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【福建,漳州市】漳州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建漳州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告漳州市自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)題 ***市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告來源和時間 GWD SHARE BEGIN 底部橫條 GWD SHARE END 【字體：大中小】】文章內(nèi)容公告信息項(xiàng)目基本信息委托單位項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓底價(jià)***0 公告日期 2024-09-05 公告結(jié)束日期 2024-09-24 （漳自然資告字[2024]8號）經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源局決定以拍賣方式出讓7幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求地塊編號***用途規(guī)劃指標(biāo)要求起始價(jià)***競買保***元）出讓年限(年) 增價(jià)***積率建筑密度(%) 綠地率(%) 建筑限高(m) 計(jì)容建筑面積(㎡) 2024P10 ***區(qū)***路以北、三湘江以南 9350.56 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二***鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 1.0＜容積率＜2.5 ＜25 ＞30 詳見備注＜***[if gte vml 1]> [endif] 住宅七十年，商服四十年***元***元以上的整數(shù)倍 2024P11 西***路以西、***路以北 33344.95 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地），居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二***鎮(zhèn)住宅用地） 1.0＜容積率＜1.1 ＜42 ＞25 ＜50 ＜***[if gte vml 1]>[endif] 住宅七十年，商服四十年***元***元以上的整數(shù)倍 2024P13 ***市***區(qū)金***路以東、規(guī)劃***路以南、規(guī)劃***路以北 80117 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二***鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 1.0＜容積率＜1.1 ＜38 ＞30 詳見備注＜***[if gte vml 1]>[endif] 住宅七十年，商服四十年***元***元以上的整數(shù)倍 2024P14 ***區(qū)金***路以東、規(guī)劃***路以北 50707.99 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二***鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 1.0＜容積率＜1.3 ＜30 ＞30 詳見備注＜***[if gte vml 1]>[endif] 住宅七十年，商服四十年***元***元以上的整數(shù)倍 2024P15 ***區(qū)***路以西、規(guī)劃***路以南 56789.75 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二***鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 1.0＜容積率＜1.1 ＜38 ＞30 詳見備注＜***[if gte vml 1]>[endif] 住宅七十年，商服四十年***元***元以上的整數(shù)倍 2024P16 ***路以北、誠南養(yǎng)護(hù)院以西 34381.98 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二***鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 1.0＜容積率＜1.1 ＜40 ＞30 ＜60 ＜***[if gte vml 1]>[endif] 住宅七十年，商服四十年***元***元以上的整數(shù)倍 2024P17 房***道與圓***道交叉口西側(cè) 38442.28 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二***鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 1.0＜容積率＜2.8 ＜20 ＞30 ＜80 ＜***住宅七十年，商服四十年***元***元以上的整數(shù)倍備注： 1.宗地2024P10商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于700㎡，且不得超過總計(jì)容建筑面積的10%；該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過90m；該宗地配建的便利店可銷售。 2.宗地2024P11商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)不得小于地塊總計(jì)容建筑面積的55%；居住建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于地塊總計(jì)容建筑面積的10%。 3.宗地2024P13商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于1000㎡，且不得超過總計(jì)容建筑面積的10%；該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)滿足海拔高度控制線要求，控制線東北側(cè)新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜46m，控制線西南側(cè)新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜52m；該宗地配建的便利店可銷售。 4.宗地2024P14商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于1500㎡，且不得超過總計(jì)容建筑面積的10%；該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)滿足地塊東側(cè)短波站點(diǎn)天線陣地海拔高度控制線的要求，控制線以東新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜46m，控制線以西新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜52m；該宗地配建的生***市、便利店可銷售。 5.宗地2024P15商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于1000㎡，且不得超過總計(jì)容建筑面積的10%；該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)滿足地塊北側(cè)短波站點(diǎn)天線陣地海拔高度控制線的要求。地塊海拔高度控制線以北建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜46m，控制線以南建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜52m；該宗地配建的便利店可銷售。 6.宗地2024P16商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積不得大于地塊總計(jì)容建筑面積的10%；該宗地配建的便利店可銷售。 7.