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【安徽,合肥市】高店鎮(zhèn)引江濟(jì)淮安置點(diǎn)門面房委托運(yùn)營(yíng)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽高店鎮(zhèn)引江濟(jì)淮安置點(diǎn)門面房委托運(yùn)營(yíng)肥西鄉(xiāng)儂商業(yè)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-04

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招標(biāo)公告詳情

***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮安置點(diǎn)門面房委托運(yùn)營(yíng)公告項(xiàng)目名稱 ***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮安置點(diǎn)門面房委托運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目編號(hào)***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì) 公告、競(jìng)價(jià)***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:30止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***0秒。一、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的情況運(yùn)營(yíng)標(biāo)的層數(shù) 結(jié) 構(gòu) 總建筑面積（㎡）運(yùn)營(yíng)期限（年）運(yùn)營(yíng)底價(jià)***年）交易保 ***元） ***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮安置點(diǎn)門面房詳附件一框架 6755.55 6 63.64 6.3 1.本次運(yùn)營(yíng)標(biāo)的位于肥西縣***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮安置點(diǎn)，***； 2.標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，運(yùn)營(yíng)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和運(yùn)營(yíng)證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照； 3.本次委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，以實(shí)體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。運(yùn)營(yíng)用途要求 1.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)標(biāo)的用途商業(yè) 3.受讓方運(yùn)營(yíng)上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金支付 1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每6個(gè)月支付一次，前三年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均為成交價(jià)***開(kāi)始在上一年實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用，本項(xiàng)目給予免運(yùn)營(yíng)費(fèi)裝修期 4個(gè)月（運(yùn)營(yíng)期外）。 2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之和，受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起***日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向受讓方資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)***公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的。 2.本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)***營(yíng)要求（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘運(yùn)營(yíng)標(biāo)的，就運(yùn)營(yíng)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘運(yùn)營(yíng)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可運(yùn)營(yíng)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次房屋運(yùn)營(yíng)所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)房屋必須由受讓方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)、與他人合作經(jīng)營(yíng)。（四）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。（五）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方對(duì)運(yùn)營(yíng)房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。運(yùn)營(yíng)房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。（六）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免運(yùn)營(yíng)費(fèi)。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造運(yùn)營(yíng)房屋而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營(yíng)費(fèi)按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（七）《房屋運(yùn)營(yíng)合同》期滿或終止時(shí)，受讓方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將運(yùn)營(yíng)房屋在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（八）受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起***日內(nèi)與委托方簽訂運(yùn)營(yíng)合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。（九）其他未盡事宜詳見(jiàn)附件三《委托運(yùn)營(yíng)合同》。（十）特別說(shuō)明： ①運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方須配合標(biāo)的房屋所在地政府、***區(qū)、社區(qū)等單位***、社會(huì)綜治、市容管理、文明創(chuàng)建等方面工作，所有招商合同須按規(guī)定做好備案。受讓方須自行負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)***區(qū)域內(nèi)的日常清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。 ②運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占消***道。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。四、受讓方確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向受讓方參與方式交易主體庫(kù)登記意向受讓方須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。