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【山東,濱州市】榮烏高速無棣服務(wù)區(qū)、沾化停車區(qū)綜合樓經(jīng)營業(yè)態(tài)招商項目競價公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告山東榮烏高速無棣服務(wù)區(qū)、沾化停車區(qū)綜合樓經(jīng)營業(yè)態(tài)招商項目競價公告山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司濱州分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

1. 采購條件項目編號*** 項目名稱榮烏高速無棣***區(qū)、沾化***區(qū)***樓經(jīng)營業(yè)態(tài)招商項目項目所在地 ***省***市采購人 *** 采購方式競價*** 服務(wù) 采購組織形式自主采購代理機(jī)構(gòu) / 資格審查方式資格預(yù)審競價***價***審查方法合格制計劃服務(wù)期每包段租期3年，試運(yùn)營及改造期為***日歷日 2. 項目概況與采購范圍 2.1 項目概況無棣***區(qū)位于榮烏高速K608+700米處，***區(qū)占地面積150畝，建筑面積8926㎡，于******月***日正式運(yùn)營，為集餐飲、購物、加油、休憩為一體的綜合性服務(wù)場所。沾化***區(qū)位于榮烏高***路K558+700米處，總占地面積60余畝，總建筑面積3700平方米，于******月投入使用。為充分發(fā)揮國有資產(chǎn)的社會與經(jīng)濟(jì)效益，提升***區(qū)管理水平，***擬對無棣***區(qū)***樓（超市除外）、沾化***區(qū)小吃業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位***。 2.2 采購范圍（1）商業(yè)運(yùn)營：無棣***區(qū)、沾化***區(qū)***樓內(nèi)各經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃招商，包段劃分如下：包段1：無棣***區(qū)商鋪1、沾化***區(qū)商鋪1經(jīng)營特色小吃項目（鍋?zhàn)语灥犬?dāng)?shù)靥厣〕灶悾?包段2：無棣***區(qū)商鋪2經(jīng)營自助餐廳或自選餐項目包段3：無棣***區(qū)商鋪3經(jīng)營扒雞類傳統(tǒng)名吃項目包段4：無棣***區(qū)商鋪4經(jīng)營水果項目包段5：無棣***區(qū)商鋪5經(jīng)營工藝品類（玉石類除外）項目包段6：無棣***區(qū)商鋪6經(jīng)營炸雞類休閑小吃項目包段7：無棣***區(qū)商鋪7經(jīng)營牛肉湯類項目包段8：無棣***區(qū)商鋪8經(jīng)營奶咖類項目包段9：無棣***區(qū)商鋪9經(jīng)營地方特色酒類項目包段10：無棣***區(qū)商鋪10經(jīng)營生活雜貨零售業(yè)態(tài)(不與其他業(yè)態(tài)經(jīng)營種類沖突) 包段11：無棣***區(qū)商鋪11經(jīng)營快捷小食類小吃項目包段12：無棣***區(qū)商鋪12面館類小吃項目（2）物業(yè)服務(wù) ***區(qū)域物業(yè)：承租方需承擔(dān)租賃***區(qū)域內(nèi)的水電、設(shè)備維保、保潔、垃圾清運(yùn)、排污等物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用； ***區(qū)域物業(yè)：承租方需按照經(jīng)營面積及營業(yè)額分?jǐn)?**區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)（空調(diào)、垃圾清運(yùn)、污水處理等）。（3）裝修要求： ①“地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進(jìn)行裝修改造； ②裝修完***區(qū)域原則上不得破壞、損壞。確需裝修時，成交方應(yīng)充分考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充分融合，設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌，***區(qū)域、***區(qū)域家具等應(yīng)充分融入整體裝修方案，布局配置方案由采購人審定后方可實(shí)施，采購人根據(jù)上述要求進(jìn)行驗收； ③成交方對裝修的質(zhì)量、驗收及裝修期間的安全負(fù)責(zé)，租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全問題由承租人負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用； ④設(shè)計及裝修費(fèi)用由承租人另行承擔(dān)，不包含在租金范圍內(nèi)，后期無論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關(guān)事宜向采購人提出任何索賠要求。（4）租賃期限每包段租期3年，試運(yùn)營及改造期為***日歷日 3. 報價*** 3.1 各包段的資格要求對報價***質(zhì)資格要求具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好。業(yè)績要求（1）包段1（特色小吃項目）：報價***擔(dān)本項目的運(yùn)營管理經(jīng)驗，且近三年（******月***日至報價***的運(yùn)營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一： ①至少有一項合同***元/年及以上的高***路***區(qū)租賃經(jīng)營業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）； ②至少有一項合同***元/年及以上的類似招商項目商業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)），經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同；若為加盟品牌，須提供品牌授權(quán)書； ③有餐飲、小吃等類似商業(yè)項目實(shí)體店自營經(jīng)歷，實(shí)體店累計經(jīng)營面積不低于90平方米，且近一年（******月***日至報價***）累計年度營業(yè)收入不低***元。包段2（自助餐或自選餐）：報價***擔(dān)本項目的運(yùn)營管理經(jīng)驗，且近三年（******月***日至報價***的運(yùn)營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一： ①至少有一項合同***元/年及以上的高***路***區(qū)租賃經(jīng)營業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）； ②至少有一項合同***元/年及以上的類似招商項目的商業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)），經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同；若為加盟品牌，須提供品牌授權(quán)書； ③有餐飲等類似招商實(shí)施商業(yè)項目實(shí)體店自營經(jīng)歷，實(shí)體店累計經(jīng)營面積不低于400平方米，且近一年（******月***日至報價***）累計年度營業(yè)收入不低***元。