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【浙江,杭州市】杭州市拱墅區(qū)湖墅南路461號(hào)一樓（部分）房屋35個(gè)月租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市拱墅區(qū)湖墅南路461號(hào)一樓（部分）房屋35個(gè)月租賃權(quán)中信銀行股份有限公司杭州分行招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)湖***路461***樓（部分）房屋35個(gè)月租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)湖***路461***樓（部分）房屋35個(gè)月租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***04 信息披露結(jié)束日期 2024-09-10 出租底價(jià)****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況是權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人王先生林先生聯(lián)系電話****** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號(hào)泛海國際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)湖***路461號(hào)（部分）房屋坐落位置湖***路461號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證拱更字第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 561.82 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況抵押使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是其他披露事項(xiàng) 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)湖***路461號(hào)，為湖***路461***樓（部分）房屋，租賃面積約300㎡，系出租方測繪所得，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及履約保證金。本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 2、房屋所屬土地使用權(quán)證證載地類（用途）為商業(yè)，使用權(quán)類型為出讓。 3、租賃房屋目前由原承租人使用。原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 4、本次租賃房屋已設(shè)定抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)利登記尚未注銷，***杭州分行，債權(quán)數(shù)額***元，登記時(shí)間為******月***日。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***元/年出租面積(㎡) 300 租賃期 35個(gè)月起租日擬定******月***日（若出租方無法在******月***日交付房屋的，以實(shí)際交付之日為起租日，租賃期限作相應(yīng)順延，直至租賃期滿) 免租期無租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，租金不遞增履約保證金支付要求首年三個(gè)月租金水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 出租用途要求商業(yè)。除屬地政府及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)及擾民行業(yè)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營，承租方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋的用途。是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、消防等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）已知悉并同意：出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，且擁有無可爭議的處分權(quán)。承租方辦理承租申請(qǐng)手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。承租方必須在營業(yè)前自行辦理開展經(jīng)營活動(dòng)所需的政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等，且自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出租方對(duì)于承租方辦理政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。（5）已知悉并同意：承租方須承諾按該租賃房屋的用途要求經(jīng)營，并不得改變?cè)撟赓U房屋的用途。承租方應(yīng)自行申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，從事營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍記載的合法活動(dòng)使用，不得利用或容許他人利用該房屋作任何違法或違反公德行為，也不得利用或容許他人利用該房屋做任何不利于出租方或相鄰房屋的行為。（6）已知悉并同意：租賃期間，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違反，出租方有權(quán)終止合同，損失由承租方承擔(dān)。（7）已知悉并同意：承租方與出租方的權(quán)利和義務(wù)，以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：（1）原承租人獲得交易標(biāo)的的，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金后即視為交付完畢，起租日為******月***日。原承租人未獲得出租標(biāo)的的，因租賃房屋的原承租人的清退時(shí)間難以確定，出租方不承諾具體交付時(shí)間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實(shí)際交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實(shí)際交付時(shí)，由承租方和出租方補(bǔ)簽租賃物業(yè)使用交接書，明確租期起始時(shí)間。自所有款項(xiàng)付清之日起超過三個(gè)月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金將不計(jì)息退還，出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不作退還。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時(shí)，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目成交的，承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)向杭交所支付交易服務(wù)費(fèi)：各年累計(jì)租金***元以下的，交易服務(wù)費(fèi)按各年累計(jì)租金的2%計(jì)取；各年累計(jì)租金***元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按各年累計(jì)租金的1.5%計(jì)取。承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租方還須提供擔(dān)保人同意為其擔(dān)保的書面材料，擔(dān)保人對(duì)意向承租方履約《房屋租賃合同》全部責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供擔(dān)保人簽署的《擔(dān)保合同》壹式肆份及擔(dān)保人的以下材料：①主體資格證明文件：法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明；非法人組織提供營業(yè)執(zhí)照等登記文件和負(fù)責(zé)人身份證明；自然人（或個(gè)體工商戶）提供身份證復(fù)印件（或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件）；②內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件：法人或非法人組織提供章程或協(xié)議等和內(nèi)部決策文件，如需上級(jí)批復(fù)的，需提交上級(jí)批復(fù)文件?！?踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前3個(gè)工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的現(xiàn)場聯(lián)系人王先生聯(lián)系電話 ***676 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起5個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場否加價(jià)****元

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