項(xiàng)目登記完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，進(jìn)入“網(wǎng)上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請(qǐng)，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向受讓方登記成功后，須通過(guò)企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶名：肥西縣公共資源交易中心保證金專戶開(kāi)戶行：徽商銀行肥西支行賬號(hào)：***3233 保證金支付完成后，意向受讓方繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（***、***00）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)****不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***.競(jìng)價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)***元/年或其整數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)***流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)***程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競(jìng)價(jià)***常情況，***將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部; 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位***(***授權(quán)書)、本人身份證。交易保證金處置 1. 按公告要求確定受讓方后,在合同簽訂并報(bào)肥西縣公共資源交易中心綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還受讓方的競(jìng)價(jià)***他意向受讓方的競(jìng)價(jià)***讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***，***不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向受讓方之間相互串通的；（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；（4）受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《委托運(yùn)營(yíng)合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),***提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：*** （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。*********????異議人對(duì)異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后***日內(nèi)以書面形式向肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì)提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取 ***支付交易服務(wù)費(fèi)交易服務(wù)費(fèi)，按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算, 以成交總價(jià)***期內(nèi)的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交***元及以下的，收取比例為1.2%；超***元***元的部分，收取比例為0.8%；超***元至***元的部分，收取比例為0.51%；超過(guò)***元至***元的部分，為0.29%；超過(guò)***元的部分至1***元的部分，為0.16%；超過(guò)1***元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不***元的，***元收取。七、其他說(shuō)明 1.***提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，***對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)***提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***ov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***512 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) 聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)5-2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人:*** 偉,聯(lián)系電話***(肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部) 技術(shù)支持 ***00 本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。***。運(yùn)營(yíng)標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）外觀圖（其余圖片詳見(jiàn)公告附件，圖片僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）附件一：資產(chǎn)名稱結(jié)構(gòu) 層數(shù) 建筑面積（㎡） ***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮SA-1#樓框架第一層至第三層 2649.51 ***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮SA-2#樓框架第一層至第二層 1197.14 ***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮SB-1#樓框架第一層至第二層 1221.8 ***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮SB-2#樓框架第一層至第二層 476.42 ***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮SC-1#樓框架第一層至第二層 570.12 ***鎮(zhèn)引江濟(jì)淮SC-2#樓框架第一層至第二層 640.56 附件二：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定成交人。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)***統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)***定成交人。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)***.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。 4.本次競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***5.報(bào)價(jià)***下：（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)***價(jià)***以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不得低于公告底價(jià)***有效報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)***方一經(jīng)報(bào)價(jià)***，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)***即喪失約束力。（2）自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***0秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)***加價(jià)***價(jià)***者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***的延時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)***通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***的最新報(bào)價(jià)***為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***權(quán)人的報(bào)價(jià)***成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***他意向方的前次報(bào)價(jià)***其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。 