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【北京,豐臺(tái)區(qū)】北京市豐臺(tái)區(qū)汽車博物館東路8號(hào)院7號(hào)樓京蒙大廈一層餐飲區(qū)域、二層及廚房設(shè)備整體出租(三次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)***

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告北京北京市豐臺(tái)區(qū)汽車博物館東路8號(hào)院7號(hào)樓京蒙大廈一層餐飲區(qū)域、二層及廚房設(shè)備整體出租(三次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024NM1002073-3)內(nèi)蒙古電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司北京辦事處招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)汽車博物***路8號(hào)院***樓京蒙大廈一層***區(qū)域、二層及廚房設(shè)備整體出租(三次掛牌) 項(xiàng)目編號(hào)*** 掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(2)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)汽車博物***路8號(hào)院***樓京蒙大廈基本屬性標(biāo)的類型商品房所在層數(shù) 一層***區(qū)域及二層租賃面積約(㎡) 1685.77 租賃期限 8年租金支付方式首期一次性付清3個(gè)月租金，剩余租賃期租金，每3個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在租金到期前一個(gè)月內(nèi)支付租金遞增方式每三年遞增6% 裝修期限 3個(gè)月承租押金 3個(gè)月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為準(zhǔn) 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 交通便利，配套齊全其他情況無評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-12-31 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)*** ***.23 出租方情況基本情況出租方名稱：內(nèi)蒙古電力（集團(tuán)）***北京辦事處聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***999 出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***關(guān)于投保***財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)***(【2024】1號(hào)）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 內(nèi)蒙古電力（集團(tuán)）*** 特別告知 1、本次出租標(biāo)的位于***市***區(qū)汽車博物***路8號(hào)院***樓京蒙大廈一層***區(qū)域、二層，出租面積約1685.77平方米。一層為商業(yè)用途，僅可作餐飲使用。二層房產(chǎn)為辦公用途，二層不可作廚房，不能使用明火。本次出租標(biāo)的包含部分設(shè)備，在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的修繕、維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租方應(yīng)按照各項(xiàng)設(shè)備的使用性質(zhì)合理使用，使用過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任，承租方不得隨意改變所租賃設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外觀，如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該設(shè)備結(jié)構(gòu)有影響時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。此次出租資產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，成交后不因出租房產(chǎn)面積誤差調(diào)整租金。 2、本次出租資產(chǎn)不得用于從事傳銷、國(guó)家法律、法規(guī)明令禁止的行業(yè)，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，因違反約定造成出租方相關(guān)損失的由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 3、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。***（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 按系統(tǒng)提示付清承租方資格條件無標(biāo)的交割詳見“與交易相關(guān)的其他條件” 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》并將《申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)***20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)***》中明確的金額***個(gè)月租金。中心在收到租金后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。承租方需在《租賃合同》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將押金交納至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方收到首期租金、押金之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。 4、本次租賃標(biāo)的租金支付方式：首期一次性付清3個(gè)月租金，剩余租賃期租金，每3個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在租金到期前一個(gè)月內(nèi)支付至出租方指定賬戶。 5、承租方支付的押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 6、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)遵紀(jì)守法合理質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。使用范圍應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要要求。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。水、電由承租人承擔(dān)，房屋和附屬設(shè)施的維護(hù)和維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修，其他由承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設(shè)施造成承租方財(cái)產(chǎn)損失的，承租方自行承擔(dān)損失。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。如承租方成交后進(jìn)行裝修，裝修須經(jīng)同意后方可實(shí)施，裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，不得私自更改水、電、暖設(shè)施；未經(jīng)出租方同意不得裝修，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視承租方為違約。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的有關(guān)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價(jià)***得拆除，承租方對(duì)房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。 9、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋、設(shè)備整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 10、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位***。 11、本次掛牌價(jià)***項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)讓方按照稅法相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。 12、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從相關(guān)部門及出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費(fèi)辦理和完善政府要求的經(jīng)營(yíng)、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。本次資產(chǎn)出租后，承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用過程中，由承租方造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全生產(chǎn)責(zé)任，以及對(duì)第三人造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。 13、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 14、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示公告期間工作日，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)需提前一天預(yù)約競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 申請(qǐng)書.doc 意向方提供資料清單.docx 保證金及處置方式交納：金額*****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示交納。各意向受讓方確定參與本項(xiàng)目報(bào)價(jià)***證金交納截止時(shí)間***，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與項(xiàng)目保證金支付。保證內(nèi)容：為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方和中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴： a、意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或兩家以上意向承租方報(bào)名并交納保證金后均未報(bào)價(jià)***被確定為承租方后未按照公告約定時(shí)間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清租金的； c、未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的； d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； e、違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除交易保證金外的租金后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分；若競(jìng)租不成功，***在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還各意向承租方。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)*** 100.00 自由競(jìng)價(jià)****** 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 180 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按成交金額***。附件下載租賃設(shè)備參考明細(xì)表.xlsx 《***產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法》.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人楊經(jīng)理咨詢電話 ***998 咨詢時(shí)間公告期間工作日（9:00至17:00），現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)需提前一天預(yù)約。咨詢地址內(nèi)蒙古呼和***市***區(qū)阿***路3號(hào)產(chǎn)權(quán)交易大廈技術(shù)支持李經(jīng)理***186 其他勘驗(yàn)聯(lián)系人：******999

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