包段3、5、6、12（扒雞、工藝品、雞排、面食類小吃）：報價***擔(dān)本項目的運(yùn)營管理經(jīng)驗，且近三年（******月***日至報價***的運(yùn)營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一： ①至少有一項合同***元/年及以上的高***路***區(qū)租賃經(jīng)營業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）； ②至少一項合同***元/年及以上的類似招商項目商業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)），經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同；若為加盟品牌，須提供品牌授權(quán)書； ③有餐飲、零售等類似招商實(shí)施項目實(shí)體店自營經(jīng)歷，實(shí)體店累計經(jīng)營面積不低于30平方米，且近一年（******月***日至報價***）累計年度營業(yè)收入不低***元。包段4、8、9、10、11（水果、奶咖、特色酒柜、生活雜貨零售、快捷小食類小吃業(yè)態(tài)）：供應(yīng)商具有承擔(dān)本項目的運(yùn)營管理經(jīng)驗，且近三年（******月***日至報價***至少有一個單項合***元/年及以上的高***路***區(qū)類似招商業(yè)態(tài)租賃經(jīng)營業(yè)績或單項合***元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)類似商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。包段7（牛肉湯）：報價***擔(dān)本項目的運(yùn)營管理經(jīng)驗，且近三年（******月***日至報價***的運(yùn)營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一： ①至少有一項合同***元/年及以上的高***路***區(qū)租賃經(jīng)營業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）； ②至少一項合同***元/年及以上的類似招商項目經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)），經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同；若為加盟品牌，須提供品牌授權(quán)書； ③有餐飲、小吃等類似招商實(shí)施項目實(shí)體店自營經(jīng)歷，實(shí)體店累計經(jīng)營面積不低于70平方米，且近一年（******月***日至報價***）累計年度營業(yè)收入不低***元。以上業(yè)績證明材料，按照以下要求提交： ***區(qū)業(yè)績：須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）、合同甲方出具的無拖欠租金的證明及包含***區(qū)名稱***；商業(yè)項目業(yè)績：大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營項目，須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）、甲方出具的無拖欠租金的證明、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目現(xiàn)場照片）；實(shí)體店自營經(jīng)歷：須提供商鋪銷售利潤表并承諾所提數(shù)據(jù)的真實(shí)性；須提供實(shí)體店面照片、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。財務(wù)要求財務(wù)狀況良好，須提供近三年（***-***）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告，且流動比率均不小于1（若報價***3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務(wù)報告）。信譽(yù)要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）報價***合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，***組織的招商項目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間******招商人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費(fèi)用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③***列入經(jīng)營黑名單的； ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的； ⑤合同執(zhí)行過程中，非招商人原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的； ⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響正常工作開展的。（7）與***省份高速***區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求 / 聯(lián)合體要求本項目不接受聯(lián)合體其他要求報價***品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營能力，需在報名階段提交以往或針對本項目簽訂的有效的品牌授權(quán)書或合作協(xié)議，并承諾授權(quán)書及合作協(xié)議的真實(shí)性。報價***須滿足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求，否則不予認(rèn)可。成交方引進(jìn)的各經(jīng)營業(yè)態(tài)須與***區(qū)定位相匹配，體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕c特色，知名品牌認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）***持有的主打品牌；（2）中國500強(qiáng)或世界500強(qiáng)企業(yè)持有的主打品牌；（3）國際、國內(nèi)一線、二***市連鎖經(jīng)營的品牌（一線、二***市核心***街鋪或地標(biāo)性購物中心內(nèi)開有該品牌門店）；（***元素具有明顯的地域性（包括但不限于***區(qū)所在地）、具備一定人文特色屬性，承載著對地方文化的認(rèn)同感，且在屬地內(nèi)外具有一定知名度和傳播度；（5）中國馳名商標(biāo)，中華老字號，聯(lián)合國、國家級、省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目，國家地理標(biāo)志產(chǎn)品。 3.2 每個報價***應(yīng)_12_個包段，且允許中_12_個包段 3.3 與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；報價***同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項目報名。 