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【廣東,惠州市】廣東省惠州市中級人民法院關(guān)于惠州大亞灣霞涌霞光二路302號海月半島大廈25層07號房（變賣）的公告

標簽：招標公告廣東廣東省惠州市中級人民法院關(guān)于惠州大亞灣霞涌霞光二路302號海月半島大廈25層07號房（變賣）的公告廣東省惠州市中級人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-04

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招標公告詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（共60天，有人出價***外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：http***om/0752/02，戶名：***市中級人民法院），現(xiàn)公告如下：一、本次變賣的方式及競價***本次網(wǎng)******日***時止（共60天，有人出價***外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內(nèi)的任一時間出價***次出價***自動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可以遞增出價***買，競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。24小時和延時的競價***其他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；24小時和延時的競價***其他人出價***產(chǎn)由競價***時最高出價***賣成交的，競價***時整個變賣期結(jié)束。 2、競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價***報名且出價***價***。網(wǎng)絡司法變賣競價***價***賣流拍。二、變賣標的物標的物名稱，定向詢價*** 房產(chǎn)地址房產(chǎn)證號建筑面積（㎡）處置參考價***拍價***價******元）惠州大亞灣霞涌霞***路302號海月半島大廈25層07號房粵（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 48.***0 59000 執(zhí)行依據(jù)：***省***市大亞灣經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院作出的（2023）粵1391民初2101號民事調(diào)解書；如有需要，請自行到中國裁判文書網(wǎng)查詢下載，若無法查詢下載的可聯(lián)系本院查閱（法律規(guī)定不得公開的除外）。三、變賣標的物的特別提示法院負責變賣標的物清場交付。（由法院根據(jù)實際情況決定清場方式和交付日期）已知的重要事項及瑕疵情況說明：該房產(chǎn)為毛坯并空置狀態(tài)，房屋戶型為1廳1室1衛(wèi)1廚1陽臺，開間、朝東南、無鎖，房產(chǎn)登記在開發(fā)商的名下。國家稅務總局大亞灣經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)稅務局于******月***日向本院復函：于 ******月***日查詢稅收征管系統(tǒng)，系統(tǒng)顯示:該企業(yè)存在一條土地采集信息，其中稅源編號***地面積9,845.00 平方米，土地性質(zhì):商業(yè)用地，***元，采集土地取得時間為 ******月，該條稅源目前可查看的申報記錄屬期為 2017-2023 年度。該企業(yè)存在一條房屋采集信息，房屋坐落地址******路南側(cè)，其中房產(chǎn)編號***1平方米，房產(chǎn)用途其他，房產(chǎn)取得時間 2021-06-17,房產(chǎn)原值 ******元該條稅源目前可查看的申報記錄屬期為 2011-***度。現(xiàn)存在欠繳信息為:2022-01-01至2022-12-31所屬期的房產(chǎn)稅(從價***8,2***元;2023-01-01至2023-12-31所屬期的房產(chǎn)稅(從價***8,2***元。合計1,996,5***元，相應的滯納金根據(jù)《稅收征收管理法》第三十二條計算。單套房產(chǎn)的具體欠稅情況請買受人自行向稅務局查詢（歷史欠稅由買受人承擔）。關(guān)于稅費承擔問題，本標的物在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費依法按照稅費各自承擔原則處理，詳情請自行向有關(guān)部門了解。標的物如有存在的物業(yè)費、水、電、氣等其他欠費，視為買受人自愿承擔，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。因法院調(diào)查的局限性，本次變賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在變賣前仔細了解知悉變賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。四、競買人條件的特別提示凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人參與競拍時必須具備現(xiàn)行國家及標的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競買人應當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當日需具備標的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。第一次出價***競買人應在網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，并按網(wǎng)絡司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人（單位***、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位***、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買委托書原件。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加競買。執(zhí)行法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。五、優(yōu)先購買權(quán)人的情況優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。六、變賣前通知情況本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將變賣情況通知能夠通知的當事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到變賣通知的，自本變賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。七、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔法院已依法委托第三方機構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢，展示變賣財產(chǎn)，引領現(xiàn)場看樣；變賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作變賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助變賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務費用由被執(zhí)行人承擔，該標的物成交后從成交價***付給第三方機構(gòu)，買受人無須承擔該費用。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構(gòu)***。監(jiān)督電話：***（財產(chǎn)處置中心）。法院搖珠選定本次變賣唯一的司法拍賣輔助機構(gòu)：***，楊春紅（工作證號：FZ026）、王博陽（工作證號：FZ022），電話：***803。請認準我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》（原件）和具有統(tǒng)一編號***作證》（原件）。八、咨詢、展示看樣的時間與方式咨詢時間：自即日起至變賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。具體情況請聯(lián)系本次變賣的網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)。集中看樣時間：******月***日上午***時，集中看樣地點：惠州大亞灣霞涌霞***路302號海月半島大廈（變賣標的物所在地）。如需預約現(xiàn)場或直播在線看樣，請至少提前一個工作日預約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+現(xiàn)場看樣（或直播在線看樣）+標的物名稱”]發(fā)送至***803作為看樣登記。如無人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時間?？礃訒r，請競買人攜帶身份證原件實名登記，有關(guān)信息將會依法嚴格保密。特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。九、變賣保證金及拍賣余款的繳納拍賣競價***平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。