6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)***變?yōu)椤案?jìng)價(jià)***次報(bào)價(jià)***通過(guò)電子競(jìng)價(jià)***價(jià)***結(jié)束且無(wú)異常情況，***將對(duì)本次競(jìng)價(jià)***查，競(jìng)價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***優(yōu)先權(quán)；（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***現(xiàn)以下情形之一的，***有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)****將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)***常運(yùn)行的；（2）由于電子競(jìng)價(jià)***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；（3）***操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競(jìng)價(jià)***間、限時(shí)競(jìng)價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；（4）《***市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***情形。 9.異常情況處理 ***未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)***結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，***將中止報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***格；最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)*** 采取中止報(bào)價(jià)***影響報(bào)價(jià)***事項(xiàng)消除后，***將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***：（1）競(jìng)價(jià)***復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)***方繼續(xù)報(bào)價(jià)***時(shí)按暫停報(bào)價(jià)***價(jià)***作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***如繼續(xù)報(bào)價(jià)***，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)***格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)***高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。（3）競(jìng)價(jià)***復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)***人。 10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《***市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)***（合公法【2020】15號(hào)） 11.***。 *** 附件三：委托運(yùn) 營(yíng) 合同委托方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：法定代表人：運(yùn)營(yíng)方（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：法定代表人：轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目名稱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)提供給乙方從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)等事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的房屋及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀 1. 標(biāo)的：位于，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積：。 2.該標(biāo)的房屋用途為商業(yè) 。受讓方不得在房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)黃沙、水泥、建筑材料、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)等行業(yè)，不得從事噪音、污染較大以及其他有***區(qū)環(huán)境的行業(yè)。 3.受讓方使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第二條標(biāo)的房屋使用期限房產(chǎn)使用期限共年，自年月日合同簽訂之日起，至年月日到期。其中包含甲方向乙方提供的免費(fèi)裝潢期個(gè)月（年月日至年月日）。第三條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付時(shí)間、方式 1. 首年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用***元（大寫：），遞增情況：第1、2、3年（12個(gè)月為一個(gè)單位***）的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為成交價(jià)***，每年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均在前一年基礎(chǔ)上增加5％。第一年（年月日至年月日）總計(jì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用***元（大寫：）。第二年（年月日至年月日）總計(jì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用***元（大寫：）。第三年（年月日至年月日）總計(jì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用***元（大寫：）。第四年（年月日至年月日）總計(jì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用***元（大寫：）。第五年（年月日至年月日）總計(jì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用***元（大寫：）。第六年（年月日至年月日）總計(jì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用***元（大寫：）。 2.乙方將運(yùn)營(yíng)費(fèi)繳至指定的賬號(hào)：收款單位： *** ；開(kāi)戶行： *** ；收款賬號(hào)： ***019 。 3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每半年支付一次，乙方需提前個(gè)工作日一次性交齊半年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，先付費(fèi)用后使用房屋。 4.乙方須按合同約定時(shí)間及時(shí)足額繳納房屋運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠費(fèi)用。第四條履約保證金 1.乙方須向甲方一次性繳納履約保證金人民幣，大寫：，全部交入甲方指定賬戶。 2.如乙方運(yùn)營(yíng)期間無(wú)違約情況發(fā)生，履約保證金在合同期滿后不計(jì)息退還乙方。若乙方單方面違約且拒不整改的或違約金累計(jì)達(dá)到履約保證金的50%及以上時(shí)，且乙方接到甲方的通知后不能立即支付違約金的，甲方有權(quán)解除合同，且沒(méi)收合同履約保證金并要求承擔(dān)一切責(zé)任。 3.合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清使用期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。第五條房屋交付 1.甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后，應(yīng)于***日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。 2.甲方原因推遲交房，則將經(jīng)營(yíng)期終止時(shí)間進(jìn)行順延，實(shí)際運(yùn)營(yíng)期限保持不變。 3.甲方交付房屋時(shí)為現(xiàn)狀交付。