4. 競價***的獲取 4.1 競價***2024-8-28 09：00至***.2 競價***獲取地點(diǎn) 山東高速招標(biāo)采購平臺（網(wǎng)址：http***om） 4.3 競價***競價***售價***，圖紙每套售價***其他文件***元 4.4 競價***求請在山東高速招標(biāo)采購平臺進(jìn)行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購平臺”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。 4.5報名材料遞交凡有意參加報價***.4要求，點(diǎn)擊“報名”，填寫報名信息，并于******月***日16:***時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔上傳至山東高速招標(biāo)采購平臺：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人授權(quán)委托書（需加蓋公章及法定代表人簽字）及委托代理人身份證；（3）企業(yè)類似業(yè)績情況，按公告要求提供相應(yīng)證明文件；（4）企業(yè)經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告；（5）企業(yè)信譽(yù)自查承諾（格式自擬）；（6）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單網(wǎng)站截圖；（7）在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖；（8）近三年（******月***日至報價***報價***法定代表人和報價***派的授權(quán)代理人無行賄犯罪行為（行賄犯罪行為的認(rèn)定以中國裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；（9）報價***業(yè)態(tài)經(jīng)營經(jīng)歷的有效證明及真實(shí)性承諾（本條所報品牌須滿足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求，否則不予認(rèn)可）。（10）針對投標(biāo)項目，計劃引進(jìn)與落位的品牌介紹、品牌說明、經(jīng)營效果圖；（11）企業(yè)對于承租本項目的相應(yīng)承諾： ①業(yè)態(tài)引進(jìn)與裝修承諾（格式自擬）； ②***區(qū)管理承諾（按采購人提供格式提交）。備注： 1）潛在報價***的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價***”規(guī)定的視為不符合報價***）采購人對報名資料統(tǒng)一審核，審核通過后，即可在系統(tǒng)下載競價***）請在******月***日09：***時后關(guān)注系統(tǒng)查看是否通過審核。 5．競價*** 5.1競價*** 競價***2024-09-05 13：30 競價***2024-09-05 16：30 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳 5.2各包段競價***1 競價***2024-09-0513：30 競價***2024-09-0513：45 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段2 競價***2024-09-0513：45 競價***2024-09-0514：00 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段3 競價***2024-09-0514：00 競價***2024-09-0514：15 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段4 競價***2024-09-0514：15 競價***2024-09-0514：30 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段5 競價***2024-09-0514：30 競價***2024-09-0514：45 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段6 競價***2024-09-0514：45 競價***2024-09-0515：00 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段7 競價***2024-09-0515：00 競價***2024-09-0515：15 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段8 競價***2024-09-0515：15 競價***2024-09-0515：30 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段9 競價***2024-09-0515：30 競價***2024-09-0515：45 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段10 競價***2024-09-0515：45 競價***2024-09-0516：00 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段11 競價***2024-09-0516：00 競價***2024-09-0516：15 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳包段12 競價***2024-09-0516：15 競價***2024-09-0516：30 競價***高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳 5.3 遞交要求及注意事項 1.本次項目不需要辦理CA，無需編制響應(yīng)文件。 2.供應(yīng)商以競價***2項各包段競價***行報價***段競價***報價***有延時報價***方式規(guī)定計算截止時間***。 6. 公告發(fā)布媒介本項目采購公告同時在陽光采購服務(wù)平臺(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、山東高速招標(biāo)采購平臺(http***om)發(fā)布。 7. 補(bǔ)充信息（1）操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購平臺“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558 （2）風(fēng)險提示：G18榮烏高速滄州段改擴(kuò)建工程正在進(jìn)行，該路段山東方向?qū)⒂?*****月***日至******月***日進(jìn)行交通管制，屆時無棣***區(qū)將存在封閉風(fēng)險，無棣***區(qū)所經(jīng)車流量情況會受影響?，F(xiàn)考慮到該項目未來收益或?qū)l(fā)生變化，請各供應(yīng)商報價***。如成交后，不***路網(wǎng)及車流量變化，向采購人提出調(diào)整租金及其他索賠要求。 8. 聯(lián)系方式采購人代理機(jī)構(gòu) 單位****** *** / 地址 ***省***市***區(qū)***街道辦事處王少槐村 / 郵政編碼 / / 聯(lián)系人宋工 / 電話 ***985 / 傳真 / /

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