湖北省武漢市中級人民法院關于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經濟開發(fā)區(qū)劉店村巨龍大道6號日月山水22棟3單元1層2號房地產（第二次拍賣）的公告

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招標公告詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***省***市中級人民法院，網址：http***51），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：位于***市***區(qū)盤龍城經濟***區(qū)劉店村巨***道6號日月山水***元1層2號房地產【房屋所有權證號：武房權證黃19字第***7號，建筑面積：98.87平方米，土地證號：黃陂國用（2009）第123號，土地分攤面積：18.19平方米】。評估價****元，起拍價****元，保證金：8***元，增價****元。特別提醒： 1、本次拍賣標的物，證載坐落為***區(qū)盤龍城經濟***區(qū)巨***道6號日水山水***元1層2號，實際門牌號為巨***道3號日月水山***元1層2號。 2、本次拍賣標的物價***移動的裝飾裝修，但不包含構筑物、動產、債權債務，特許經營權等其他財產或權益。 3、受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍（變）賣成交后***日內，買受人應向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的相關證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產生的法律后果由買受人自行承擔；買受人虛構購房資格導致拍（變）賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍（變）賣的，原買受人不得參加競買；重新拍（變）賣的價***拍賣價***價***高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十二條處理。以上請意向競買人特別予以關注，一旦購買即視為了解一切風險并自行承擔。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外，工作日周一至周五上午8：30-11：30 ，下午14：30-17：30）接受咨詢，有意者請與本院委托聯(lián)系人（******033）咨詢，有看房意向提前編輯標的物信息發(fā)送短信報告，統(tǒng)一安排看樣。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價***經人民法院確認。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。六、本標的物現(xiàn)狀：第三人占用堆放雜物，詳見評估報告。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。1、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和本拍品所需補交的相關稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準），按照法律規(guī)定各自承擔。2、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應于十五個工作日內發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內，自行至財產登記部門完成財產權屬轉移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內向本院提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執(zhí)行人承擔的稅費金額***受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系）；②如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。可能存在欠繳的水、電、氣、物業(yè)費和未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔，競買人有義務在拍賣前自行前往相關單位******，另行訴訟。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。競買人有義務自行了解標的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔可能存在的租賃爭議、裝修爭議及不能交付使用等法律風險。如有爭議，另行訴訟。八、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權人、權屬異議等相關人員的情況：本執(zhí)行案件相關文書已郵寄并在標的***區(qū)域張貼送達，被執(zhí)行人無法收悉的，無法通知的，特在此公示，自本公告公示滿***日視為已經通知。九、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十一、司法拍賣因標的物自身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。特別提示：京東網司法拍賣網絡平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、***）***進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構***，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 ***編號***55號《涉執(zhí)房地產處置司法評估報告》。本次涉案財產拍賣主體為***省***市中級人民法院，***提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何組織單位***。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。標的物詳情咨詢電話：******033 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***路156號。網址：http***51 京東技術詢電話：***86。 ***省***市中級人民法院 ******月***日

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