法院未接受除網(wǎng)絡拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，在競買成功后十四日內(nèi)，買受人須將變賣尾款繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***惠州分行營業(yè)部（簡稱：農(nóng)行惠州分行營業(yè)部），賬號：******，填寫繳款單時請務必在備注欄注明執(zhí)行案號：（2024）粵13執(zhí)89號）。法院未接受其他任何途徑繳交變賣余款。繳款后請及時告知網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)。十、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示買受人真實身份須在變賣成交確認書上載明，變賣成交確認書及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。變賣成交后買受人未按上述期限足額交納變賣余款的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽说奈镏匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。如重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔，人民法院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。十一、變賣標的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負擔的特別提示競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。競買人應當在充分了解原產(chǎn)權(quán)人在標的物成交前應當向相關(guān)部門繳納本標的物涉及的歷史欠稅（主要***鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅）和歷史欠費（主要為土地占用費、土地出讓金、土地閑置費等）并評估預算后，自行決定是否參與競買。如涉案標的物存在歷史欠稅（費），買受人拍賣成交并支付所有款項后，由本院通知買受人領取《成交確認書》，買受人可憑《成交確認書》到稅務機關(guān)繳納標的物涉及的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等歷史欠稅。買受人在領取相關(guān)法律文書后十五日內(nèi)，應持《執(zhí)行裁定書》到稅務機關(guān)繳納交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅款，并向本院申請退還已經(jīng)墊付的稅費，逾期未申請退還已經(jīng)墊付稅款的，視為買受人自愿承擔該部分稅費。法院將按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放執(zhí)行案款，不再向買受人退回其墊付的稅費。買受人應在繳納完畢相關(guān)稅款后及時到相關(guān)部門辦理標的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，如未及時領取相關(guān)法律文書或未及時過戶等手續(xù)的，由此產(chǎn)生的費用及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應當由買受人自行承擔。不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金、房屋維修基金等一切費用，均由買受人承擔。十二、競買人銀行貸款變賣貸款行為屬競買人個人行為，變賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放款時間與交付變賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是我院對該變賣標的物進行本次變賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。***是本次變賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構(gòu)，不向競買人收取任何費用。***及金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、***）進行任何形式的交易活動。***有涉嫌干擾司法拍賣行為，***市兩級法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標的物公示和變賣期間，對于有其他機構(gòu)***，借用司法變賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當事人務必保持警惕，謹防受騙。特別提示：競買人在變賣競價***仔細閱讀《變賣公告》和《變賣須知》，并自行下載查看與拍賣標的物有關(guān)的權(quán)屬和價***充分了解變賣標的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。特別提示：除網(wǎng)絡司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網(wǎng)絡司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構(gòu)***。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實相關(guān)情況。特別提示：網(wǎng)絡司法拍賣是人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財產(chǎn)、實現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。網(wǎng)絡司法拍賣具有司法性質(zhì)，屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執(zhí)行案件當事人和競買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場，從網(wǎng)絡司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價***標，及其他破壞網(wǎng)絡司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。法院入庫網(wǎng)絡司法變賣輔助機構(gòu)***：***，電話：***803（注：對變賣標的物相關(guān)情況仍存在疑問，請聯(lián)系上述電話）網(wǎng)絡司法拍賣平臺淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 法院財產(chǎn)處置監(jiān)督電話：***（財產(chǎn)處置中心）(注：司法變賣過程中，如存在輔助機構(gòu)***、不組織看樣等違規(guī)行為，聯(lián)系上述電話) 法院紀檢監(jiān)察舉報電話：*** 法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)江北惠***道北段41號***市中級人民法院。法院網(wǎng)址：http***v.cn/。本次拍賣詳細信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市中級人民法院二〇二四年九月四日拍賣須知 ***省***市中級人民法院定于******月***日***時至******月***日***時止共60天，有人出價***外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***om/0752/02）進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應當自行了解規(guī)定的資格或者條件及其由此產(chǎn)生的法律后果。限購政策風險提示：競買人辦理競買手續(xù)時必須符合現(xiàn)行國家及標的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競買人應當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及其由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當日需具備標的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。如買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)限購政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。委托他人代為競買或聯(lián)名競買的，競買人和委托代理人應當在競價***三個工作日前共同到人民法院并經(jīng)確認，同時通知網(wǎng)絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加競買。執(zhí)行法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)***，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。四、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于變賣開始前三個工作日前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。五、本次網(wǎng)絡司法變賣期共60天（延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內(nèi)的任一時間出價***次出價***自動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可以遞增出價***買，競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。