀行：***清遠第二支行；賬號：***0864）；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。競價***受人應(yīng)于成交之時起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：慧峰（清遠）***管理人；開戶銀行：***清遠第二支行；賬號：***0864），注明“破產(chǎn)案號：（2023）粵18破7號；款項性質(zhì)：***樓首層商鋪102、103號尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，并計入慧峰（清遠）***財產(chǎn)。保證金及已支付的成交款依次用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競價***原競價***價***慧峰（清遠）***債務(wù)。若保證金及已支付的成交款不足以彌補競買費用損失、重新競價***原競價***價***拍人應(yīng)當承擔差額補足責任。付清全部款項后，管理人僅負責向買受人提供收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人承擔。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責任均由買受人承擔。七、辦理手續(xù)與移交買受人付清全部拍賣款之日起***日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件聯(lián)系管理人，并到管理人指定地點***。若買受人未在上述期限內(nèi)聯(lián)系管理人辦理手續(xù)的，***及管理人已經(jīng)完成交接，相關(guān)責任及風險由買受人自行承擔（包括但不限于承擔標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果）。此后管理人不再承擔交接及任何義務(wù)，所收取的拍賣成交款不作調(diào)整和退還。拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費等；拍賣成交后，由買受人自行承擔買方和賣方應(yīng)承擔的、標的物歷史拖欠的和因本次拍賣交易產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水電費、物業(yè)維修基金、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證工本費、水利基金費、個人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅以及交易中規(guī)定繳納或產(chǎn)生的各種稅、費和標的物拖欠的各項稅、費等），相關(guān)安全責任問題由買受人自行承擔。上述一切稅、費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價***及的水、電、燃氣、管理費、物業(yè)維修基金等相關(guān)未了且受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔。拍賣成交后，買受人需再次向管理人作出承諾，承擔標的物上述所涉的一切稅、費及第八條列明的風險后，管理人才配合買受人辦理后續(xù)手續(xù)。若買受人拒絕承擔上述一切稅、費及相關(guān)風險等的，管理人有權(quán)向買受人追索和追究其法律責任。買受人不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。買受人付清全部拍賣款后，自行辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔遲延辦理或無法辦理權(quán)屬變更登記等風險，管理人僅提供必要協(xié)助。八、風險提示（一）對于拍賣標的物的有關(guān)情況，管理人僅能依據(jù)現(xiàn)有材料作出判斷，關(guān)于標的物現(xiàn)狀是否與《***市不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》完全一致，管理人不做保證。如標的物存在改建、加建、擴建、拆除等情況，導致現(xiàn)狀與房產(chǎn)證證載信息不一致的，買受人需自行承擔無法辦理過戶等風險。（二）買受人需自行辦理注銷網(wǎng)簽備案登記手續(xù)事宜，并承擔相應(yīng)風險。管理人將配合向法院申請出具注銷網(wǎng)簽備案的司法文書，但不承諾相關(guān)結(jié)果及出具期限。因辦理注銷網(wǎng)簽備案登記等手續(xù)導致的無法/遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、過戶手續(xù)等風險，由買受人自行承擔。（三）標的物按現(xiàn)狀移交，拍賣標的物如存在上鎖、內(nèi)部存放物品等情況的，買受人需自行處理開鎖、清理雜物、第三方主張取回物品等問題，并自行承擔相關(guān)風險。（四）目前管理人未發(fā)現(xiàn)標的物存在占用、出租情形。若實際存在占用情況，由買受人自行處理占用事宜（包括繼續(xù)承租租賃合同相關(guān)義務(wù)、解除租賃合同及處理租戶退場事宜、處理占用人退場事宜等），并承擔一切風險（競拍款項付清之日前的租金或占用費等由管理人收取，之后的由買受人收?。芾砣擞枰詤f(xié)助。（五）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人進行競買。競買人需具備當?shù)?**區(qū)域內(nèi)標的物的購買資格，如因競買人不具備現(xiàn)行規(guī)定的購買資格導致本次拍賣無效或不能辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任，一概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)政策規(guī)定。（六）競買人競價***產(chǎn)、自然資源局、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費等繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他任何原因?qū)е虏荒芗把舆t過戶的風險由競買人承擔。（七）本次交易雙方所需承擔的交易服務(wù)費、一切稅費和所需補交的及歷史拖欠的相關(guān)費用等（包括但不限于物業(yè)費、水電費、物業(yè)維修基金、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證工本費、水利基金費、個人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅以及交易中規(guī)定繳納或產(chǎn)生的各種稅、費和標的物拖欠的各項稅、費等）均由買受人自行承擔，賣方不承擔。（八）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至看樣時點競買人沒有異議，則表示競買人認可。請欲報名參與競價***分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)***。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。管理人、上拍機構(gòu)***、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（九）本拍賣標的物已知的標的物屬性、權(quán)利限制、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，但并非最新查冊結(jié)果，具體以實際為準。買受人需承擔標的物存在的權(quán)利瑕疵風險。若存在新增抵押、查封等權(quán)利限制，管理人僅提供必要協(xié)助（如向法院申請解封、解押等），買受人需承擔延遲過戶、無法過戶的風險。（十）為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。九、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》等相關(guān)文件已在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***細閱讀相應(yīng)標的物《競買須知》、標的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：***、***350，聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)季***路10號金融廣場24、***樓凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術(shù)咨詢電話：***86 慧峰（清遠）***管理人二〇二四年九月三日

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