乙方確認(rèn)參與項(xiàng)目時(shí)已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了全面的現(xiàn)場(chǎng)查勘并認(rèn)可現(xiàn)狀交付，乙方不得以任何房屋的使用狀況及質(zhì)量問(wèn)題為理由拖欠運(yùn)營(yíng)費(fèi)用?！斗课莠F(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方確認(rèn)簽字視為交付完成。甲方交付乙方經(jīng)營(yíng)房屋之前的水、電等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第六條房屋收回 1.合同期滿或合同解除后，乙方必須在合同期滿或合同解除后***日內(nèi)無(wú)條件將全部房屋清場(chǎng)歸還甲方。 2.乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，使用期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。 3.乙方對(duì)房屋的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備不得破壞，并無(wú)償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。 4.乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房屋使用期間的水、電、通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。 5.甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。第七條房屋的裝修改造及維護(hù) 1.房屋使用期間，乙方為開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守***市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。房屋的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切責(zé)任。乙方裝潢和使用房屋不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無(wú)償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 2.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先書面申請(qǐng)征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。 3.在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.甲方交付該房屋及附屬設(shè)施時(shí)主體結(jié)構(gòu)處于安全適用狀態(tài)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方裝修、裝飾、改造和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板、屋頂滲水）的維修除外。屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后***日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得以房屋維修為理由，要求減免和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。 5.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換***市場(chǎng)價(jià)***方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條甲方的權(quán)利義務(wù) 1.甲方按期向乙方收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用并出具收款票據(jù)。 2.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。 3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）屋頂滲水的維修。房屋交付乙方之后，室內(nèi)的房屋的使用狀況甲方均無(wú)法知曉，屬于甲方維修范圍內(nèi)需維修的，乙方須書面及時(shí)向甲方報(bào)修。如無(wú)乙方書面報(bào)修記錄的，視為問(wèn)題不存在，如因此產(chǎn)生安全問(wèn)題及乙方延遲報(bào)修而過(guò)免費(fèi)維修質(zhì)保期的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4.甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、監(jiān)管等義務(wù)，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 5.在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資或其他方式全部或部分變更房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前***日書面通知乙方。 6.甲方應(yīng)保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條乙方的權(quán)利義務(wù) 1.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦理相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。 2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與房屋經(jīng)營(yíng)使用有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。 3.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。乙方須自行負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)***區(qū)域內(nèi)的日常清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。乙方須配合標(biāo)的房屋所在地政府、***區(qū)、社區(qū)等單位***、社會(huì)綜治、市容管理、文明創(chuàng)建等方面工作，所有招商合同須按規(guī)定做好備案。 4.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 5.乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消***道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。消防主管部門等對(duì)房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。 6.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，如乙方擅自改變房屋規(guī)劃用途導(dǎo)致安全事故的應(yīng)由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由乙方安排項(xiàng)目上的專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 7.為便***區(qū)物業(yè)管理，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)乙方必須服***區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，***簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并報(bào)甲方和屬地物業(yè)管理部門備案。相關(guān)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)服務(wù)合同價(jià)*****之間的關(guān)系，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在運(yùn)營(yíng)期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 8.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）整體出借經(jīng)營(yíng)房屋，否則視為違約，甲方可無(wú)條件收回房屋，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以對(duì)經(jīng)營(yíng)的房屋進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽訂合同截止期限，且不得發(fā)生二手以上（含）轉(zhuǎn)包行為，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與經(jīng)營(yíng)的房屋有關(guān)的合同，內(nèi)容必須真實(shí)，且必須定期將每份招商合同于簽約***日內(nèi)遞交甲方備案。