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【福建,南平市】浙江省杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于南平市延平區(qū)瑞璟路1號(hào)（祥生藝境花城）四期和悅31幢2層204室住宅房地產(chǎn)（變賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)起***日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)***除外）在***省***市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***省***市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=***64），現(xiàn)公告如下：一、變賣(mài)標(biāo)的物: ***市***區(qū)***路1號(hào)（祥生藝境花城）四期和悅31幢2層204室住宅房地產(chǎn)。（一）標(biāo)的物基本狀況 1．名稱(chēng)、坐落：***市***區(qū)***路1號(hào)（祥生?藝境花城）四期和悅住宅房地產(chǎn)；位***道205以東。 2．用途：法定及實(shí)際用途均為住宅。 3．權(quán)屬：根據(jù)提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記查詢(xún)結(jié)果》，標(biāo)的物土地所有權(quán)為國(guó)家所有，標(biāo)的物的權(quán)利人均為XX***。（二）土地基本狀況 1．四至：東至山地，西至山地，***道路，北至山地（詳見(jiàn)宗地圖）。根據(jù)南政規(guī)（2024）5號(hào)《***市人民政府關(guān)于公布延平中***區(qū)及***區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)***件規(guī)定，土地等級(jí)屬于***市***區(qū)城區(qū)五級(jí)住宅用地。 2．權(quán)利性質(zhì)：土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂闷谙蓿?*****月***日止。 3．開(kāi)發(fā)程度：已達(dá)“五通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊）及場(chǎng)地平整，地上已于約***、***開(kāi)發(fā)建成住宅。（三）建筑物基本狀況 31幢建筑物基本狀況表建筑結(jié)構(gòu) 鋼混結(jié)構(gòu) 設(shè)施設(shè)備帶電梯、水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全裝飾裝修毛坯房，室內(nèi)尚未進(jìn)行二次裝修建成年份約*** 外墻外墻面為外墻磚、外墻漆層高 2-10層住宅高約2.8米；11層住宅為斜屋面，高約2.9米-5.2米面積 122.5m2 使用維護(hù)狀況至價(jià)***置，墻面、樓地面、門(mén)窗等未出現(xiàn)明顯破損情況，維護(hù)狀況較好樓幢位置 ***街位置，***區(qū)道路朝向南北朝向總樓層及層次樓幢總層數(shù)12層，201室、202室、203室、204室位于住宅層第2層，301室、302室、303室、304室位于住宅層第3層，401室、402室、403室、404室位于住宅層第4層，501室、503室、504室位于住宅層第5層，601室、603室、604室位于住宅層第6層，701室、703室、704室位于住宅層第7層，804室位于住宅層第8層，901室、903室、904室位于住宅層第9層，1003室位于住宅層第10層，1104室位于住宅層第11層（標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》）評(píng)估價(jià)***元，變賣(mài)價(jià)***元，保證金***元，增***元（或整倍數(shù)）。特別提醒: 1.限購(gòu)、過(guò)戶(hù)情況：由競(jìng)買(mǎi)人自行向被拍賣(mài)標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，是否符合限購(gòu)條件。競(jìng)買(mǎi)人如不符合限購(gòu)條件而強(qiáng)行競(jìng)得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。 2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)了解） 3.評(píng)估報(bào)告作為拍賣(mài)文件的附件，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)之前仔細(xì)閱讀； 4.該標(biāo)的可能存在物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門(mén)確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)； 5.本次拍賣(mài)信息已通過(guò)郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示； 6.標(biāo)的物的戶(hù)口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解； 7.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定； 8.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣(mài)標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托***省***市國(guó)立公證處在拍賣(mài)期間對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作。看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在******月***日***時(shí)***分至***時(shí)***分。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：***、***009。三、變賣(mài)方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、現(xiàn)狀變賣(mài)及交付拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人先行墊繳后，向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買(mǎi)受人應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)次日起十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納相關(guān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)并向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門(mén)可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門(mén)的申請(qǐng)不予支持。六、異議對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前***日與本院聯(lián)系。七、利害關(guān)系人參與競(jìng)拍與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。九、保證金變賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇銀行。取得銀行貸款資格的競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)成交后的5個(gè)工作日內(nèi)，向法院指定賬戶(hù)交付成交金額***的首付款（開(kāi)戶(hù)單位：***省***市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號(hào)：***）。取得銀行貸款的買(mǎi)受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣(mài)按揭審批原因無(wú)法按時(shí)交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說(shuō)明并經(jīng)法院核實(shí)屬實(shí)的，方可延期交納。變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。十、余款繳納變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù) 收款單位：***省***市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù) 收款銀行：杭州銀行西湖支行收款賬號(hào)：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十一、逾期付款及悔拍責(zé)任買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買(mǎi)受人支付，買(mǎi)受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***人民法院可以裁定原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。特殊情況需要延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。十二、交易平臺(tái) 淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。***省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定***省***市國(guó)立公證處為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣(mài)輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十三、其它說(shuō)明依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況: http***mp 競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。咨詢(xún)電話：***(宣法官) ***（***省***市國(guó)立公證處）關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等材料以及簽署成交確認(rèn)書(shū)的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系： ***或***396。淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870 ***市中級(jí)人民法院二〇二四年九月五日

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