24小時和延時的競價***其他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；24小時和延時的競價***其他人出價***產(chǎn)由競價***時最高出價***賣成交的，競價***時整個變賣期結(jié)束。六、競買前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)絡拍賣平臺系統(tǒng)提示報名繳納變賣公告中的變賣預繳款，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣成交的，本標的物買受人鎖定的變賣預繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結(jié)束后即時釋放，變賣預繳款鎖定期間不計利息。法院不接受網(wǎng)絡拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交變賣預繳款。司法變賣因標的物本身價***拍價***成交價***，競買人參與競價***自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當天限額無法支付的情況。七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)調(diào)查情況就變賣標的物已知存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，但也可能存在未知的瑕疵。公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所變賣標的物的實際情況，并請親臨實地看樣或通過網(wǎng)絡仔細看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自愿承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的任何費用。八、為避免悔拍的法律后果，買受人應在《變賣公告》指定的期限內(nèi)，將變賣尾款繳入變賣公告中確定的執(zhí)行案件的“一案一賬戶”內(nèi)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。九、買受人變賣成交并支付所有款項后，請及時告知網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)，再由本院通知買受人領取《成交確認書》，買受人憑《成交確認書》到稅務機關(guān)繳納標的物涉及的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等歷史欠稅。待本院送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后再另行通知買受人領取材料，買受人憑完稅憑證、繳納欠稅證明材料、身份證原件、復印件及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件到本院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》等相關(guān)法律文書，并領取《執(zhí)行裁定書》和拍賣款收據(jù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。買受人在領取相關(guān)法律文書后十五日內(nèi)，應持《執(zhí)行裁定書》到稅務機關(guān)繳納交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅款，具體的征稅標準和納稅流程應以稅務機關(guān)的規(guī)定為準。繳納完畢后應及時向本院申請退還已經(jīng)墊付的稅費，逾期未申請退還已經(jīng)墊付稅款的，視為買受人自愿承擔該部分稅費。法院將按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放執(zhí)行案款，不再向買受人退回其墊付的稅費。買受人應在繳納完畢相關(guān)稅款后及時到相關(guān)部門辦理標的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，如未及時領取相關(guān)法律文書或未及時過戶等手續(xù)的，由此產(chǎn)生的費用及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應當由買受人自行承擔。不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金、房屋維修基金等一切費用，均由買受人承擔。標的物如有存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，視為買受人自愿承擔，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。十、買受人逾期未交付變賣款或未辦理交接手續(xù)，即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽说奈镏匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。如重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔，人民法院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。十一、本次變賣活動計價***幣，變賣時的起拍價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十二、參加競買的人應當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相應的法律責任。十三、根據(jù)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止拍賣或撤回變賣。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致變賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況重新變賣，并不承擔因此造成的損失。十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價******址，上述地址***，如需更改，買受人應在變賣活動結(jié)束時及時與法院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人或買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)絡司法拍賣平臺將生成相應《變賣成交確認書》，確認書中應載明實際買受人的姓名、網(wǎng)拍競買號等實際身份信息，并在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。十六、競買人向銀行申請變賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，變賣貸款行為屬競買人個人行為，變賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行協(xié)商和簽約。銀行放款時間與交付變賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。如競買人需要貸款，需在競買開始前十五日提交貸款資料，貸款相關(guān)問題請撥打建行***市分行營業(yè)部聯(lián)系電話：***、***073（曾經(jīng)理）（建設銀行***市分行目前僅對住宅、首***街商鋪提供個人拍賣貸款，土地、***樓、***股權(quán)等其他資產(chǎn)標的不提供拍賣貸款）十七、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》《惠州法院網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法》的規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，法院可依法將下列拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)***：（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領查看，封存樣品等；（三）拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)龋唬ㄋ模┢渌梢晕械呐馁u輔助工作。網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。歡迎社會各界對法院委托的網(wǎng)絡司法輔助機構(gòu)***。十八、在該標的物公示和變賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。十九、本須知其他未盡事宜，按法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。法院入庫網(wǎng)絡司法變賣輔助機構(gòu)***：***，電話：***803（注：對變賣標的物相關(guān)情況仍存在疑問，請聯(lián)系上述電話）網(wǎng)絡司法拍賣平臺淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 法院財產(chǎn)處置監(jiān)督電話：***（財產(chǎn)處置中心）(注：司法變賣過程中，如存在輔助機構(gòu)***、不組織看樣等違規(guī)行為，聯(lián)系上述電話) 法院紀檢監(jiān)察舉報電話：*** 法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)江北惠***道北段41號***市中級人民法院。法院網(wǎng)址：http***v.cn/。本次拍賣詳細信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市中級人民法院二〇二四年九月四日

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