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【云南,昆明市】浙江省杭州市中級人民法院關(guān)于云南省昆明市嵩明縣楊林工業(yè)區(qū)中心商務(wù)區(qū)一號干道東側(cè)一宗土地使用權(quán)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=***64；戶名：***省***市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物: ***省***市嵩明縣楊林***區(qū)中心***區(qū)一***道東側(cè)一宗土地使用權(quán)。（一）土地登記狀況 1、根據(jù)標(biāo)的物《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號***地由XX***于******月***日通過出讓方式取得。 2、標(biāo)的物登記時間******月***日，登記狀況如下：不動產(chǎn)權(quán)證號權(quán)利人共有情況坐落***元號權(quán)利類型權(quán)利性質(zhì) 用途面積（㎡）使用期限原土地證云（2018）嵩明縣不動產(chǎn)權(quán)第***號 XX*** 單獨(dú)共有楊林工***區(qū)中心***區(qū)一***道東側(cè) ***4005GB00100W*** 國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓城鎮(zhèn)住宅用地 19904.90 國有建設(shè)用地使用權(quán)******月***日起******月***日止云（2017）嵩明縣不動產(chǎn)權(quán)第***號 3、標(biāo)的物宗地四至：詳見附件宗地圖。 4、土地級別：根據(jù)***省公示地價(jià)***統(tǒng)的查詢，標(biāo)的物土地位于嵩明縣楊林工***區(qū)。（二）土地權(quán)利狀況根據(jù)提供的《不動產(chǎn)權(quán)證》[云（2018）嵩明縣不動產(chǎn)權(quán)第***號]，標(biāo)的物主要權(quán)利狀況如下： 1、土地所有權(quán)：國有。 2、土地使用權(quán)：XX***。 3、權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)。 4、權(quán)利性質(zhì)：出讓。 5、使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)******月***日起******月***日止，至估價(jià)***用5.26年，土地剩余使用年期為64.74年。 6、共有情況：單獨(dú)所有。 7、他項(xiàng)權(quán)利狀況：根據(jù)嵩明縣不動產(chǎn)登記中心出具的查檔結(jié)果，至估價(jià)***物土地使用權(quán)有抵押、有查封（詳見下表），未設(shè)立租賃權(quán)、地役權(quán)等其他他項(xiàng)權(quán)利。抵押抵押權(quán)人 XX*** 抵押人 XX*** 不動產(chǎn)權(quán)證號云（2018）嵩明縣不動產(chǎn)權(quán)第***號抵押不動產(chǎn)類型土地查封查封機(jī)關(guān) ***省***市中級人民法院（三）土地利用狀況 1、土地利用現(xiàn)狀：標(biāo)的物至估價(jià)***用現(xiàn)狀為待開發(fā)建設(shè)用地，標(biāo)的物土地開發(fā)程度為宗地紅線外”通路、通電、通上水、通下水、通氣、通訊（以下簡稱“六通”，下同）”及宗地紅線內(nèi)“場地平整”。 2、土地利用條件：根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號***地用途***鎮(zhèn)住宅用地，建筑容積率：不高于2.95不低于1.0，建筑密度：不高于25%，綠地率：不低于40%，建筑限高：不高于100米；本次估價(jià)***件為依據(jù)進(jìn)行測算。 3、標(biāo)的物土地由XX***于******月***日通過出讓方式取得，根據(jù)實(shí)地勘察、現(xiàn)場調(diào)查情況，至估價(jià)***現(xiàn)狀已完成土方開挖及部分樁基礎(chǔ)工程（無可佐證的相關(guān)書面材料），整體仍為待開發(fā)土地。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定標(biāo)的物土地可能存在閑置情況，***估價(jià)***部門查詢，未查詢到標(biāo)的物土地有閑置認(rèn)定的情況。（標(biāo)的物詳細(xì)情況請見附件《評估報(bào)告》）評估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)****元（或整倍數(shù)）。特別提醒: 1.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶徴撸欠穹舷拶彈l件。競買人如不符合限購條件而強(qiáng)行競得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任； 2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國土局等相關(guān)部門了解）； 3.評估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀； 4.該標(biāo)的可能存在物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 5.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示； 6.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解； 7.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定； 8.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***省***市國立公證處在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（標(biāo)的物以照片等線上看樣方式進(jìn)行，本院不統(tǒng)一組織看樣，有意者請自行前往）。聯(lián)系電話：***。三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。四、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費(fèi)。買受人提請法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起十個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)并向本院申請退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。五、異議對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前***日與本院聯(lián)系。六、利害關(guān)系人參與競拍與本次拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、優(yōu)先購買權(quán) 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。八、保證金繳納拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額***的首付款（開戶單位：***省***市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：***）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實(shí)屬實(shí)的，方可延期交納。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、余款繳納拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***省***市中級人民法院執(zhí)行款專戶收款銀行：杭州銀行西湖支行收款賬號：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十、逾期付款及悔拍責(zé)任買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。十一、交易平臺淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用。***省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定***省***市國立公證處為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十二、其它說明依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: http***mp 關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽署成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系： ***或***396。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***(汪法官) ***（***省***市國立公證處）本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。監(jiān)督電話***聯(lián)系地址：***市***路768號。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市中級人民法院二〇二四年九月五日

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