宗地2024P17商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積不得超過總計(jì)容建筑面積的10%；該宗地配建的便利店可銷售；該宗地的裝配式建筑占計(jì)容建筑面積比例不低于20%（含20%），單體裝配式建筑應(yīng)符合現(xiàn)行的《***省裝配式建筑評價(jià)***規(guī)定，具體監(jiān)管及驗(yàn)收工作由***區(qū)住建部門負(fù)責(zé)。 8.以上宗地均設(shè)定保留價(jià)***他土地利用要求按各地塊的《規(guī)劃條件》及地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)和要求執(zhí)行。 10.宗地其他具體要求詳見《***市區(qū)***第五次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或***市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位***、法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到***市***區(qū)測繪地理信息中***樓六樓收儲中心招商信息科（龍文交警北側(cè)）獲取拍賣出讓文件。四、申請人可于******月***日至 ******月***日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到***市政務(wù)服務(wù)中心（***市***區(qū)水***街100號）四樓（4075號）土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間***。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日***時***分前確認(rèn)其競買資格。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于******月***日***時***分在***市政務(wù)服務(wù)中心（***市***區(qū)水***街100號）三樓東側(cè)大會議室（3035號）進(jìn)行。六、其他需要公告的事項(xiàng) （一）宗地2024P10的小學(xué)***區(qū)為***市金峰小學(xué)（閩南師范大學(xué)附屬小學(xué)），初中***區(qū)為***街道辦事***區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地2024P11、2024P16的小學(xué)***區(qū)為九湖中心小學(xué)，初中***區(qū)為高新六中；宗地2024P13、2024P14及2024P15的小學(xué)***區(qū)為***市洋坪小學(xué)，初中***區(qū)為***街道辦事***區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地2024P17的小學(xué)***區(qū)為古湖小學(xué)，初中***區(qū)為高新二中。隨著新建學(xué)校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。（二）宗地2024P10、2024P13、2024P14、2024P15及2024P16可建設(shè)“城市森林花園建筑”（第四代住房）。（三）在確保現(xiàn)狀地下管線安全的前提下，宗地2024P10與相鄰的02、03地塊地下空間可聯(lián)合開發(fā)，建筑物地下部分退讓用地紅線按《***省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。02、03地塊用地范圍線詳見（2024）漳規(guī)條字040、041號《規(guī)劃條件》附圖。（四）宗地2024P11應(yīng)建設(shè)不少于18000㎡的療養(yǎng)、康復(fù)功能的溫泉療養(yǎng)建筑；療養(yǎng)建筑單體的建筑方案要求：主要建設(shè)療養(yǎng)用房（內(nèi)含獨(dú)立衛(wèi)生間、不少于200個床位）、理療室、診療室（200㎡左右）、餐廳（滿足200人以上用餐需求）、100人會議室及若干小型會議室、辦公室、公共活動用房、室內(nèi)外溫泉泡池等功能配套。地塊在修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)合理布局地上、地下空間，并做好溫泉資源的保護(hù)和利用，加強(qiáng)地塊整體風(fēng)貌管控。療養(yǎng)建筑單體的功能配套建設(shè)要求：室內(nèi)為毛坯交付，室外景觀為簡單鋪裝、基礎(chǔ)草皮交付；設(shè)計(jì)階段統(tǒng)籌考慮暖通、水電、燃?xì)獾仍O(shè)備系統(tǒng)，預(yù)留管線接口。（五）本次出讓宗地（宗地2024P10除外）土地出讓價(jià)***資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)***伏（及以上）的電力外線工程費(fèi)用，但不包***市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅（宗地2024P10除外）及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)***2024P10土地出讓價(jià)***地及本宗地相鄰的02、03地塊自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)******市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)***出讓宗地的起始價(jià)***按照用地性質(zhì)及地下空間評估價(jià)***行分?jǐn)?，并寫入該宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（六）宗地2024P10、2024P13、2024P14及2024P15成交出讓價(jià)***納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起***日內(nèi)繳納總出讓價(jià)***（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起***日內(nèi)繳納總出讓價(jià)***（不另計(jì)利息）。宗地2024P11、2024P16及2024P17的成交出讓價(jià)***建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起***日內(nèi)一次性繳清。（七）若有約定裝配式要求的項(xiàng)目，競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與住建部門簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》并提交自然資源部門備案。（八）本次出讓按照價(jià)***確定競得人。（九）競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉(zhuǎn)為第一期出讓金后順利征繳，競買保證金應(yīng)全額繳入同一個銀行賬戶（聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***人繳交的保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（十）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。（十一）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起***日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。七、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：***市***區(qū)測繪地理信息中***樓六樓土地收購儲備中心聯(lián) 系人：陳女士魏女士林女士聯(lián)系電話：***、*** 開戶單位：***市自然資源局開戶銀行：******市東城支行、中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、中國銀行漳州分行營業(yè)部、 ***漳州薌江支行、 ***漳州***區(qū)支行銀行賬號：*************** 2796 59 ***市自然資源局 ******月***日

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