如乙方遞交甲方備案的與第三方簽署合同的內(nèi)容不符及簽訂的期限超出甲乙雙方簽訂合同截止期限，均為嚴(yán)重違約行為，視為履約不誠(chéng)信企業(yè)行為，甲方可解除本合同。招商面積的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及其他費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出運(yùn)營(yíng)公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約及履約不誠(chéng)信企業(yè)，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的解除（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及競(jìng)價(jià)***諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。（三）因乙方單方面要求而提前解除合同，以及合同到期自然解除的，乙方必須將全部房屋清場(chǎng)并保持狀態(tài)良好交還甲方，同時(shí)乙方運(yùn)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方運(yùn)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位***，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得： 1.該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。 3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4.其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同： 1. 因甲方原因未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后***日內(nèi)仍未交付的； 2.交付的房屋經(jīng)鑒定危及人身安全的。（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離： 1.未按公告及本合同約定期限支付應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用）達(dá)***日的； 2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?3.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的； 4.整體出借、運(yùn)營(yíng)該房屋或整體承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等； 5.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的； 6.乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的； 7.未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭或不***市容整體布局規(guī)劃要求的； 8. 乙方與任何第三方簽署的招商合同有違反或超出運(yùn)營(yíng)公告約定的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或招商合同未提交甲方備案的。第十一條甲方違約責(zé)任 1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，按延遲的時(shí)間對(duì)運(yùn)營(yíng)期限做相等的順延。 2.甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 3.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)該提前***日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，大寫：。 4.如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。第十二條乙方違約責(zé)任 1.乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，大寫：。 2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。 3.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前***日以書面形式通知甲方，將全部房屋清場(chǎng)交還甲方，并向甲方支付違約金首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，大寫：。 4.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，除須補(bǔ)交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按（每半年期應(yīng)繳運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的萬(wàn)分之三）/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 5.經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間（***日內(nèi)）將全部房屋清場(chǎng)并返還甲方的，除須按最后一期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按（每半年期應(yīng)繳運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的萬(wàn)分之三）/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。第十三條合同期滿 1.合同期滿，乙方應(yīng)在合同期滿***日內(nèi)將全部房屋清場(chǎng)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 2.合同提前終止或乙方違反上述約定致使合同終止的，甲方按照相關(guān)規(guī)定解除合同，并無(wú)償收回資產(chǎn)，乙方應(yīng)在***日內(nèi)將全部房屋清場(chǎng)交還甲方。乙方投入的所有改造裝修、裝潢無(wú)償歸甲方所有，不得擅自拆除、搬離、損毀。第十四條特別約定（一）乙方承諾： 1.在簽訂合同時(shí)不向甲方提出附加條件； 2.按照轉(zhuǎn)讓公告要求提交履約保證金； 3.在合同約定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部義務(wù)；（二）其他要求 1.乙方在合同履行期限內(nèi)所有的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)的規(guī)章制度。 2.乙方在使用房屋時(shí)必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 3.乙方如特種經(jīng)營(yíng)的須向甲方及項(xiàng)目所在地的管理部門報(bào)批，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 4.乙方已現(xiàn)場(chǎng)踏勘經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)，確認(rèn)了房產(chǎn)范圍、面積、現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量并已認(rèn)可。如經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)實(shí)際移交面積與轉(zhuǎn)讓公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交總價(jià)***營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)房屋的日常安全管理工作。如發(fā)生政府需征收與商業(yè)綜合體有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 6.乙方單方面不履行合同、違反合同約定致使合同終止的或者合同期滿后，甲方按照相關(guān)規(guī)定解除合同，并無(wú)償收回房屋資產(chǎn)，乙方應(yīng)在***日內(nèi)將全部房屋清場(chǎng)后交還甲方，逾期未歸還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交還的，除須按最后一期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按（每半年期應(yīng)繳運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的萬(wàn)分之三）/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。乙方投入的所有改造裝修、裝潢無(wú)償歸甲方所有和使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 7.乙方在合同約定期間里不得私自變更簽訂合同履約項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。第十五條爭(zhēng)議的解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向肥西縣人民法院起訴。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。本合同一式陸份，其中甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，相關(guān)部門備案貳份。（以下無(wú)正文）委托方（章）：運(yùn)營(yíng)方（章）：單位***：單位***：法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：授權(quán)代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日附件1 房屋設(shè)施設(shè)備移交確認(rèn)表序號(hào) 資產(chǎn)名稱數(shù)量單位價(jià)***況備注******17 18 移交人：接收人：日期：日期：水表移交確認(rèn)單表號(hào) 水表數(shù) 移交時(shí)間備注（房號(hào)）移交人：接收人：日期：日期：電表移交確認(rèn)單表號(hào) 電表數(shù) 移交時(shí)間備注（房號(hào)）移交人：接收人：日期：日期：燃?xì)獗硪平淮_認(rèn)單表號(hào) 燃?xì)獗頂?shù) 移交時(shí)間備注移交人：接收人：日期：日期：附件2 房屋設(shè)施設(shè)備返還確認(rèn)表序號(hào) 資產(chǎn)名稱數(shù)量單位價(jià)***況備注******移交人：接收人：日期：日期：附件3 房屋使用及安全責(zé)任承諾書 ***：為保障經(jīng)營(yíng)安全，構(gòu)建安全良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，本單位/人就所運(yùn)營(yíng)的房屋的使用和安全責(zé)任等事宜，自愿做出如下承諾：第一條房屋信息 1、運(yùn)營(yíng)期限：年月日起至年月日止。 2、房屋面積：總計(jì) 第二條在使用期限內(nèi)，***（以下簡(jiǎn)稱肥西鄉(xiāng)儂）書面同意，承諾人不得授權(quán)第三方或與第三方合作等形式在房屋內(nèi)進(jìn)行任何或與非法經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)。不得在房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)黃沙、水泥、建筑材料、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)等行業(yè)，不得從事噪音、污染較大以及其他有***區(qū)環(huán)境的行業(yè)。第三條裝修改造承諾人承諾根據(jù)法律規(guī)定在預(yù)先提交方案的前提下裝修使用房屋，***書面同意之前不得對(duì)所使用的房屋在結(jié)構(gòu)上做任何改造，否則因此造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)，如對(duì)使用房屋造成損害，***有權(quán)要求承諾人在***日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀。如不能恢復(fù)原狀的，除必須恢復(fù)原狀外，***有權(quán)要求賠償，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承諾人承擔(dān)。第四條日常維護(hù) 承諾人做好所使用房屋的日常維護(hù)工作，定期檢查房屋的門窗、電***路、天然***道、排***道等設(shè)施，如果出現(xiàn)損壞保證房屋的各項(xiàng)設(shè)施處于良好、可用狀態(tài)，確保房屋經(jīng)營(yíng)安全。第五條承諾人的保證在房屋使用期限內(nèi)，承諾人保證按照房屋原有用途使用房屋、房屋移交后，由于承諾人使用不當(dāng)造成房屋或屋內(nèi)原有設(shè)備、設(shè)施損壞的，承諾人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，所造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)。在房屋使用過(guò)程中，承諾人保證：（1）使用符合國(guó)家規(guī)定的燃?xì)庠罹?、熱水器，使用時(shí)要保持室內(nèi)通風(fēng)；（2）房屋的居住間內(nèi)不可設(shè)置灶間（廚房）；（3）不封閉、封堵、占用安***道和出口；（4）配***路要有穿管保護(hù)、電器設(shè)備不得安裝在可燃易燃體上；（5）不在房屋內(nèi)使用易燃材料作為間墻和搭建；（6）不超負(fù)荷使用電器設(shè)備；（7）室內(nèi)不存放易燃危險(xiǎn)物品；（8）外出或突然停電時(shí)，及時(shí)切斷電源；（9）不亂拉亂接電線；（10）不在室內(nèi)玩火或玩弄電器設(shè)備等。第六條監(jiān)督、檢查承諾人積極配合肥西鄉(xiāng)儂對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督、檢查。若發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患或者承諾人有違反本承諾書之情形，經(jīng)肥西鄉(xiāng)儂指出，承諾人須及時(shí)采取措施消除隱患、履行承諾書確定的義務(wù)。第七條不可抗力本承諾所述之不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免的事件，包括地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、暴雨、旱災(zāi)、雷電、火災(zāi)（非承諾人或者肥西鄉(xiāng)儂等原因?qū)е碌淖匀粸?zāi)害或社會(huì)事件，以及國(guó)家法律法規(guī)政策的調(diào)整）。如遇不可抗力的乙方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，因不可抗力而致使承諾人不能履行或部分不能履行或延期履行承諾相關(guān)義務(wù)的，或者因不可抗力導(dǎo)致不能將本承諾房屋繼續(xù)提供給承諾人使用的，遭受不可抗力并履行前述通知義務(wù)的乙方或者雙方可免除責(zé)任。承諾人在占用使用房屋時(shí)，因下列情形之一，遭受損失和損害的，肥西鄉(xiāng)儂不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）任何不可抗力因素造成的損失和損害；（2）任何盜竊、搶劫及其他形式案件造成的損失和損害；（3）非肥西鄉(xiāng)儂過(guò)錯(cuò)造成的損失或損害；（4）其他鄰居使用人造成的損失和損害（5）房***市政建設(shè)需要或因外界的原因，其水電、燃?xì)?、煤氣等供?yīng)合理地中斷；（6）房屋正常維修、故障搶修而引起的部分水電，煤氣天然氣空調(diào)供應(yīng)合理中斷；（7）由于承諾人的疏忽或者過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的天然氣，煤氣泄漏中毒、火災(zāi)等造成的承諾人或者其他第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害；（8）其他非肥西鄉(xiāng)儂原因造成的承諾人以及第三人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害。第八條為持續(xù)維護(hù)房屋使用、居住安全，承諾人需學(xué)習(xí)日常消防安全知識(shí)。第九條在房屋使用期限內(nèi)，承諾人違反本承諾人所書條款的，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)無(wú)條件收回本承諾書所述房屋；如承諾人行為給肥西鄉(xiāng)儂造成損失的，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)就損失和損害追究承諾人的責(zé)任，及相關(guān)損失損害的賠償。第十條房屋使用期限屆滿而未被允許續(xù)期，承諾人須在屆滿日期***日內(nèi)騰空房屋，***，并辦理相關(guān)檢驗(yàn)交接手續(xù)，如逾期未騰空交還房屋的，視為承諾人放棄房屋內(nèi)物品的所有權(quán)，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)自行處理屋內(nèi)物品并騰空房屋。第十一條本承諾書自簽字蓋章后生效。承諾單位（人）簽字（蓋章）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：年月日

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